メゾン･ド･スラン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
240万 〜 250万円
2階、1R、約13㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 240万円 〜 250万円 | 2階, 1R, 約13㎡の例 |
| 売買履歴 | 187件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 1.7万 〜 4万円 | |
| 表面利回り | 10.9％ 〜 13.4％ | 2階, 1R, 約13㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.15
252人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区相川2丁目23-17
- 交通
- 阪急京都本線「相川駅」徒歩2分
- 築年月
- 1985年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン･ド･スランの基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドスラン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 相川2丁目23-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒533-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年12月 | 管理費 | 1㎡あたり293円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東淀川区相川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の相川駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上新庄駅から徒歩16分、井高野駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 相川駅前出張所 無人ATM (113 m)
- ファミリーマート東淀川小松二丁目 共同出張所(イーネットATM) (267 m)
- ファミリーマート東淀川大隅 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
- ファミリーマート大隅一丁目 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
- 京都銀行 吹田支店 (680 m)
- 尼崎信用金庫吹田支店 (708 m)
- 日本政策金融公庫吹田支店国民生活事業 (762 m)
- のぞみ信用組合吹田支店 (794 m)
- 池田泉州銀行吹田支店 (853 m)
- ファミリーマート豊新五丁目 共同出張所(イーネットATM) (905 m)
- 公園1件
- 北江口中央公園 (869 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート アムト相川駅前店 (121 m)
- ローソン 相川二丁目店 (193 m)
- ローソン 阪急相川駅西口店 (258 m)
- ファミリーマート 済生会吹田病院店 (263 m)
- ファミリーマート 小松変電所前店 (570 m)
- デイリーヤマザキ 吹田高浜店 (583 m)
- ローソン 日の出町店 (641 m)
- セブンイレブン 大阪小松2丁目店 (714 m)
- ファミリーマート 井高野一丁目店 (714 m)
- セブンイレブン 大阪上新庄3丁目店 (771 m)
- スーパー6件
- サンディ 吹田日の出店 (597 m)
- Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 新鮮組日の出店 (608 m)
- 関西スーパー 南江口店 (771 m)
- 業務スーパー 吹田店 (832 m)
- イオン 吹田店 (912 m)
- Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 朝日町本店 (928 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立大阪高校 (61 m)
- 私立大阪成蹊大学 (220 m)
- 学校法人大阪成蹊学園 (234 m)
- 私立大阪成蹊短期大学 (249 m)
- 私立大阪成蹊女子高校 (254 m)
- 大阪成蹊短期大学 相川キャンパス (287 m)
- 大阪成蹊大学 相川キャンパス (297 m)
- 吹田市立 吹三留守家庭児童育成室 (530 m)
- 吹田市立吹田第三小学校 (551 m)
- 大阪市立小松小学校 (650 m)
- 公共施設/機関5件
- 大阪成蹊大学短期大学図書館 (232 m)
- 吹田市 吹三地区公民館 (446 m)
- 吹田市立 やすらぎ苑 (640 m)
- 吹田市 吹田東地区公民館 (818 m)
- 東淀川消防署小松出張所 (915 m)
- 病院/医療10件
- ふくらはぎ健康法タオ相川 (124 m)
- 介護サービスぷらちな (143 m)
- 安積診療所 (156 m)
- 竹林医院 (161 m)
- 三国整骨院 (173 m)
- グッドスマイル (176 m)
- なごみ鍼灸整骨院 (198 m)
- 吹田特別養護老人ホーム松風園 (246 m)
- 大阪府済生会吹田病院 (287 m)
- 相川病院指定居宅介護支援事業所 (307 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 相川保育園 (259 m)
- こばと保育園 (390 m)
- 吹田市立吹田第三幼稚園 (494 m)
- 朝日幼稚園 (668 m)
- 風の子ベビーホーム (701 m)
- 風の子保育園 (736 m)
- 小松保育園【認定こども園】 (847 m)
- 吹田どんぐり保育園 (882 m)
- 認定こども園もみの木保育園 (894 m)
- 瑞光第二幼稚園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン･ド･スランの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン･ド･スランの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 217万～314万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東淀川区の平均より42.5% 低い↓ 大阪府の平均より47.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約13㎡のお部屋の場合 240万 〜 250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾン･ド･スランの相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.2万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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メゾン･ド･スランの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 240万〜250万円対前年同月比↑ | 240万〜250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン･ド･スランの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜550万円です。専有面積は約11㎡〜約13㎡です。全部で187件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 360万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 360万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 360万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 360万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 360万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で187件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、138件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.4％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン･ド･スランの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 321.3万円 | 23.9万円 |
| 2階 | 433.5万円 | 32.5万円 |
| 3階 | 340.8万円 | 26.7万円 |
| 4階 | 315.1万円 | 23.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 369.5万円 | 27.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 371.6万円 | 28.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 413万円 | 31万円 |
| 東 | 345.9万円 | 26.5万円 |
| 西 | 378万円 | 27.5万円 |
| 北/北東/北西 | 346.5万円 | 25.6万円 |
メゾン･ド･スランの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾン･ド･スランの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約13㎡のお部屋の場合 2.1万 〜 2.6万円 (表面利回り：10.9％ 〜 13.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で144件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.0万円 | ワンルーム | 13.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 2.4万円 | ワンルーム | 13.75㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 2.4万円 | ワンルーム | 13.75㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.0万円 | ワンルーム | 13.63㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 1.7万円 | ワンルーム | 13.63㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン･ド･スランの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.2万〜2.4万円 13.63㎡ / 北東 |
| 2階 | 2.5万〜2.6万円 13.63㎡ / 南 |
| 3階 | 2.4万〜2.5万円 13.63㎡ / 東 |
| 4階 | 2.4万〜2.5万円 13.75㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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