ウェリス西天満
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,620万 〜 4,850万円
8階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,620万円 〜 4,850万円 | 8階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 8階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.98
787人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区西天満4丁目11-6
- 交通
- ＪＲ東西線「北新地駅」徒歩6分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウェリス西天満の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウェリスニシテンマ | 管理会社 | NTT都市開発西日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 西天満4丁目11-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 28,000円〜33,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | NTT都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区西天満4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の北新地駅で徒歩6分、アクセス良好です。東梅田駅から徒歩7分、大江橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウェリス西天満の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にウェリス西天満の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウェリス西天満の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,792万～6,049万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より23.7% 高い↑ 大阪府の平均より90.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,620万 〜 4,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウェリス西天満の相場
- ㎡単価
- 71.5万円
- 坪単価
- 236.5万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウェリス西天満の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,600万〜4,830万円対前年同月比↑ | 4,620万〜4,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェリス西天満の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜5,680万円です。専有面積は約53㎡〜約75㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約79万円 (約262万円) | - | - |
| 2021年5月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約79万円 (約262万円) | - | - |
| 2021年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約79万円 (約262万円) | - | - |
| 2021年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約79万円 (約262万円) | - | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265万円となっております。以前の期間と比較して＋8.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウェリス西天満の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,666.8万円 | 71.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,332.5万円 | 79.7万円 |
| 7階〜12階 | 4,796.8万円 | 72.8万円 |
| 13階〜15階 | 4,513.5万円 | 76万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,281.4万円 | 76.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,727万円 | 74.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,883.3万円 | 68.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,716.2万円 | 73.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,380万円 | 82.5万円 |
ウェリス西天満の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウェリス西天満の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 20.1万 〜 24.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.0万円 | 1SLDK | 53.09㎡ | - | 36.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 22.0万円 | 2LDK | 60.0㎡ | - | 44.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 22.0万円 | 2LDK | 60.0㎡ | - | 44.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 22.0万円 | 2LDK | 60.0㎡ | - | 44.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 22.0万円 | 2LDK | 60.0㎡ | - | 44.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウェリス西天満の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.2万〜19.2万円 53.09㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 60.0㎡ / - | |
| 2階 | 18.7万〜19.7万円 53.09㎡ / 南 | 25.8万〜27.1万円 75.16㎡ / - | |
| 3階 | 21.8万〜22.9万円 63.05㎡ / - | 26.6万〜28万円 75.16㎡ / 南 | |
| 4階 | 18.4万〜19.4万円 53.09㎡ / - | ||
| 5階 | 18.5万〜19.5万円 53.09㎡ / - | 24.7万〜26万円 69.05㎡ / 南 | 24.7万〜26万円 69.05㎡ / 南 |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 22.3万〜23.5万円 63.05㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 25.3万〜26.6万円 69.05㎡ / 南 | 24.7万〜26万円 69.05㎡ / - | |
| 11階 | |||
| 12階 | 23.4万〜24.5万円 63.05㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 | 19.9万〜20.9万円 53.09㎡ / 南 | 23.7万〜24.9万円 63.05㎡ / 南 | 25.9万〜27.2万円 69.05㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 泉北高速鉄道
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
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