エスライズ梅田東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,430万 〜 1,500万円
6階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,430万円 〜 1,500万円 | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 6.1万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.95
749人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区南扇町2-11
- 交通
- OsakaMetro堺筋線「扇町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスライズ梅田東の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスライズウメダヒガシ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 南扇町2-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年12月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区南扇町に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro堺筋線の扇町駅で徒歩6分、アクセス良好です。南森町駅から徒歩6分、大阪天満宮駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート天神橋一丁目 共同出張所(イーネットATM) (153 m)
- 株式会社紀陽銀行西天満支店 (173 m)
- みなと銀行梅田支店 (236 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西天満東店内出張所(ATM) (249 m)
- 永和信用金庫梅田支店 (258 m)
- 名古屋銀行大阪支店 (280 m)
- 三井住友銀行南森町支店 (360 m)
- 大阪協栄信用組合 本部 (363 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 南森町駅 共同出張所 (367 m)
- 大阪信用金庫南森町支店 (377 m)
- 公園2件
- 扇町公園 (422 m)
- 中之島公園 (886 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西天満店 (81 m)
- ファミリーマート 野崎町店 (160 m)
- ファミリーマート 西天満五丁目店 (260 m)
- ファミリーマート 西天満東店 (261 m)
- セブンイレブン 大阪扇町店 (279 m)
- ファミリーマート 南森町駅前店 (296 m)
- ファミリーマート 西天満六丁目店 (296 m)
- ローソン 西天満三丁目店 (316 m)
- ローソン 北区扇町通店 (354 m)
- デイリーヤマザキ 扇町公園前店 (370 m)
- スーパー10件
- ライフ 太融寺店 (197 m)
- KOHYO(コーヨー) 南森町店 (454 m)
- 阪急ファミリーストア 同心店 (544 m)
- スーパー玉出 天神橋店 (561 m)
- グルメシティ南森町店 (624 m)
- ナベルホンジョウ (757 m)
- foodium 堂島 (812 m)
- プロマート プロの食材庫天満店 (839 m)
- スーパーマーケットYamatsuji (841 m)
- アンティカイタリアーナ (858 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人西沢学園 (62 m)
- 大阪コンピュータ専門学校 (62 m)
- メディカルエステ専門学校 (62 m)
- 関西テレビ電気専門学校 (98 m)
- 大阪建設専門学校 (103 m)
- 近畿医療専門学校 (131 m)
- 日本医療教育学院 (248 m)
- 日本経営能率協会 (248 m)
- AST関西医科専門学校 ASTカレッジ北校舎 (317 m)
- 関西医科専門学校 (317 m)
- 公共施設/機関10件
- 北税務署 (221 m)
- 島根県ふるさと定住雇用情報コーナー (324 m)
- 天満警察署 南森町交番 (353 m)
- 曽根崎警察署 扇町公園交番 (378 m)
- 在大阪ミクロネシア連邦名誉総領事館 (468 m)
- 栃木県大阪センター (507 m)
- 北消防署南森町出張所 (535 m)
- 大阪法務局北出張所 (580 m)
- 大阪市北区保健福祉センター (583 m)
- 曽根崎警察署 天神橋四丁目交番 (590 m)
- 病院/医療10件
- 近畿医療付属接骨院 (129 m)
- よしざき歯科 (143 m)
- EMCリハビリ訪問看護ステーション南森町 (169 m)
- 棚橋歯科医院 (183 m)
- みこころクリニック (189 m)
- 循環器科・内科不藤医院 (189 m)
- Re婚かうんせらぴー(NPO法人) (190 m)
- かねだ歯科 (220 m)
- 日本予防医学協会附属診療所 ウェルビーイング南森町 (225 m)
- 阪田歯科医院 (243 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西天満和音 (255 m)
- きたの旭ヶ丘学園 (273 m)
- つくし保育園 (321 m)
- 扇町同胞幼稚園 (475 m)
- ミントハウス (493 m)
- 太成学院大学天満幼稚園 (530 m)
- 中之島ちどりキッズ (541 m)
- ALWAYS(オールウェイズ) 梅田園 (580 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ (583 m)
- にじのとり保育園 (620 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスライズ梅田東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスライズ梅田東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,347万～1,460万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より16.4% 高い↑ 大阪府の平均より79.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,430万 〜 1,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスライズ梅田東の相場
- ㎡単価
- 67.3万円
- 坪単価
- 222.5万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスライズ梅田東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ | 1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスライズ梅田東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜1,550万円です。専有面積は約20㎡〜約21㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1,400万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約70万円 (約231万円) | 北 | - |
| 2023年2月 | 1,550万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約77万円 (約256万円) | 北 | - |
| 2021年12月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約74万円 (約244万円) | 北 | - |
| 2021年11月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約74万円 (約244万円) | 北 | - |
| 2021年10月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約74万円 (約244万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスライズ梅田東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,413.6万円 | 67.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,290万円 | 61.6万円 |
| 6階〜7階 | 1,355万円 | 64.1万円 |
| 8階〜11階 | 1,401.5万円 | 66.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,403.2万円 | 66.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,395.9万円 | 66.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,400万円 | 66.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,399.2万円 | 66.8万円 |
エスライズ梅田東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスライズ梅田東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で104件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 20.94㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.0万円 | 1K | 20.94㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.9万円 | 1K | 20.94㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.0万円 | 1K | 20.94㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.9万円 | 1K | 20.94㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスライズ梅田東の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.8万円 20.94㎡ / 北 |
| 2階 | 4.8万〜5.1万円 21.31㎡ / 北 |
| 3階 | 4.8万〜5万円 20.94㎡ / 北 |
| 4階 | 5.2万〜5.4万円 20.94㎡ / - |
| 5階 | 5.2万〜5.5万円 20.94㎡ / - |
| 6階 | 5.2万〜5.5万円 20.94㎡ / - |
| 7階 | 4.9万〜5.1万円 20.94㎡ / 北 |
| 8階 | 4.9万〜5.1万円 20.94㎡ / 北 |
| 9階 | 4.9万〜5.2万円 20.94㎡ / 北 |
| 10階 | 5.1万〜5.3万円 20.94㎡ / 北東 |
| 11階 | 5.4万〜5.6万円 20.94㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪急神戸本線
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- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール彩都線
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- 近鉄信貴線
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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