メゾン･ド･ソアレ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
320万 〜 330万円
3階、1K、約14㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 320万円 〜 330万円 | 3階, 1K, 約14㎡の例 |
| 売買履歴 | 274件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 2.3万 〜 5.4万円 | |
| 表面利回り | 8.7％ 〜 10.6％ | 3階, 1K, 約14㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.27
416人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目4-41
- 交通
- 阪急宝塚本線「三国駅」徒歩11分
- 築年月
- 1987年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン･ド･ソアレの基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドソアレ | 管理会社 | アイ･ホーム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 野中北1丁目4-41 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年9月 | 管理費 | 1㎡あたり339円 |
| 総戸数 | 107戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり306円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区野中北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の三国駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。十三駅から徒歩16分、神崎川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北おおさか信用金庫三国支店 (469 m)
- 北おおさか信用金庫 三国支店 (472 m)
- 北おおさか信用金庫三国支店三国本町出張所 (474 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 阪急三国駅出張所 無人ATM (810 m)
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- 三津屋東公園 (895 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 新高1丁目店 (312 m)
- ファミリーマート 三国本町二丁目店 (354 m)
- ファミリーマート 野中北店 (385 m)
- ローソン 木川西店 (402 m)
- ファミリーマート 木川西店 (472 m)
- ローソン 野中北二丁目店 (532 m)
- ファミリーマート 新高小学校前店 (539 m)
- セブンイレブン 大阪三国本町2丁目店 (543 m)
- セブンイレブン 大阪十三本町3丁目店 (607 m)
- ローソン 淀川三国本町一丁目店 (618 m)
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- スーパーマルハチ野中北店 (292 m)
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- 業務用食品館 新大阪店 (387 m)
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- 病院/医療10件
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- 共立外科内科 (318 m)
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- そよかぜ介護サービス (431 m)
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- たてわき内科・循環器内科クリニック (438 m)
- みつわ整骨院 (482 m)
- 北村歯科医院 (499 m)
- 幼稚園/保育園10件
- クオリスキッズ三国本町保育園 (259 m)
- あうー (334 m)
- ほっぺるランド新高 (357 m)
- 十三保育所 (367 m)
- 大阪市立新高幼稚園 (405 m)
- 木川第1保育所 (415 m)
- 木川第2保育所 (420 m)
- アケミ幼稚園 (471 m)
- ニチイキッズ木川東保育園 (665 m)
- 明の守みくに園 (694 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン･ド･ソアレの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン･ド･ソアレの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 273万～422万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より40.8% 低い↓ 大阪府の平均より39.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約14㎡のお部屋の場合 320万 〜 330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾン･ド･ソアレの相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.1万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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メゾン･ド･ソアレの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 320万〜330万円対前年同月比↑ | 320万〜330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン･ド･ソアレの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜620万円です。専有面積は約12㎡〜約16㎡です。全部で274件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 279万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約19万円 (約65万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 500万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約12㎡ (約4坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
| 2024年1月 | 550万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
| 2024年1月 | 460万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約32万円 (約108万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 550万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約39万円 (約129万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で274件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、136件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、144件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン･ド･ソアレの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 442.7万円 | 31万円 |
| 2階 | 445万円 | 32万円 |
| 3階 | 462.2万円 | 33万円 |
| 4階 | 445.1万円 | 30万円 |
| 5階 | 392.5万円 | 27.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 437万円 | 30.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 437.1万円 | 30.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 520万円 | 40.1万円 |
| 東 | 425万円 | 29.6万円 |
| 西 | 437.1万円 | 29.8万円 |
| 北/北東/北西 | 496.2万円 | 36.7万円 |
メゾン･ド･ソアレの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾン･ド･ソアレの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約14㎡のお部屋の場合 2.3万 〜 2.8万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で205件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2.6万円 | ワンルーム | 14.85㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 2.8万円 | ワンルーム | 14.85㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 2.7万円 | ワンルーム | 14.85㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 2.7万円 | ワンルーム | 14.85㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 2.6万円 | ワンルーム | 16.78㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン･ド･ソアレの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.5万〜2.6万円 14.85㎡ / 東 |
| 2階 | 2.5万〜2.7万円 14.85㎡ / 西 |
| 3階 | 2.6万〜2.7万円 14.83㎡ / 西 |
| 4階 | 2.6万〜2.7万円 14.85㎡ / 東 |
| 5階 | 2.6万〜2.7万円 14.85㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海本線
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- 阪堺電気軌道上町線
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- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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