カイセイ梅田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,770万円
5階、1DK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,770万円 | 5階, 1DK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2018年07月13日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 5階, 1DK, 約35㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
817人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区豊崎4丁目9-19
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩8分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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カイセイ梅田の基本情報
建物・設備
| 名称 | カイセイウメダ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 豊崎4丁目9-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区豊崎4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の中津駅で徒歩8分、アクセス良好です。中崎町駅から徒歩13分、中津駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本庄西三丁目店内出張所(ATM) (170 m)
- 大阪信用金庫天六支店 (235 m)
- コミュニティ・ストア北野病院 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
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- 大阪シティ信用金庫中津支店 (477 m)
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- 北おおさか信用金庫梅田支店 (511 m)
- ファミリーマートK2梅田東 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
- ファミリーマート天神橋6丁目 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
- 公園2件
- 本庄公園 (264 m)
- 中津公園 (524 m)
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- ファミリーマート 本庄西三丁目店 (174 m)
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- セブンイレブン 大阪本庄西1丁目店 (425 m)
- セブンイレブン 大阪豊崎3丁目店 (523 m)
- ローソン 中崎二丁目店 (531 m)
- ファミリーマート 豊崎三丁目店 (541 m)
- ローソン 豊崎三丁目店 (571 m)
- スーパー10件
- サボイ中津味道館 (304 m)
- 業務用食品館 中崎町店 (324 m)
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- サンプラザ 本店 (745 m)
- ナベルホンジョウ (813 m)
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- 北消防署 (582 m)
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- 病院/医療10件
- 木村歯科クリニック (106 m)
- のむら歯科クリニック (112 m)
- 橋本歯科 (224 m)
- イークリニック (251 m)
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- 本庄コミュニティーケア (308 m)
- 若月クリニック (323 m)
- 中村ファミリークリニック (350 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こぐまの森保育園梅田園 (317 m)
- 豊崎ちとせ保育園 (347 m)
- 中津保育園 (409 m)
- さつき保育園 (417 m)
- 大阪主婦之会保育園 (467 m)
- IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (488 m)
- レイモンド梅田北保育園 (500 m)
- 音色つばさ保育園 (503 m)
- 梅田ひまわり保育園 (610 m)
- ポポラー大阪天六園 (620 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カイセイ梅田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カイセイ梅田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,738万～1,790万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より14.1% 低い↓ 大阪府の平均より32.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約35㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カイセイ梅田の相場
- ㎡単価
- 49.6万円
- 坪単価
- 164.1万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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カイセイ梅田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,950万円対前年同月比↑ | 1,690万〜1,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カイセイ梅田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜1,880万円です。専有面積は約35㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 1,710万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約47万円 (約157万円) | - | - |
| 2018年5月 | 1,710万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約47万円 (約157万円) | - | - |
| 2018年5月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
| 2018年4月 | 1,710万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約47万円 (約157万円) | - | - |
| 2018年4月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カイセイ梅田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,690万円 | 47.5万円 |
| 5階〜8階 | 1,746.7万円 | 49.1万円 |
| 9階 | 1,726万円 | 48.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,740万円 | 48.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,730万円 | 48.7万円 |
| 西 | 1,690万円 | 47.5万円 |
カイセイ梅田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カイセイ梅田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約35㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.8万円 | 1K | 35.55㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 1K | 35.55㎡ | - | 7.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 7.5万円 | 1K | 35.55㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 9.9万円 | 1DK | 35.55㎡ | - | 9.9万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年1月 | 7.0万円 | 1DK | 35.55㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カイセイ梅田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.6万〜8万円 35.55㎡ / 東 |
| 3階 | 7.6万〜8万円 35.55㎡ / 西 |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 35.55㎡ / 西 |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 35.55㎡ / 東 |
| 6階 | 8万〜8.4万円 35.55㎡ / - |
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 35.55㎡ / 東 |
| 8階 | 8万〜8.5万円 35.55㎡ / - |
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 35.55㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
