エヌヴィ六甲道
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,200万 〜 5,460万円
3階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,200万円 〜 5,460万円 | 3階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.22
389人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区高徳町5丁目2-8
- 交通
- ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩6分
- 築年月
- 2015年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エヌヴィ六甲道の基本情報
建物・設備
| 名称 | エヌヴィロッコウミチ | 管理会社 | 日昌 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 高徳町5丁目2-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年4月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日昌 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村上工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区高徳町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の六甲道駅で徒歩6分、アクセス良好です。六甲駅から徒歩8分、新在家駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 兵庫信用金庫六甲支店 (247 m)
- 尼崎信用金庫六甲支店 (279 m)
- セブン銀行 フォレスタ六甲 共同出張所 (335 m)
- ファミリーマート東灘塚町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 フォレスタ六甲内出張所(ATM) (348 m)
- セブン銀行 JR 東海道本線 六甲道駅 共同出張所 (385 m)
- 姫路信用金庫六甲支店 (408 m)
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- みなと銀行 六甲道支店 (424 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸六甲口店 (202 m)
- ファミリーマート 六甲道駅前店 (331 m)
- セブンイレブン 神戸灘楠丘町6丁目店 (382 m)
- ローソン 六甲道北店 (407 m)
- セブンイレブン 神戸大和町4丁目店 (413 m)
- セブンイレブン 神戸備後町3丁目店 (460 m)
- セブンイレブン 神戸灘六甲道駅前店 (461 m)
- アズナス 六甲店 (597 m)
- ファミリーマート 灘桜口店 (619 m)
- セブンイレブン 神戸桜口町4丁目店 (665 m)
- スーパー10件
- スーパーつかもと (98 m)
- パントリー フォレスタ六甲店 (348 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ六甲 (363 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニやまと (395 m)
- ダイエー六甲道店 (397 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 六甲道店 (408 m)
- 食の工房みやまえ (411 m)
- トーホーストア 六甲道駅前店 (576 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 六甲店 (604 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ高羽 (627 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 八幡児童館 (281 m)
- 神戸市立成徳小学校 (325 m)
- 神戸市立鷹匠中学校 (374 m)
- ユースステーション灘 (415 m)
- 神戸市立六甲道児童館 (415 m)
- たつのこ学童保育所 (451 m)
- 神戸市立 成徳学童保育コーナー (531 m)
- 神戸市立 高羽児童館 (537 m)
- 神戸市立高羽小学校 (601 m)
- 神戸市立 六甲学童保育コーナー (633 m)
- 公共施設/機関10件
- 在神戸ポルトガル名誉領事館 (125 m)
- 灘警察署 八幡交番 (286 m)
- 神戸市立灘図書館 (333 m)
- 神戸市立六甲道勤労市民センター (415 m)
- 灘警察署 高羽交番 (511 m)
- 灘警察署 徳井交番 (533 m)
- 六甲道駅北地区集会所風の家 (599 m)
- 灘警察署 桜口交番 (621 m)
- 西平野自治会館 (633 m)
- 神戸市灘区役所 (660 m)
- 病院/医療10件
- 森本クリニック (53 m)
- 柿本歯科医院 (75 m)
- AIRA心理オフィス (92 m)
- 田村医院 (146 m)
- あじさい六甲ケアセンター (154 m)
- まえだファミリー歯科 (197 m)
- かわさき鍼灸整骨院 (203 m)
- おかもと矯正歯科 (213 m)
- 根來接骨院 (214 m)
- まるぐち皮膚科クリニック (225 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園高羽COCORO (19 m)
- 認定こども園高羽COCORO (20 m)
- 神戸市立やはた桜保育所 (259 m)
- 八幡幼稚園 (291 m)
- 認定こども園八幡ピジョン保育園 (298 m)
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- 石屋川保育所 (371 m)
- 小規模保育園 六甲道 PLiCO六甲道店 (427 m)
- さくら園六甲道 (491 m)
- 神戸市保育ママたんぽぽ (540 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エヌヴィ六甲道の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エヌヴィ六甲道の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,917万～5,371万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より100.7% 高い↑ 兵庫県の平均より129.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 5,200万 〜 5,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エヌヴィ六甲道の相場
- ㎡単価
- 75.6万円
- 坪単価
- 250万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エヌヴィ六甲道の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,270万〜5,530万円対前年同月比↑ | 5,200万〜5,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エヌヴィ六甲道の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,650万〜5,780万円です。専有面積は約65㎡〜約71㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約259万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約259万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約259万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 4,730万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約71万円 (約236万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エヌヴィ六甲道の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,927.9万円 | 72.6万円 |
| 3階〜4階 | 5,562.5万円 | 79.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,880万円 | 73.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,933.5万円 | 72.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,562.5万円 | 79.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,997.5万円 | 72.7万円 |
| 西 | 5,562.5万円 | 79.1万円 |
エヌヴィ六甲道の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エヌヴィ六甲道の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エヌヴィ六甲道には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| カァサー六甲 | 2023年9月 | 5.7万円 | 2LDK | 6.5万円 | - |
| クレスト六甲 | 2023年5月 | 23.0万円 | 4LDK | - | 46.0万円 |
| 高徳マンション | 2023年1月 | 7.0万円 | 2LDK | - | 14.0万円 |
| パークハイム六甲道 | 2021年1月 | 11.0万円 | 3DK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| 甲南ヴェルシティ六甲 | 2018年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 35.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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