プレシス大宮アルティア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,980万 〜 4,180万円
7階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,980万円 〜 4,180万円 | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.09
224人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目
- 交通
- 東武野田線「北大宮駅」徒歩5分
- 築年月
- 2016年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス大宮アルティアの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスオオミヤアルティア | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市大宮区 土手町2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0801 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年3月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 今井産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武野田線の北大宮駅で徒歩5分、アクセス良好です。大宮駅から徒歩13分、鉄道博物館駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 公園10件
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- ローソン 大宮銀座店 (566 m)
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- ローソン 大宮宮町二丁目店 (680 m)
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- スーパー8件
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- 大原医療秘書福祉専門学校大宮校 (514 m)
- 大原こども専門学校 (517 m)
- ミス・パリ・ビューティ専門学校 大宮校 (645 m)
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- 放送大学学園埼玉学習センター (758 m)
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- さいたま市役所 市民局 市民生活部 消費生活総合センター (758 m)
- 病院/医療10件
- みたにクリニック (120 m)
- もとやま歯科医院 (159 m)
- 下村歯科医院 (169 m)
- 田原歯科医院 (239 m)
- 大澤歯科医院 (283 m)
- 本橋医院 (292 m)
- ひがメンタルクリニック (350 m)
- たきざわ歯科クリニック (397 m)
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- 大宮愛仕幼稚園 (588 m)
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- こどもべや保育園 (673 m)
- みどり第二幼稚園 (787 m)
- なでしこキッズルーム首都圏本部 (815 m)
- 大成たいよう保育園 (822 m)
- キッズルームこどもの家・大宮 (822 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス大宮アルティアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス大宮アルティアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,708万～4,994万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | さいたま市大宮区の平均より35.5% 高い↑ 埼玉県の平均より81.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,980万 〜 4,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス大宮アルティアの相場
- ㎡単価
- 62.8万円
- 坪単価
- 207.7万円
さいたま市大宮区の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス大宮アルティアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,980万〜4,180万円対前年同月比↑ | 3,980万〜4,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス大宮アルティアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜4,999万円です。専有面積は約59㎡〜約68㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約66万円 (約218万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約66万円 (約218万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約228万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約250万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約228万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス大宮アルティアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,343.6万円 | 65.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,999.7万円 | 62.3万円 |
| 7階〜12階 | 4,379.4万円 | 67.5万円 |
| 13階〜14階 | 4,664.9万円 | 70万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,025.8万円 | 62.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,258.6万円 | 66万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,583.6万円 | 67.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,145.3万円 | 64.8万円 |
| 西 | 4,355.9万円 | 66.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,690万円 | 71.7万円 |
プレシス大宮アルティアの売却のご相談
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プレシス大宮アルティアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 16.8万円 | 3LDK | 65.39㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 65.39㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 16.8万円 | 3LDK | 65.39㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 11〜15 | - |
| 2020年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 65.39㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 15.5万円 | 3LDK | 65.39㎡ | 15.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス大宮アルティアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.6万円 65.39㎡ / 西 | 15.5万〜16.3万円 68.2㎡ / 西 | |
| 2階 | 15.3万〜16万円 65.39㎡ / 西 | ||
| 3階 | 15.7万〜16.5万円 65.39㎡ / - | ||
| 4階 | 15.4万〜16.2万円 65.39㎡ / 西 | 15.3万〜16万円 62.7㎡ / 南西 | 16.1万〜16.9万円 68.2㎡ / 西 |
| 5階 | 14.9万〜15.6万円 62.7㎡ / 西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 15.8万〜16.6万円 62.7㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 65.39㎡ / 西 | |
| 13階 | 16.2万〜17万円 65.39㎡ / 西 | ||
| 14階 | 15.6万〜16.3万円 62.7㎡ / 西 | 16.9万〜17.8万円 68.2㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 北葛飾郡松伏町
