エスリード塚本グラセント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,270万 〜 4,480万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,270万円 〜 4,480万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年01月01日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88
270人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目2-7
- 交通
- ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩10分
- 築年月
- 2014年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスリード塚本グラセントの基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードツカモトグラセント | 管理会社 | エスリード管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 塚本3丁目2-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年9月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | エスリード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区塚本3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の塚本駅で徒歩10分、アクセス良好です。十三駅から徒歩12分、御幣島駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 大阪市立田川幼稚園 (579 m)
- 博愛社保育園 (716 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード塚本グラセントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード塚本グラセントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,013万～4,967万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より45.4% 高い↑ 大阪府の平均より48.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,270万 〜 4,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード塚本グラセントの相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.4万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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エスリード塚本グラセントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,270万〜4,490万円対前年同月比↑ | 4,270万〜4,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード塚本グラセントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,640万〜4,580万円です。専有面積は約54㎡〜約85㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 4,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 4,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード塚本グラセントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,175.2万円 | 51.8万円 |
| 4階〜5階 | 3,800万円 | 51万円 |
| 6階〜9階 | 3,230万円 | 49.3万円 |
| 10階〜11階 | 4,185.3万円 | 60.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,860万円 | 48.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,153.1万円 | 56.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,869万円 | 52万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,399.4万円 | 51.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,148.7万円 | 54.9万円 |
エスリード塚本グラセントの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスリード塚本グラセントの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エスリード塚本グラセントには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アスヴェル新北野 | 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | - | - |
| エスリード新北野 | 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | - | - |
| パラシオ塚本3 | 2024年4月 | 4.9万円 | 1K | - | 4.9万円 |
| シャンティー塚本 | 2020年5月 | 8.0万円 | 1LDK | 16.0万円 | - |
| メロディーハイム新北野 | 2020年3月 | 9.5万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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