ウェリス蕨市民公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,950万 〜 4,150万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,950万円 〜 4,150万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2023年10月03日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.97
163人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県蕨市塚越4丁目
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩13分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウェリス蕨市民公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウェリスワラビシミンコウエン | 管理会社 | エヌ･ティ･ティ都市開発ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 蕨市 塚越4丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エヌ･ティ･ティ都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県蕨市塚越4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の蕨駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西川口駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート西川口三丁目 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
- セブン銀行 ヤオコー 蕨南町店 共同出張所 (351 m)
- ファミリーマート島田蕨南町 共同出張所(イーネットATM) (593 m)
- ファミリーマート喜沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (622 m)
- ファミリーマート西川口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
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- スリーエフ西川口6丁目 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西川口一丁目店内出張所(ATM) (805 m)
- ファミリーマート西川口六丁目 共同出張所(イーネットATM) (823 m)
- 城北信用金庫蕨支店 (862 m)
- 公園10件
- 大荒田交通公園 (160 m)
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- あけぼの公園 (495 m)
- 三和公園 (514 m)
- 末広公園 (527 m)
- くすのき公園 (532 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 蕨塚越三丁目店 (244 m)
- セブンイレブン 蕨塚越5丁目店 (507 m)
- セブンイレブン 蕨塚越3丁目店 (567 m)
- ミニストップ 蕨中央2丁目店 (723 m)
- セブンイレブン 蕨中央2丁目店 (768 m)
- セブンイレブン 西川口中央通り店 (799 m)
- ファミリーマート 西川口一丁目店 (802 m)
- ファミリーマート 蕨南町一丁目店 (812 m)
- セブンイレブン 川口芝新町店 (818 m)
- セブンイレブン 蕨東口1番街店 (840 m)
- スーパー10件
- ヤオコー 蕨南町店 (329 m)
- ビッグエー蕨塚越店 (444 m)
- アコレ わらび南町店 (457 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 蕨店 (474 m)
- イオンタウン蕨 (489 m)
- アコレ川口並木店 (684 m)
- アコレ わらび塚越店 (701 m)
- ライフ 蕨駅前店 (715 m)
- 東武ストア 蕨店 (947 m)
- コモディイイダ 西川口店 (984 m)
- 学校/教育施設10件
- 蕨市立東小学校 (295 m)
- 蕨市立第一中学校 (313 m)
- 蕨市役所 塚越児童館 (462 m)
- 私立武南高校 (557 m)
- 武南学園 (559 m)
- 蕨市立東中学校 (565 m)
- 蕨市立塚越小学校 (591 m)
- 蕨市立南小学校 (736 m)
- 日本セラピストカレッジ (890 m)
- 星槎国際高等学校川口学習センター (967 m)
- 公共施設/機関10件
- 蕨市消防署塚越分署 (247 m)
- 蕨市役所 塚越連絡室 (375 m)
- 蕨市立図書館塚越分館 (379 m)
- 蕨市立図書館 (385 m)
- 蕨市役所 交流プラザさくら (422 m)
- 蕨市立 旭町公民館 (815 m)
- 芝コミュニティセンター (817 m)
- 川口市パスポートセンター (889 m)
- 川口警察署 西川口駅前交番 (894 m)
- 埼玉県 警察署 川口警察署 西川口駅前交番 (924 m)
- 病院/医療10件
- ミナト歯科医院 (71 m)
- ケアセンター四季フォーシーズン戸田 (234 m)
- リハビリホームまどか蕨 (304 m)
- 小林接骨院 (307 m)
- 弦間歯科医院 (343 m)
- いいだ歯科クリニック (386 m)
- 飯田クリニック (402 m)
- ルネサンス元氣ジム蕨 (424 m)
- みつわパートナーズ(合同会社) (432 m)
- 住宅型有料老人ホーム 寿楽 (444 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わらび幼稚園 (294 m)
- つかさ保育園 蕨市わらび園 (407 m)
- くるみ保育園 (426 m)
- たんぽぽ保育園 (448 m)
- さくらさくみらい蕨 (456 m)
- ひまわり保育園 (639 m)
- けやきの森保育園蕨園 (739 m)
- アイ保育園 (749 m)
- ちびっこランドわらび園 (752 m)
- こまどり保育室 (764 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウェリス蕨市民公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウェリス蕨市民公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,744万～5,123万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 蕨市の平均より23.4% 高い↑ 埼玉県の平均より52.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,950万 〜 4,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウェリス蕨市民公園の相場
- ㎡単価
- 52.7万円
- 坪単価
- 174.3万円
蕨市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ウェリス蕨市民公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,950万〜4,150万円対前年同月比↑ | 3,950万〜4,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェリス蕨市民公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,898万〜4,498万円です。専有面積は約71㎡〜約82㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約206万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 4,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約206万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウェリス蕨市民公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,199.8万円 | 42.8万円 |
| 3階 | 3,800.8万円 | 48.9万円 |
| 4階 | 3,353.8万円 | 45.8万円 |
| 5階 | 3,940.9万円 | 53.3万円 |
| 6階 | 4,498万円 | 62.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,280万円 | 57.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,381.1万円 | 45.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,651.4万円 | 44.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,500.5万円 | 47万円 |
ウェリス蕨市民公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウェリス蕨市民公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ウェリス蕨市民公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東建ニューハイツ蕨市民公園 | 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | - |
| ライオンズ蕨ローレルコート | 2021年1月 | 15.8万円 | 4LDK | 15.8万円 | 15.8万円 |
| キャニオンマンション第2蕨 | 2020年3月 | 7.0万円 | 3DK | 7.0万円 | - |
| ニシケンハイツ蕨 | 2017年4月 | 8.5万円 | 3DK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| 蕨第2ローヤルコーポ | 2017年4月 | 8.0万円 | 1LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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