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ロジュマンタワー梅田

★★★★☆4.22 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,420万円 〜 4,890万円
11階、3LDK、約64㎡の場合

賃貸賃料

13.9万円 〜 20万円

住所
大阪府大阪市北区万歳町3-39
交通
築年数
2015年2月
階建
21階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロジュマンタワー梅田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
72万円
坪単価
240万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より140.9% 高い↑
大阪市北区の平均より62.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、11階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
4,420万円 〜 4,890万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 44位
大阪市北区
416棟中 11位
万歳町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ロジュマンタワー梅田の相場

    ㎡単価
    72.6万円
    坪単価
    240.0万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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ロジュマンタワー梅田の売買参考価格と将来の予想価格

11階、3LDK、64㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
4,430万円〜4,890万円対前年同月比-4,420万円〜4,890万円対前年同月比-会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ロジュマンタワー梅田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月5,430万円16〜203LDK約68㎡ (約21坪)約79万円 (約263万円)-
2017年9月4,880万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約84万円 (約278万円)-
2017年9月3,980万円21〜251LDK約46㎡ (約14坪)約86万円 (約286万円)-
2017年9月3,380万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約76万円 (約253万円)西-
2017年9月3,680万円16〜201LDK約40㎡ (約12坪)約92万円 (約304万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ロジュマンタワー梅田の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料13.9万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:45.92㎡

詳細を見る

賃料19.5万円管理費13,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:39.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:67.06㎡

詳細を見る

賃料17.8万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:30.0万円
  • 階数:5階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:57.91㎡

詳細を見る

賃料19.5万円管理費13,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:39.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:67.06㎡

詳細を見る

賃料20.0万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:40.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:64.83㎡

詳細を見る

賃料19.0万円管理費13,000円

間取

  • 敷金:19.0万円
  • 礼金:45.0万円
  • 階数:12階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:64.83㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,700円 〜 3,400円
坪単価
9,200円 〜 11,200円

例えば…11階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
17.8万円 〜 21.8万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 68 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月19.0万円3LDK64.83㎡19.0万円45.0万円1〜5
2017年8月19.0万円3LDK64.83㎡19.0万円45.0万円1〜5
2017年6月13.5万円1LDK44.69㎡13.5万円27.0万円11〜15西
2017年6月13.8万円1LDK44.69㎡13.8万円27.6万円1〜5西
2017年6月14.5万円1LDK43.75㎡10.0万円40.7万円11〜15
2017年6月23.0万円3LDK64.83㎡-46.0万円11〜15南東
2017年6月25.0万円3LDK64.83㎡-50.0万円11〜15
2017年6月17.5万円2LDK57.91㎡9.2万円55.5万円11〜15
2017年6月17.5万円2LDK57.91㎡9.2万円55.5万円1〜5
2017年6月14.5万円1LDK43.75㎡14.5万円43.5万円1〜5
2017年5月23.0万円3LDK64.83㎡-46.0万円11〜15
2017年5月18.5万円2LDK57.91㎡9.7万円58.5万円11〜15南西
2017年5月15.5万円2LDK54.56㎡16.5万円33.0万円11〜15北東
2017年5月14.5万円1LDK43.75㎡7.5万円45.0万円11〜15
2017年5月13.8万円1LDK44.69㎡13.8万円27.6万円1〜5西
2017年5月21.0万円3LDK64.83㎡21.0万円45.0万円11〜15
2017年5月25.0万円3LDK64.83㎡-50.0万円11〜15
2017年5月20.0万円3LDK64.83㎡-40.0万円6〜10
2017年5月16.5万円2LDK60.66㎡17.5万円35.0万円6〜10
2017年5月14.5万円1LDK43.75㎡14.5万円43.5万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロジュマンタワー梅田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.8万円〜14.2万円
  • 2K〜2LDK平均17.2万円〜19.0万円
  • 3K〜3LDK平均20.1万円〜22.2万円
  • 4K〜4LDK平均18.4万円〜20.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.4万円〜13.7万円
43.75㎡ / 南
16.5万円〜18.2万円
57.91㎡ / 南
17.5万円〜19.3万円
64.83㎡ / 東
2階12.4万円〜13.7万円
44.69㎡ / 西
3階12.8万円〜14.1万円
45.92㎡ / 東
4階21.9万円〜24.2万円
78.06㎡ / 東
5階18.0万円〜19.9万円
60.66㎡ / 南
6階13.0万円〜14.3万円
45.92㎡ / 東
7階13.1万円〜14.4万円
43.75㎡ / 南
18.4万円〜20.4万円
64.83㎡ / 東
18.4万円〜20.4万円
64.83㎡ / 東
8階13.1万円〜14.5万円
45.92㎡ / 東
9階19.6万円〜21.6万円
64.83㎡ / 南
10階12.9万円〜14.3万円
44.69㎡ / 西
16.7万円〜18.5万円
57.91㎡ / 西
11階13.0万円〜14.3万円
44.69㎡ / 西
18.5万円〜20.4万円
60.66㎡ / 南
12階13.0万円〜14.4万円
44.69㎡ / 西
15.5万円〜17.1万円
54.56㎡ / 北東
18.9万円〜20.9万円
64.83㎡ / 東
13階20.6万円〜22.8万円
67.04㎡ / 南
14階20.7万円〜22.9万円
67.06㎡ / 南
15階13.6万円〜15.0万円
45.9㎡ / 東
18.0万円〜19.9万円
57.91㎡ / 南
16階
17階
18階12.2万円〜13.5万円
40.7㎡ / 東
19階
20階
21階23.4万円〜25.8万円
73.12㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.22(大阪府)

