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ヴェラハイツ成増

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,580万 〜 4,810万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価66万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,580万円 〜 4,810万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴432024年01月17日更新
家賃相場14.2万 〜 15.5万円
表面利回り3.4% 〜 4.16階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66

2660人このエリアに興味を持っています

住所
東京都板橋区成増1丁目13-20
交通
  • 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩3分
築年月
1998年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ヴェラハイツ成増
  • ヴェラハイツ成増のエントランス
  • ヴェラハイツ成増の看板

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ヴェラハイツ成増の基本情報

ヴェラハイツ成増は、ヨートー開発によって1998年07月に竣工された総戸数42戸の11階建マンションです。施工は三菱建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約87㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,160万~5,745万円、参考相場単価は66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェラハイツナリマス管理会社ヨートーハウジング
住所東京都 板橋区 成増1丁目13-20管理形態委託
郵便番号〒175-0094管理員日勤
築年月1998年7月管理費1㎡あたり140円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建11階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ヨートー開発バイク置き場-
施工会社三菱建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都板橋区成増1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。成増駅から徒歩5分、地下鉄赤塚駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 成増支店 (177 m)
    • ファミリーマート田柄二丁目 共同出張所(イーネットATM) (198 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 地下鉄成増駅 共同出張所 (200 m)
    • ミニストップ赤塚新町 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
    • 三井住友銀行 成増支店 (214 m)
    • ゆうちょ銀行本店有楽町線地下鉄成増駅内出張所 (284 m)
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー成増 共同出張所 (330 m)
    • 東京信用金庫成増支店 (337 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東武東上線成増駅出張所(ATM) (347 m)
    • ミニストップ営団赤塚駅前 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
  • 公園5件
    • 赤塚新町公園 (644 m)
    • 赤塚二丁目緑地 (682 m)
    • 都立光が丘公園北 (693 m)
    • 田柄緑地 (922 m)
    • 旭町はんの木緑地 (935 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 板橋成増一丁目店 (211 m)
    • ファミリーマート 成増駅前店 (227 m)
    • デイリーヤマザキ 板橋成増店 (243 m)
    • ファミリーマート 成増駅南店 (283 m)
    • セブンイレブン 光が丘公園北店 (321 m)
    • セブンイレブン 板橋赤塚新町2丁目店 (349 m)
    • セブンイレブン 板橋成増3丁目東店 (374 m)
    • ローソン 板橋赤塚三丁目店 (403 m)
    • セブンイレブン 板橋成増1丁目店 (428 m)
    • ファミリーマート 成増駅北店 (439 m)
  • スーパー10件
    • アコレ 成増1丁目店 (71 m)
    • マルエツ 成増南口店 (163 m)
    • 成城石井 エキア成増店 (297 m)
    • 業務スーパー 成増店 (350 m)
    • 西友 成増店 (364 m)
    • まいばすけっと 地下鉄成増駅前店 (444 m)
    • ダイエー 成増店 (460 m)
    • よしや 光が丘店 (779 m)
    • アコレ 赤塚新町店 (792 m)
    • まいばすけっと 地下鉄赤塚駅南店 (850 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人タイケン学園 (71 m)
    • 私立日本ウェルネス高校東京キャンパス (72 m)
    • 日本ウェルネス歯科衛生専門学校 (109 m)
    • 板橋区立成増小学校 (128 m)
    • 板橋区立あいキッズ 成増小学校 (151 m)
    • 日本ペット&アニマル専門学校 (159 m)
    • 日本ウェルネススポーツ専門学校 (393 m)
    • イオン放課後教室成増店 (431 m)
    • 練馬区立豊渓中学校 (523 m)
    • 板橋区立児童館 ゆりの木 (569 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高島平警察署 赤塚交番 (88 m)
    • まなぽーと成増(成増生涯学習センター) (90 m)
    • 高島平警察署 成増駅前交番 (252 m)
    • 成増アクトホール (366 m)
    • 志村消防署成増出張所 (394 m)
    • 板橋区立成増図書館 (438 m)
    • ハローワークプラザ成増 (449 m)
    • 練馬区 地区区民館 旭町北 (480 m)
    • 光が丘警察署 旭町駐在所 (604 m)
    • 志村消防署赤塚出張所 (635 m)
  • 病院/医療10件
    • 成増高橋眼科 (72 m)
    • 田辺歯科医院 (77 m)
    • みなみ歯科医院 (84 m)
    • 安田病院 (84 m)
    • 産婦人科病院 成増産院 (114 m)
    • 高橋整形外科 (114 m)
    • ドメール歯科 (114 m)
    • 本村歯科医院 (116 m)
    • なりちかせっこついん (131 m)
    • 氷見歯科医院 (162 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ成増園 (164 m)
    • みやこ幼稚園 (233 m)
    • ほっぺるランド成増 (288 m)
    • コスモメイト成増保育園 (295 m)
    • サクラ・ナーサリー成増 (313 m)
    • メリーポピンズ成増ルーム (357 m)
    • うぃず成増保育園 (359 m)
    • ピノキオ幼児舎成増園 (377 m)
    • ソラスト成増 (446 m)
    • 赤塚新町保育園 (468 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェラハイツ成増の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェラハイツ成増の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,160万~5,745万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
66万円
坪単価
218万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較板橋区の平均より14.7% 高い↑
東京都の平均より13.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
4,580万 〜 4,810万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 20849位
板橋区
1699棟中 493位
成増
86棟中 28位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ヴェラハイツ成増の相場

