パレロワイヤル岡本
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,510万円
2階、3LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,510万円 | 2階, 3LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2017年06月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81
782人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目12-2
- 交通
- 阪急神戸本線「御影駅」徒歩17分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレロワイヤル岡本の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレロワイヤルオカモト | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 西岡本6丁目12-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 5戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | タケツー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数5戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。住吉駅から徒歩18分、住吉駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 東灘消防署深田池出張所 (639 m)
- 甲南大学図書館 (777 m)
- 郡家会館 (851 m)
- 頌栄短期大学図書館 (992 m)
- 病院/医療10件
- 協同の苑 もとやま園 (544 m)
- グランダ御影山手弐番館 (661 m)
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- 神戸老人ホーム (685 m)
- り整形外科クリニック (744 m)
- ゆりのきデンタルクリニック (744 m)
- 甲南病院 (745 m)
- 西岡デンタルクリニック (754 m)
- 住吉デイサービス (758 m)
- やすまるクリニック (759 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 住吉学園幼稚園 (601 m)
- 親和保育園 (621 m)
- 甲南幼稚園 (904 m)
- 高羽西岡本保育園 (930 m)
- 幼保連携型認定こども園同朋住吉台こども園 (976 m)
- 頌栄幼稚園 (977 m)
- 同朋住吉台保育園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレロワイヤル岡本の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレロワイヤル岡本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,349万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より8.9% 低い↓ 兵庫県の平均より11.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パレロワイヤル岡本の相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.6万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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パレロワイヤル岡本の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,680万〜3,870万円対前年同月比↑ | 3,350万〜3,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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パレロワイヤル岡本の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万円です。専有面積は約91㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2017年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2017年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2017年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2017年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約37万円 (約125万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレロワイヤル岡本の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,480万円 | 38万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,480万円 | 38万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,480万円 | 38万円 |
パレロワイヤル岡本の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレロワイヤル岡本の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パレロワイヤル岡本には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パラッシオ岡本 | 2024年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
| フローラハイツ岡本 | 2024年4月 | 12.0万円 | 4LDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
| エヌヴィ西岡本レジデンス | 2023年6月 | 16.5万円 | 4LDK | 16.5万円 | 16.5万円 |
| 御影柏葉パークマンション | 2018年4月 | 19.8万円 | 3LDK | 21.0万円 | 42.0万円 |
| 御影ソルステージュ | 2013年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 45.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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