プレサンス野田阪神駅前ザプレミアム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,620万円
8階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,620万円 | 8階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 167件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.02
223人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区海老江5丁目5-22
- 交通
- ＪＲ東西線「海老江駅」徒歩2分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンス野田阪神駅前ザプレミアムの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスノダハンシンエキマエザプレミアム | 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 海老江5丁目5-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1K、1DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 金山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区海老江5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の海老江駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。野田阪神駅から徒歩4分、野田駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 野田阪神支店 (223 m)
- ファミリーマート玉川野田 共同出張所(イーネットATM) (257 m)
- ファミリーマート吉野1丁目 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
- 三井住友銀行西野田支店 (305 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン野田阪神店内出張所(ATM) (327 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神野田駅 (339 m)
- りそな銀行 野田支店 (341 m)
- みずほ銀行西野田支店 (419 m)
- 三菱UFJ銀行野田支店 (433 m)
- 三菱UFJ銀行四貫島支店 (446 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪海老江2丁目店 (142 m)
- セブンイレブン 野田阪神駅北店 (177 m)
- ファミリーマート 海老江一丁目店 (225 m)
- セブンイレブン 野田阪神駅前店 (267 m)
- ローソンサテライト OSL野田阪神駅店 (298 m)
- ファミリーマート 西野田店 (407 m)
- セブンイレブン 大阪鷺洲3丁目店 (436 m)
- ファミリーマート 大開三丁目店 (484 m)
- ファミリーマート 福島海老江店 (539 m)
- ファミリーマート 鷺洲五丁目店 (539 m)
- スーパー10件
- 食品館アプロ 海老江FESTA店 (103 m)
- イオン 野田阪神店 (300 m)
- サンディ福島鷺洲店 (591 m)
- ビッグビィーンズ野田店 (657 m)
- KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (674 m)
- 関西スーパー 福島店 (697 m)
- ライフ 野田店 (764 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 福島店 (790 m)
- マルハチ大開店 (796 m)
- ウサミ (847 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立海老江西小学校 (307 m)
- 大阪市立海老江東小学校 (364 m)
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- 吉野学童クラブ (637 m)
- 大阪市立鷺洲小学校 (642 m)
- 大阪市立八阪中学校 (673 m)
- 大阪市立吉野小学校 (714 m)
- 英風女子高等専修学校 (889 m)
- 大阪市立玉川小学校 (894 m)
- 公共施設/機関10件
- 福島警察署 海老江交番 (172 m)
- 福島消防署海老江出張所 (194 m)
- 阪神野田センタービル (223 m)
- 大開連合町会集会所 (233 m)
- 福島警察署 野田阪神交番 (390 m)
- 福島警察署 大開交番 (437 m)
- 大阪市福島区役所 (457 m)
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- 大阪市立福島図書館 (553 m)
- 病院/医療10件
- フミキーヌデイサービスセンター (20 m)
- えびえ鍼灸整骨院 (56 m)
- ケア21福島 (68 m)
- 野田阪神歯科クリニック (69 m)
- 北川歯科医院 (73 m)
- 慈恵医院 (116 m)
- なかえびえ整形外科 (125 m)
- 梅田医院 (127 m)
- はしもと矯正歯科 (130 m)
- きむら整骨院 (135 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 海老江ひばり保育園 (77 m)
- あい保育園海老江 (145 m)
- 海老江保育所 (228 m)
- 大阪市立海老江西幼稚園 (292 m)
- 大開幼稚園 (315 m)
- 海西ひばり保育園 (432 m)
- ふたば保育園 (467 m)
- 大阪市立西野田幼稚園 (594 m)
- 吉野保育所 (594 m)
- 大阪市立貫江田幼稚園 (598 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス野田阪神駅前ザプレミアムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス野田阪神駅前ザプレミアムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,616万～2,539万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より37.8% 高い↑ 大阪府の平均より104.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンス野田阪神駅前ザプレミアムの相場
- ㎡単価
- 76.9万円
- 坪単価
- 254.3万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンス野田阪神駅前ザプレミアムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ | 1,550万〜1,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス野田阪神駅前ザプレミアムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,100万円です。専有面積は約21㎡〜約33㎡です。全部で167件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,750万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約79万円 (約262万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約76万円 (約252万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約76万円 (約252万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約76万円 (約252万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約76万円 (約252万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で167件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンス野田阪神駅前ザプレミアムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,461.3万円 | 68.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,526万円 | 71.5万円 |
| 7階〜9階 | 1,564万円 | 73.5万円 |
| 10階〜12階 | 1,564.3万円 | 71.5万円 |
| 13階〜15階 | 1,588.9万円 | 74.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,538.5万円 | 72.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,541.8万円 | 72.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,680万円 | 79.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,536.2万円 | 71.8万円 |
プレサンス野田阪神駅前ザプレミアムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレサンス野田阪神駅前ザプレミアムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1K、約21㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で448件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.6万円 | 1K | 21.6㎡ | - | 6.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.8万円 | 1LDK | 33.94㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 9.8万円 | 1LDK | 33.94㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.9万円 | 1K | 21.23㎡ | - | 6.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.1万円 | 1LDK | 33.94㎡ | 3.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス野田阪神駅前ザプレミアムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.3万円 21.23㎡ / 北 |
| 2階 | 5.4万〜5.6万円 21.23㎡ / 北東 |
| 3階 | 5.7万〜6万円 21.23㎡ / - |
| 4階 | 5.7万〜6万円 21.33㎡ / - |
| 5階 | 5.3万〜5.6万円 21.23㎡ / 北 |
| 6階 | 5.6万〜5.8万円 21.6㎡ / 北東 |
| 7階 | 5.4万〜5.6万円 21.23㎡ / 北 |
| 8階 | 5.4万〜5.7万円 21.23㎡ / 北 |
| 9階 | 5.9万〜6.1万円 21.23㎡ / - |
| 10階 | 5.6万〜5.9万円 21.23㎡ / 北東 |
| 11階 | 5.6万〜5.9万円 21.23㎡ / 北東 |
| 12階 | 5.9万〜6.2万円 21.23㎡ / - |
| 13階 | 5.7万〜6万円 21.23㎡ / 北東 |
| 14階 | 5.7万〜6万円 21.23㎡ / 北東 |
| 15階 | 5.8万〜6.1万円 21.6㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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