レジュールアッシュ梅田イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
8階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 8階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2023年04月18日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 9.7万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 8階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89
432人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区天神橋3丁目7-26
- 交通
- OsakaMetro堺筋線「扇町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レジュールアッシュ梅田イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | レジュールアッシュウメダイースト | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 天神橋3丁目7-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 107戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ホームズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 宮崎建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区天神橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro堺筋線の扇町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南森町駅から徒歩5分、大阪天満宮駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 三井住友銀行南森町支店 (354 m)
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- りそな銀行 大阪融資管理部 (369 m)
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- りそな銀行 JR大阪天満宮駅出張所 無人ATM (408 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 松ケ枝町店 (357 m)
- セブンイレブン 大阪紅梅町店 (357 m)
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- うえやま内科 (172 m)
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- おの歯科クリニック (182 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太成学院大学天満幼稚園 (209 m)
- 同心保育園 (382 m)
- にじのとり保育園 (402 m)
- えがおの森保育園・どうしん (467 m)
- 西天満和音 (499 m)
- きたの旭ヶ丘学園 (563 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール 大阪本校 (585 m)
- つくし保育園 (605 m)
- ちゃいれっく東天満保育園 (615 m)
- ぷららキッズ (638 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジュールアッシュ梅田イーストの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジュールアッシュ梅田イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,260万～1,811万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より1.0% 低い↓ 大阪府の平均より52.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジュールアッシュ梅田イーストの相場
- ㎡単価
- 57.2万円
- 坪単価
- 189.2万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レジュールアッシュ梅田イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジュールアッシュ梅田イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,000万円です。専有面積は約22㎡〜約31㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約71万円 (約237万円) | 西 | - |
| 2021年2月 | 1,540万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約70万円 (約231万円) | 西 | - |
| 2020年9月 | 1,540万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約70万円 (約231万円) | - | - |
| 2020年7月 | 1,950万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約88万円 (約293万円) | - | - |
| 2020年6月 | 1,950万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約88万円 (約293万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.49％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジュールアッシュ梅田イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,326.7万円 | 57.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,664.7万円 | 70.5万円 |
| 7階〜12階 | 1,300万円 | 57.3万円 |
| 13階〜15階 | 1,811.7万円 | 59.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,620.3万円 | 63.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,620.3万円 | 63.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,593.3万円 | 66.2万円 |
| 西 | 1,775.4万円 | 59.7万円 |
レジュールアッシュ梅田イーストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レジュールアッシュ梅田イーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1K、約24㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で517件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.4万円 | 1K | 24.08㎡ | - | 10.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 24.08㎡ | - | 6.2万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.3万円 | 1K | 24.08㎡ | - | 6.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 22.68㎡ | - | 6.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 22.68㎡ | - | 6.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジュールアッシュ梅田イーストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 24.08㎡ / 西 |
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 22.68㎡ / 東 |
| 3階 | 6万〜6.3万円 24.08㎡ / - |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 24.08㎡ / 東 |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 24.08㎡ / 東 |
| 6階 | 5.5万〜5.8万円 22.68㎡ / 西 |
| 7階 | 5.7万〜6万円 22.68㎡ / - |
| 8階 | 6万〜6.3万円 24.08㎡ / 東 |
| 9階 | 6万〜6.3万円 24.08㎡ / 東 |
| 10階 | 6.2万〜6.5万円 24.08㎡ / - |
| 11階 | 5.7万〜6万円 22.68㎡ / 西 |
| 12階 | 5.9万〜6.2万円 22.68㎡ / - |
| 13階 | 8.1万〜8.5万円 31.8㎡ / 西 |
| 14階 | 6.3万〜6.6万円 24.08㎡ / - |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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