セルリアンフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,360万 〜 3,520万円
6階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,360万円 〜 3,520万円 | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 137件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
2737人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区新河岸1丁目4-6
- 交通
- 都営三田線「高島平駅」徒歩12分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セルリアンフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | セルリアンフォート | 管理会社 | 名鉄不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 新河岸1丁目4-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 232戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 900円〜4,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 始発駅・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『セルリアンフォート』板橋区新河岸に位置する地上11階建、総戸数228戸の大規模マンションです。ビューラウンジとウェルカムラウンジの2つのラウンジがあります。キッズルーム、シアタールーム、パーティールーム、コミュニティールームを完備しており共用施設も充実しています。また監視カメラも設置してあり、セキュリティも安心。高島平駅から徒歩10分とアクセスも良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート板橋新河岸一丁目店内出張所(ATM) (92 m)
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- 病院/医療10件
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- 等々力歯科医院 (345 m)
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- とも歯科医院 (501 m)
- 三島矯正歯科医院 (507 m)
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- しずま歯科クリニック (605 m)
- すずき歯科クリニック (646 m)
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- 板橋区立新河岸幼稚園 (89 m)
- 板橋区立新河岸保育園 (130 m)
- わかたけ第二保育園 (142 m)
- 高島平あやめ保育園 (327 m)
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- 聖マリア保育園 (511 m)
- つつじ保育園 (634 m)
- ひまわり保育所 (666 m)
- 高島平くるみ保育園 (681 m)
- 高島平すみれ保育園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セルリアンフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セルリアンフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,701万～4,305万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より24.3% 低い↓ 東京都の平均より42.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,360万 〜 3,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セルリアンフォートの相場
- ㎡単価
- 43.5万円
- 坪単価
- 144万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セルリアンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,530万円対前年同月比↑ | 3,360万〜3,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セルリアンフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,980万円です。専有面積は約62㎡〜約91㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 6〜10 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.7万円となっております。
2011年〜2015年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.98％下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セルリアンフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,804.4万円（58.1万円） |
| 71〜80㎡ | 64件 | 3,737.3万円（51.4万円） |
| 81〜90㎡ | 42件 | 3,793.8万円（45.5万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 4,380万円（48万円） |
セルリアンフォートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,737.3万円（㎡単価51.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セルリアンフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,525.8万円 | 45.3万円 |
| 4階〜5階 | 3,690.3万円 | 49.1万円 |
| 6階〜7階 | 3,819.5万円 | 48.6万円 |
| 8階〜9階 | 4,032万円 | 51.3万円 |
| 10階〜11階 | 3,892.9万円 | 51万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,600.9万円 | 49.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,937.8万円 | 46.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,733.9万円 | 48.3万円 |
セルリアンフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セルリアンフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 15.8万円 | 3LDK | 71.19㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年1月 | 12.0万円 | 4LDK | 82.26㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年9月 | 13.9万円 | 3LDK | 76.0㎡ | 27.8万円 | 27.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セルリアンフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 71.19㎡ / - | 16万〜16.8万円 82.66㎡ / - | |
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 71.19㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 83.16㎡ / - | |
| 3階 | 15.6万〜16.3万円 76.0㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 85.09㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.7万〜15.4万円 71.43㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 85.09㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.8万〜15.5万円 71.43㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 83.16㎡ / - | |
| 6階 | 14.8万〜15.5万円 71.19㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 86.9㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.9万〜15.6万円 71.19㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 86.79㎡ / 南 | |
| 8階 | 16万〜16.8万円 76.0㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 85.09㎡ / 南 | |
| 9階 | 15.1万〜15.8万円 71.43㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 82.66㎡ / 南 | |
| 10階 | 17.1万〜18万円 80.72㎡ / 南 | 19.4万〜20.3万円 91.32㎡ / 南 | |
| 11階 | 16.2万〜17万円 75.86㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 86.9㎡ / 南 |
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