リバーガーデン平野正覚寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,890万円
8階、4LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,890万円 | 8階, 4LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 8階, 4LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.74
- 住所
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺3丁目2-20
- 交通
- ＪＲおおさか東線「新加美駅」徒歩12分
- 築年月
- 2012年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リバーガーデン平野正覚寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | リバーガーデンヒラノショウガクジ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市平野区 加美正覚寺3丁目2-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒547-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年9月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 146戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リバー産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | リバー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市平野区加美正覚寺3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数146戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線の新加美駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。加美駅から徒歩13分、衣摺加美北駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- JA大阪市加美支店 (248 m)
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- ファミリーマート平野 共同出張所(イーネットATM) (711 m)
- 永和信用金庫加美支店 (719 m)
- 大阪商工信用金庫加美支店 (744 m)
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- ローソン 平野加美正覚寺店 (241 m)
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- ファミリーマート 加美北店 (578 m)
- セブンイレブン 大阪加美東4丁目店 (641 m)
- ローソン 加美北四丁目店 (646 m)
- セブンイレブン 大阪加美北6丁目店 (679 m)
- セブンイレブン 大阪加美東2丁目店 (715 m)
- スーパー8件
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- 万代 加美店 (512 m)
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- SAN・EI(サンエー) 平野店 (934 m)
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- 公共施設/機関10件
- 平野消防署加美正覚寺出張所 (299 m)
- 加美北老人憩の家 (369 m)
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- 平野警察署 加美交番 (709 m)
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- 平野消防署加美出張所 (756 m)
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- 大阪市立平野図書館 (929 m)
- 東大阪市立 永和図書館 大蓮分室 (993 m)
- 病院/医療10件
- 福田歯科医院 (56 m)
- 介護サービスはぁと10 (109 m)
- 酒井医院 (113 m)
- ピースフリー正覚寺 (195 m)
- ほっとステーションわたの花 (201 m)
- すやま医院 (236 m)
- リビングフォレスト (283 m)
- 樹クリニック (285 m)
- 中野歯科 (291 m)
- 福のいち (314 m)
- 幼稚園/保育園3件
- すまいる保育園平野 (258 m)
- 大阪市立加美北幼稚園 (918 m)
- 幼稚園型認定こども園東平野幼稚園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リバーガーデン平野正覚寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リバーガーデン平野正覚寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,318万～3,887万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市平野区の平均より19.0% 高い↑ 大阪府の平均より6.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リバーガーデン平野正覚寺の相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116.1万円
大阪市平野区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
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リバーガーデン平野正覚寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,890万円対前年同月比↓ | 2,750万〜2,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リバーガーデン平野正覚寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,600万円です。専有面積は約66㎡〜約91㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リバーガーデン平野正覚寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,700.9万円 | 33.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,729.4万円 | 36.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,530万円 | 35.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,978.2万円 | 37.7万円 |
| 13階〜15階 | 2,593.8万円 | 33.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,687.7万円 | 36.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,721.9万円 | 34.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,838.6万円 | 34.7万円 |
| 東 | 2,631.3万円 | 35.7万円 |
| 西 | 2,575万円 | 33.4万円 |
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リバーガーデン平野正覚寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 91.0㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 91.0㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 91.0㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 91.0㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リバーガーデン平野正覚寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15万円 91.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 70.78㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 81.44㎡ / - | |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 76.52㎡ / 西 | ||
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 70.78㎡ / 東 | 13.1万〜13.7万円 80.26㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 80.26㎡ / 東 | ||
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 70.78㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 13.2万〜13.8万円 81.44㎡ / - | ||
| 9階 | 11.2万〜11.8万円 70.78㎡ / 東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 11.3万〜11.9万円 70.78㎡ / 東 | 13.4万〜14.1万円 81.44㎡ / - | |
| 12階 | 12.9万〜13.6万円 80.26㎡ / 東 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 13.3万〜13.9万円 81.44㎡ / 東 | ||
| 15階 | 10.9万〜11.5万円 66.97㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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