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フェリズ木更津

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,110万 〜 2,220万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,110万円 〜 2,220万円7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴542023年10月03日更新
家賃相場9万 〜 9.5万円
表面利回り4.7% 〜 5.87階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.71

住所
千葉県木更津市中央1丁目3-11
交通
  • JR内房線「木更津駅」徒歩4分
築年月
2007年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フェリズ木更津の基本情報

フェリズ木更津は、中央興産によって2007年08月に竣工された総戸数96戸の14階建マンションです。施工は風越建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約83㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,883万~2,701万円、参考相場単価は29万円/㎡~32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フェリズキサラズ管理会社日本ハウズイング
住所千葉県 木更津市 中央1丁目3-11管理形態委託
郵便番号〒292-0067管理員日勤
築年月2007年8月管理費1㎡あたり155円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社中央興産バイク置き場-
施工会社風越建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県木更津市中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR内房線の木更津駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、JR内房線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 千葉信用金庫中央支店 (71 m)
    • 千葉興業銀行木更津支店 (79 m)
    • みずほ銀行木更津支店 (96 m)
    • 君津信用組合 中央支店 (198 m)
    • ファミリーマート木更津駅東口 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
    • 三井住友銀行木更津支店 (345 m)
    • 三菱UFJ銀行木更津支店 (363 m)
    • 千葉銀行木更津支店 (417 m)
    • 千葉信用金庫木更津支店 (679 m)
    • スリーエフプラザDo木更津1号機 共同出張所(イーネットATM) (792 m)
  • 公園2件
    • 内港公園 (789 m)
    • 吾妻公園 (932 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ木更津駅前店 (163 m)
    • NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 木更津1号店 (231 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 木更津店 (287 m)
    • ファミリーマート 木更津駅前店 (327 m)
    • ファミリーマート 木更津駅東口店 (348 m)
    • ミニストップ 木更津富士見店 (548 m)
    • セブンイレブン 木更津駅東口店 (573 m)
    • セブンイレブン 木更津文京1丁目店 (638 m)
    • ローソン 木更津新田三丁目店 (658 m)
    • セブンイレブン 木更津新田2丁目店 (689 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 木更津市立木更津第一小学校 (280 m)
    • 社会館学童れんこんクラブ (302 m)
    • 木更津市立木更津第一中学校 (404 m)
    • 豊田服装専門学校 (406 m)
    • アンダンテ木更津 (454 m)
    • 千葉県立木更津東高校 (629 m)
    • 木更津市立木更津第二小学校 (834 m)
    • 木更津看護学院 (840 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク木更津 (154 m)
    • 木更津市役所 駅前庁舎 (164 m)
    • 木更津公共職業安定所 (176 m)
    • 木更津市役所 市民活動支援センターきさらづみらいラボ (179 m)
    • 木更津市 中央公民館 (182 m)
    • 木更津警察署 木更津駅前交番 (291 m)
    • 木更津税務署 (316 m)
    • 会員制自習室 ガリレオ 木更津駅前 (320 m)
    • 千葉地方検察庁 木更津支部 (444 m)
    • 木更津拘置支所 (444 m)
  • 病院/医療10件
    • 安達歯科医院 (75 m)
    • オビナタクリニック (110 m)
    • 高橋歯科医院 (173 m)
    • 浪久医院 (222 m)
    • 君津郡市夜間急病診療所 (233 m)
    • 伊草歯科医院 (257 m)
    • 渡辺歯科医院 (290 m)
    • 薬丸病院 (297 m)
    • 庄司眼科医院 (310 m)
    • 山田眼科医院 (323 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • ゆりかもめ 地域子育てセンター寺町分館 (104 m)
    • 木更津社会館保育園 (579 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フェリズ木更津の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フェリズ木更津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,883万~2,701万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
97万円 〜 107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較木更津市の平均より18.8% 高い↑
千葉県の平均より7.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,110万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 2360位
木更津市
16棟中 7位
中央
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • フェリズ木更津の相場

    ㎡単価
    29.4万円
    坪単価
    97.2万円
  • 木更津市の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.8万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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フェリズ木更津の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,110万〜2,220万円対前年同月比2,110万〜2,220万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フェリズ木更津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,850万円です。専有面積は約64㎡〜約83㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,850万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約112万円)-
2023年9月2,850万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約112万円)-
2023年8月2,850万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約112万円)-
2023年7月2,850万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約112万円)-
2023年1月2,330万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)-

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フェリズ木更津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月9.5万円3LDK70.47㎡19.0万円9.5万円11〜15-
2017年4月9.0万円2LDK64.62㎡18.0万円9.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェリズ木更津の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階8.4万〜8.8万円
64.62㎡ / -
4階
5階9.5万〜10万円
70.47㎡ / 南
6階9.1万〜9.6万円
69.3㎡ / -
7階9.7万〜10.2万円
71.64㎡ / 南
8階
9階
10階9.7万〜10.2万円
70.47㎡ / 南
11階8.9万〜9.4万円
64.62㎡ / 南
12階9.9万〜10.4万円
72.81㎡ / -
12.1万〜12.7万円
83.13㎡ / 南
13階9万〜9.5万円
64.62㎡ / 南
14階9.7万〜10.2万円
70.47㎡ / -
12.2万〜12.9万円
83.13㎡ / 南

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