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リベール神戸兵庫ジェネックス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,100万 〜 3,250万円
8階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,100万円 〜 3,250万円8階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴1952023年02月01日更新
家賃相場12.3万 〜 13万円
表面利回り4.1% 〜 5.08階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.95

332人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「兵庫駅」徒歩8分
築年月
2015年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リベール神戸兵庫ジェネックスの基本情報

リベール神戸兵庫ジェネックスは、昭和住宅によって2015年02月に竣工された総戸数84戸の15階建マンションです。施工は南海辰村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約61㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,897万~3,230万円、参考相場単価は49万円/㎡~52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リベールコウベヒョウゴジェネックス管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市兵庫区 松原通5丁目1管理形態委託
郵便番号〒652-0881管理員巡回
築年月2015年2月管理費1㎡あたり47円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社昭和住宅バイク置き場あり
施工会社南海辰村建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の兵庫駅で徒歩8分、JR山陽本線も利用可能でアクセス良好です。大開駅から徒歩14分、中央市場前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート神戸御崎 共同出張所(イーネットATM) (215 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫駅北店内出張所(ATM) (437 m)
    • 淡路信用金庫兵庫支店 (440 m)
    • 日新信用金庫兵庫支店 (472 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫羽坂通店内出張所(ATM) (566 m)
    • ファミリーマート神戸和田岬 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
    • 兵庫県信用組合兵庫支店 (667 m)
    • 神戸信用金庫兵庫支店 (685 m)
    • 姫路信用金庫神戸西支店 (827 m)
    • 兵庫信用金庫御旅支店 (848 m)
  • 公園1件
    • 御崎公園 (980 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 兵庫芦原通店 (212 m)
    • ファミリーマート 柳原店 (227 m)
    • セブンイレブン JR兵庫駅前店 (275 m)
    • セブンイレブン 神戸小河通5丁目店 (344 m)
    • ファミリーマート 兵庫駅北店 (445 m)
    • ファミリーマート 兵庫駅前店 (446 m)
    • セブンイレブン ハートインJR兵庫駅改札口店 (461 m)
    • ローソン 塚本通店 (546 m)
    • ファミリーマート 兵庫羽坂通店 (548 m)
    • ファミリーマート 神戸菅原通店 (591 m)
  • スーパー10件
    • マルアイ 兵庫松原店 (299 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ兵庫 (357 m)
    • KOHYO兵庫店 (466 m)
    • KOHYO(コーヨー) 兵庫店 (468 m)
    • A-プライス 菅原店 (552 m)
    • 関西スーパー 兵庫店 (584 m)
    • ジョイエールおたび (707 m)
    • 関西スーパー 大開店 (859 m)
    • 業務スーパー 菅原店 (864 m)
    • サンディ長田菅原店 (871 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 明親学童保育コーナー (212 m)
    • 神戸市立 松原児童館 (236 m)
    • 神戸市立明親小学校 (250 m)
    • 神戸理容美容専門学校 (427 m)
    • 神戸市立 兵庫児童館 (545 m)
    • 神戸市立須佐野中学校 (563 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ神戸 (757 m)
    • 神戸市立浜山小学校 (764 m)
    • 神戸市立水木小学校 (788 m)
    • 神戸女子洋裁専門学校 (788 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫警察署 キャナルタウン駐在所 (212 m)
    • 兵庫警察署 明親交番 (337 m)
    • 兵庫年金事務所 (410 m)
    • 神戸市立兵庫図書館 (455 m)
    • 神戸市役所 環境局資源循環部 兵庫事業所 (473 m)
    • 兵庫警察署 兵庫駅前交番 (566 m)
    • 神戸西労働基準監督署 (750 m)
    • 長田警察署 御蔵交番 (814 m)
    • 兵庫警察署 大開交番 (891 m)
    • 兵庫県警察本部 生活安全部少年課神戸西部少年補導所 (982 m)
  • 病院/医療10件
    • ふくいクリニック (206 m)
    • 山本歯科クリニック (215 m)
    • ふじい皮ふ科クリニック (231 m)
    • 深澤耳鼻咽喉科 (276 m)
    • キャナルタウン高齢者介護支援センター (312 m)
    • 淳整形外科 (334 m)
    • 田中歯科医院 (337 m)
    • よしかわ内科・神経内科クリニック (337 m)
    • 大野こころのクリニック (340 m)
    • 野々垣レディースクリニック (352 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちびくろ保育園 (77 m)
    • 松原保育所 (235 m)
    • 小河保育所 (441 m)
    • モーツァルト兵庫駅ナカ小規模保育園 (471 m)
    • 菅原保育所 (543 m)
    • 羽坂保育所 (587 m)
    • 社会福祉法人フジの会幼保連携型認定こども園モーツァルト兵庫こども園 (594 m)
    • あいあい病児保育所 (644 m)
    • 幼保連携型認定こども園神徳館こども園 (666 m)
    • 幼保連携型認定こども園たから保育園 (818 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リベール神戸兵庫ジェネックスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,897万~3,230万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 52万円
坪単価
165万円 〜 175万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市兵庫区の平均より51.2% 高い↑
兵庫県の平均より51.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
3,100万 〜 3,250万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1128位
神戸市兵庫区
319棟中 24位
松原通
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リベール神戸兵庫ジェネックスの相場

    ㎡単価
    49.9万円
    坪単価
    165.1万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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リベール神戸兵庫ジェネックスの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,100万〜3,260万円対前年同月比3,100万〜3,250万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リベール神戸兵庫ジェネックスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,740万円です。専有面積は約58㎡〜約61㎡です。全部で195件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(195件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月3,200万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約53万円 (約176万円)-
2023年1月3,300万円11〜153LDK約58㎡ (約18坪)約56万円 (約188万円)-
2022年12月3,300万円11〜153LDK約58㎡ (約18坪)約56万円 (約188万円)-
2022年12月3,200万円11〜153LDK約58㎡ (約18坪)約55万円 (約182万円)南東-
2022年12月3,200万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約53万円 (約176万円)南東-

会員登録すると、全部で195件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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リベール神戸兵庫ジェネックスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃8階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 13.4万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月12.3万円3LDK61.13㎡-12.3万円1〜5
2018年1月12.6万円3LDK60.6㎡12.6万円12.6万円1〜5
2018年1月12.5万円3LDK61.13㎡12.5万円12.5万円1〜5
2018年1月12.5万円3LDK60.6㎡12.5万円12.5万円1〜5
2017年10月12.6万円3LDK60.6㎡12.6万円12.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リベール神戸兵庫ジェネックスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.8万〜12.4万円
61.13㎡ / 南
2階11.6万〜12.2万円
58.58㎡ / 南
12万〜12.6万円
60.6㎡ / 南
13.3万〜14万円
69.05㎡ / -
3階11.6万〜12.2万円
58.58㎡ / 南
11.4万〜11.9万円
58.58㎡ / -
13.4万〜14.1万円
69.05㎡ / -
4階
5階11.8万〜12.3万円
58.58㎡ / 南
6階11.9万〜12.5万円
60.6㎡ / -
7階12.4万〜13万円
61.13㎡ / 南
8階
9階12.2万〜12.8万円
61.13㎡ / -
10階12.1万〜12.7万円
58.58㎡ / 南
11階12.6万〜13.3万円
61.13㎡ / 南
12階
13階12.2万〜12.8万円
58.58㎡ / 南
12.7万〜13.3万円
60.6㎡ / 南
14階12.7万〜13.3万円
60.6㎡ / 南
15階12.5万〜13.1万円
60.6㎡ / -

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