エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,590万円
6階、2DK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,590万円 | 6階, 2DK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 152件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 12.6万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 6階, 2DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
136人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区大国2丁目12-22
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「今宮駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | エステムコートナンバサウスプレイスフォーパークグレイス | 管理会社 | エステム管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市浪速区 大国2丁目12-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒556-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 128戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1SDK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商エステム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岩出建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市浪速区大国2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の今宮駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ大阪環状線も利用可能でアクセスは抜群です。大国町駅から徒歩5分、今宮戎駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 大国保育所 (66 m)
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- もりのなかま保育園 日本橋園 (877 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,226万～2,800万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市浪速区の平均より9.2% 高い↑ 大阪府の平均より55.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイスの相場
- ㎡単価
- 58.4万円
- 坪単価
- 193万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,600万円対前年同月比↑ | 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜3,070万円です。専有面積は約21㎡〜約43㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,798万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,798万円 | 1〜5 | 1SDK | 約44㎡ (約13坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 3,070万円 | 1〜5 | 1DK＋M | 約44㎡ (約13坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 1,320万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約60万円 (約198万円) | 西 | - |
| 2023年2月 | 1,320万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約60万円 (約198万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で152件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,647万円 | 59万円 |
| 4階〜5階 | 1,642.5万円 | 60.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,387.6万円 | 65.5万円 |
| 8階〜9階 | 2,220.4万円 | 54.9万円 |
| 10階〜11階 | 2,194.8万円 | 54.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,322万円 | 62.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,614.3万円 | 58.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,422.5万円 | 55.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,264万円 | 58.6万円 |
| 西 | 1,433.9万円 | 60万円 |
| 北/北東/北西 | 2,176.2万円 | 53.4万円 |
エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で241件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 21.19㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.7万円 | 1K | 21.19㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.7万円 | 1K | 21.19㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.8万円 | 1K | 21.4㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 5.5万円 | 1K | 21.4㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.5万円 21.19㎡ / 西 | 10.3万〜10.8万円 43.91㎡ / 北 |
| 2階 | 5.4万〜5.6万円 21.19㎡ / 西 | 11.7万〜12.3万円 43.91㎡ / 南 |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 21.4㎡ / 西 | 11.5万〜12.1万円 43.91㎡ / - |
| 4階 | 5.6万〜5.8万円 21.19㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 43.91㎡ / 北 |
| 5階 | 5.7万〜6万円 21.19㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 43.91㎡ / - |
| 6階 | 5.5万〜5.7万円 21.19㎡ / 西 | 12万〜12.6万円 43.91㎡ / 南 |
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 21.19㎡ / - | 12万〜12.6万円 43.91㎡ / 南 |
| 8階 | 10.9万〜11.5万円 43.91㎡ / 北 | 12.1万〜12.7万円 43.91㎡ / 南 |
| 9階 | 5.7万〜6万円 21.19㎡ / - | 12.1万〜12.8万円 43.91㎡ / 南 |
| 10階 | 5.7万〜6万円 21.19㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 43.91㎡ / 南 |
| 11階 | 5.8万〜6万円 21.19㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 43.91㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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