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ロジュマンタワー梅田の基本情報

大阪府大阪市北区万歳町に位置するマンションで、総戸数254戸で21階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の中崎町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ロジュマンタワー梅田(ロジュマンタワーウメダ)管理会社MIDファシリティマネジメント
住所大阪府 大阪市北区 万歳町3-39管理形態委託
郵便番号〒530-0028管理員常駐
築年数2015年2月管理費1㎡あたり131円
総戸数254戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建21階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主MID都市開発、住友商事バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート中崎西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (140 m)
    • ファミリーマート中崎南 共同出張所(イーネットATM) (167 m)
    • ファミリーマート北野病院 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
    • ファミリーマート堂山町 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
    • 大阪太融寺前郵便局 (273 m)
    • ファミリーマートK2梅田東 共同出張所(イーネットATM) (277 m)
    • 近畿労働金庫 梅田支店 (282 m)
    • 南都銀行 大阪北支店 (300 m)
    • 大阪鶴野町郵便局 (318 m)
    • デイリーヤマザキ梅田堂山 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
  • 公園2件
    • 扇町公園 (449 m)
    • なんでもアリーナ (542 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 北区万歳町店 (66 m)
    • セブンイレブン 梅田万歳町店 (85 m)
    • ファミリーマート 中崎西二丁目店 (136 m)
    • ファミリーマート 中崎南店 (176 m)
    • セブンイレブン 大阪中崎西店 (189 m)
    • ポプラ 阪急東中通店 (202 m)
    • セブンイレブン 梅田堂山店 (203 m)
    • セブンイレブン 大阪中崎1丁目店 (226 m)
    • ローソン 梅田センタービル店 (235 m)
    • ファミリーマート 堂山町店 (250 m)
  • スーパー10件
    • ナベルホンジョウ (259 m)
    • ライフ 太融寺店 (460 m)
    • スーパー玉出 天神橋店 (612 m)
    • C&Cエンド中崎町店 (665 m)
    • プロマート プロの食材庫天満店 (797 m)
    • ikari(いかり) JR(ジェイアール)大阪店 (837 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 同心店 (873 m)
    • サボイ中津味道館 (883 m)
    • 株式会社サーブ (885 m)
    • Deli Festa(デリフェスタ) エキマルシェ大阪店 (894 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ECC国際外語専門学校 (124 m)
    • ECCコンピュータ専門学校 (131 m)
    • ECCコンピュータ専門学校 (179 m)
    • ECC留学生センター (207 m)
    • 大阪YWCA専門学校 (208 m)
    • 大阪市立扇町小学校 (240 m)
    • ECCアーティスト専門学校 (258 m)
    • 学校法人KTC学園屋久島おおぞら高等学校入学相談室 (269 m)
    • 伊藤塾大阪梅田校 (299 m)
    • 大阪市立天満中学校 (310 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 梅田センタービル (240 m)
    • 在大阪ベルギー王国名誉領事館 (244 m)
    • 在大阪ニュージーランド名誉総領事館 (244 m)
    • 扇町老人憩の家 (322 m)
    • 曽根崎警察署 阪急東通交番 (411 m)
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    • 曽根崎警察署 扇町公園交番 (435 m)
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    • 大阪韓国文化院 (480 m)
    • 曽根崎警察署 芝田交番 (490 m)
  • 病院/医療10件
    • 芦沢歯科クリニック (62 m)
    • 溝上歯科診療所 (99 m)
    • 特別養護老人ホーム北野よろこび苑 (116 m)
    • 北野老人憩の家 (118 m)
    • 扇町公園皮膚科クリニック (133 m)
    • 扇町公園皮膚科クリニック(2017年5月1日開業) (159 m)
    • にしひら内科クリニック (161 m)
    • 医学研究所北野病院附属画像診断クリニック (170 m)
    • 梅田東血液浄化クリニック (170 m)
    • あまねクリニック (170 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 扇町同胞幼稚園 (161 m)
    • ミントハウス (367 m)
    • きたの旭ヶ丘学園 (448 m)
    • 梅田ひまわり保育園 (463 m)
    • KIDS FIRST(キッズファースト)茶屋町園 (475 m)
    • 大洋薬品大阪販売株式会社保育事業部 (477 m)
    • IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (505 m)
    • レイモンド梅田北保育園 (505 m)
    • キティ・キッズインターナショナルスクール (519 m)
    • キッズパークアカデミー (639 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ロジュマンタワー梅田」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識