プレジデントパレス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,000万 〜 5,250万円
2階、4LDK、約218㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,000万円 〜 5,250万円 | 2階, 4LDK, 約218㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年09月06日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.44
569人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目12-5
- 交通
- 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩18分
- 築年月
- 1990年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレジデントパレスの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレジデントパレス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 篠原北町4丁目12-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0068 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年6月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 5戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり69円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数5戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の六甲駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。王子公園駅から徒歩23分、摩耶駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
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- 兵庫信用金庫六甲支店五毛出張所 (433 m)
- ファミリーマート阪急六甲北 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
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- 神戸市立上野中学校 (458 m)
- 神戸市立 篠原児童館 (529 m)
- 摩耶学童保育所 (603 m)
- 学校法人上智学院 六甲学院中学校・高等学校 (699 m)
- 私立神戸松蔭女子学院大学 (762 m)
- 私立神戸松蔭女子学院短期大学 (772 m)
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- どんぐりクラブ (962 m)
- 公共施設/機関5件
- 灘警察署 篠原北町交番 (320 m)
- 国玉公民館 (650 m)
- 神戸松蔭女子学院大学図書館 (708 m)
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- 幼保連携型認定こども園光愛児園 (867 m)
- 光愛児園 (867 m)
- かおる幼稚園 (873 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレジデントパレスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレジデントパレスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,108万～5,155万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より37.2% 低い↓ 兵庫県の平均より28.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約218㎡のお部屋の場合 5,000万 〜 5,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレジデントパレスの相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.1万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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プレジデントパレスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,010万〜5,260万円対前年同月比↓ | 5,000万〜5,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレジデントパレスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜6,500万円です。専有面積は約216㎡〜約218㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約218㎡ (約66坪) | 約25万円 (約83万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約218㎡ (約66坪) | 約25万円 (約83万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約218㎡ (約66坪) | 約25万円 (約83万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約218㎡ (約66坪) | 約25万円 (約83万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約218㎡ (約66坪) | 約25万円 (約83万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレジデントパレスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,473.3万円 | 25.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 5,473.3万円 | 25.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,631.6万円 | 25.8万円 |
プレジデントパレスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレジデントパレスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレジデントパレスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 六甲長峰ビル | 2023年9月 | 4.0万円 | 3DK | - | - |
| エルグレースジオ六甲 | 2023年6月 | 13.8万円 | 3LDK | 13.8万円 | 27.6万円 |
| グランパラッシオ六甲高尾通 | 2023年4月 | 12.5万円 | 4LDK | - | 35.0万円 |
| グランドメゾン六甲カネディアンヒル | 2020年2月 | 16.0万円 | 2SLDK | 16.0万円 | 32.0万円 |
| 六甲グランドハイツ | 2014年1月 | 10.5万円 | 3LDK | - | 22.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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