    ㎡単価
    66万円
    坪単価
    218.2万円
  • 板橋区の相場

    ㎡単価
    57.5万円
    坪単価
    190.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ヴェラハイツ成増の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,570万〜4,800万円対前年同月比4,580万〜4,810万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェラハイツ成増の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,620万〜5,780万円です。専有面積は約63㎡〜約87㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約70万円 (約231万円)南東-
2024年1月5,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約81万円 (約268万円)南東
2023年12月4,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約70万円 (約231万円)南東-
2023年12月5,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約81万円 (約268万円)南東
2023年11月5,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約82万円 (約272万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴェラハイツ成増の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16万〜16.8万円
  • 2K〜2LDK平均 14.3万〜15万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.7万円
  • 4K〜4LDK平均 16.7万〜17.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月14.4万円2LDK69.29㎡14.4万円14.4万円1〜5-
2019年5月15.5万円3LDK70.78㎡31.0万円15.5万円1〜5南東
2019年4月15.5万円3LDK70.78㎡31.0万円15.5万円1〜5南東
2015年5月15.5万円3LDK70.78㎡31.0万円16.7万円1〜5-
2015年5月15.5万円3LDK70.78㎡31.0万円15.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェラハイツ成増の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.4万〜14.1万円
69.0㎡ / -
12.4万〜13.1万円
63.81㎡ / -
2階16万〜16.8万円
79.37㎡ / 南東
16万〜16.8万円
79.37㎡ / 南東
14.2万〜14.9万円
70.78㎡ / -
16万〜16.8万円
79.37㎡ / 南東
3階14万〜14.7万円
69.29㎡ / 南東
14.2万〜14.9万円
70.78㎡ / -
4階14万〜14.7万円
69.29㎡ / -
14.3万〜15万円
70.21㎡ / 南東
5階14.1万〜14.8万円
69.29㎡ / -
14.4万〜15.1万円
70.78㎡ / -
6階14.1万〜14.9万円
69.29㎡ / -
17.8万〜18.7万円
87.0㎡ / -
7階16.3万〜17.1万円
79.37㎡ / -
8階16.1万〜16.9万円
77.79㎡ / -
9階16.5万〜17.4万円
79.37㎡ / 南東
10階16.5万〜17.4万円
79.37㎡ / -
11階17.9万〜18.8万円
79.37㎡ / 南東

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