うめきたザレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,870万 〜 4,060万円
7階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,870万円 〜 4,060万円 | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.97
724人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区中津6丁目7
- 交通
- 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩7分
- 築年月
- 2014年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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うめきたザレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウメキタザレジデンス | 管理会社 | 都市環境開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 中津6丁目7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年12月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 都市環境開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区中津6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の中津駅で徒歩7分、阪急宝塚本線も利用可能でアクセス良好です。中津駅から徒歩12分、福島駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートJR大阪三越伊勢丹 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
- ミニストップブリーゼタワー 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
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- 生活彩家明治安田生命大阪梅田ビル 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
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- ファミリーマート 新梅田スカイビル前店 (473 m)
- ファミリーマート 阪急中津駅前店 (570 m)
- セブンイレブン 大阪大淀中店 (583 m)
- セブンイレブン グランフロント大阪店 (615 m)
- セブンイレブン 大阪大淀南1丁目店 (621 m)
- スーパー10件
- ライフ 大淀中店 (256 m)
- ビバ大淀 (616 m)
- マルシゲ 大淀店 (625 m)
- Natural House Aoyama Organicmartグランフロント大阪店 (747 m)
- サンプラザ 本店 (784 m)
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- フードショップグッディ中津店 (955 m)
- 成城石井梅田店 (974 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪YMCAインターナショナルスクール (51 m)
- 長尾谷高等学校梅田校 (245 m)
- 平成医療学園専門学校 第1校舎 (330 m)
- 大阪医専 大阪医専 総合校舎 (395 m)
- 大阪市立大淀中学校 (478 m)
- なにわ歯科衛生専門学校 (606 m)
- 大阪済生会中津看護専門学校 (621 m)
- 創造社リカレントスクール 大阪校(福島校舎) (640 m)
- 創造社デザイン専門学校 (643 m)
- 星槎国際高等学校 (645 m)
- 公共施設/機関10件
- 北消防署大淀町出張所 (93 m)
- 在大阪メキシコ合衆国名誉領事館 (340 m)
- 在大阪・神戸ドイツ連邦共和国総領事館 (347 m)
- 大淀老人憩の家運営委員会 (413 m)
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- 大淀警察署 (720 m)
- 病院/医療10件
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- 新梅田木村デンタルオフィス (188 m)
- 医療法人魁 関西インプラントセンター (326 m)
- 小坂歯科 (329 m)
- スカイナイトクリニック (343 m)
- かしいクリニック (347 m)
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- 中津デイサービスソレイ湯 (466 m)
- 菅本医院 (488 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぴっころきっず新梅田園 (165 m)
- マミーズアイ保育園おおさかきた園 (410 m)
- 茶屋中津保育園 (447 m)
- 平成保育園 (470 m)
- クオリスキッズ北梅田保育園 (527 m)
- クオリスキッズ中津三丁目保育園 (597 m)
- 中津相愛幼稚園 (637 m)
- 大阪市立中大淀幼稚園 (721 m)
- 大淀保育所 (776 m)
- 愛輝幼稚園 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
うめきたザレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
うめきたザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,645万～9,118万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より21.2% 高い↑ 大阪府の平均より86.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 3,870万 〜 4,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
うめきたザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 70万円
- 坪単価
- 231.7万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
うめきたザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,870万〜4,060万円対前年同月比↑ | 3,870万〜4,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
うめきたザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜1億1,000万円です。専有面積は約52㎡〜約110㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約85万円 (約280万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約83万円 (約276万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
うめきたザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,880万円 | 63.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,877万円 | 66.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,562.2万円 | 74.5万円 |
| 10階〜12階 | 4,510万円 | 75.1万円 |
| 13階〜14階 | 1億11.4万円 | 97.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,832.1万円 | 66.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,892.3万円 | 95万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,664.2万円 | 73.4万円 |
うめきたザレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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うめきたザレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 17.0万円 | 2SLDK | 67.62㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 21.0万円 | 3LDK | 67.62㎡ | - | 42.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 52.23㎡ | - | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 21.0万円 | 2LDK | 68.0㎡ | - | 42.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 17.0万円 | 2SLDK | 67.62㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
うめきたザレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 20.1万〜21.1万円 68.0㎡ / - | 20万〜21万円 67.62㎡ / - |
| 3階 | 18.2万〜19.1万円 61.12㎡ / - | |
| 4階 | 16.5万〜17.3万円 55.06㎡ / - | |
| 5階 | 18.4万〜19.3万円 61.12㎡ / - | 20.8万〜21.9万円 67.62㎡ / 南 |
| 6階 | 20.9万〜22万円 67.62㎡ / 南 | |
| 7階 | 16.8万〜17.6万円 55.06㎡ / 南東 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 17万〜17.8万円 55.06㎡ / 南東 | |
| 10階 | 17.1万〜18万円 55.53㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 52.23㎡ / - |
| 11階 | ||
| 12階 | 22.6万〜23.7万円 67.62㎡ / 南東 | |
| 13階 | 17.8万〜18.7万円 55.53㎡ / 南 | |
| 14階 |
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