幕張ベイタウンシティズフォートホワイトホーム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,790万 〜 3,970万円
10階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,790万円 〜 3,970万円 | 10階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 10階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.98
323人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-3
- 交通
- ＪＲ京葉線「検見川浜駅」徒歩15分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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幕張ベイタウンシティズフォートホワイトホームの基本情報
建物・設備
| 名称 | マクハリベイタウンシティズフォートホワイトホーム | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 打瀬1丁目6-1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 142戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 普通賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所、住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 幕張ベイタウンSH-4街区 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数142戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の検見川浜駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。海浜幕張駅から徒歩15分、検見川駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 京葉銀行海浜幕張支店 (432 m)
- セブン銀行 三井アウトレットパーク 幕張 共同出張所 (832 m)
- 公園10件
- 打瀬緑地 (118 m)
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- 県立幕張海浜公園 (897 m)
- 日本庭園見浜園 (897 m)
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- ミニストップ 幕張ベイパーク店 (392 m)
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- ファミリーマート 幕張ベイタウン店 (486 m)
- セブンイレブン aune海浜幕張店 (954 m)
- セブンイレブン 千葉海浜幕張駅前店 (960 m)
- ミニストップ ペリエ海浜幕張店 (987 m)
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- リンコス ベイタウン店 (454 m)
- ビッグ・エー 千葉真砂店 (859 m)
- 成城石井 ペリエ海浜幕張店 (981 m)
- Food warehouseペリエ検見川浜店 (989 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立打瀬小学校 (256 m)
- 打瀬小学校子どもルーム (275 m)
- 千葉県立幕張総合高校 (559 m)
- 千葉県立検見川高校 (699 m)
- 千葉市立美浜打瀬小学校 (717 m)
- 千葉市立海浜打瀬小学校 (802 m)
- 千葉市立真砂西小学校 (816 m)
- 雇用・能力開発機構(独立行政法人) 高度職業能力開発促進センター (833 m)
- 千葉市立打瀬中学校 (928 m)
- 東都大学 幕張キャンパス1号館 (949 m)
- 公共施設/機関5件
- 千葉市美浜消防署打瀬出張所 (243 m)
- 千葉市美浜図書館打瀬分館 (425 m)
- 千葉市 美浜区 打瀬公民館 (430 m)
- 千葉市幕張勤労市民プラザ (684 m)
- 日本貿易振興機構アジア経済研究所電話案内 (746 m)
- 病院/医療10件
- みはま病院 (304 m)
- うたせ内科・呼吸器内科 (419 m)
- 幕張ベイタウン整形 (423 m)
- わらがいこどもクリニック (447 m)
- たかやま歯科 (454 m)
- 打瀬並木道クリニック (454 m)
- サンライト歯科医院 (481 m)
- アイデンタルクリニック (506 m)
- ベイタウン歯科医院 (600 m)
- 幕張ベイクリニック (606 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 打瀬保育園 (179 m)
- 幕張インターナショナルスクール (636 m)
- 茶々まくはり保育園 (662 m)
- こざくら第二幼稚園 (736 m)
- いそべ幼稚園 (784 m)
- 千葉市真砂第三保育所 (892 m)
- 第2幕張海浜保育園 (911 m)
- みらい保育園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
幕張ベイタウンシティズフォートホワイトホームの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
幕張ベイタウンシティズフォートホワイトホームの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,201万～5,191万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より35.9% 高い↑ 千葉県の平均より42.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,790万 〜 3,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
幕張ベイタウンシティズフォートホワイトホームの相場
- ㎡単価
- 45万円
- 坪単価
- 149万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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幕張ベイタウンシティズフォートホワイトホームの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,790万〜3,980万円対前年同月比↑ | 3,790万〜3,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
幕張ベイタウンシティズフォートホワイトホームの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,880万円です。専有面積は約71㎡〜約97㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約50万円 (約165万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約50万円 (約165万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約50万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約50万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約50万円 (約168万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
幕張ベイタウンシティズフォートホワイトホームの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 36件 | 3,078.1万円（42.8万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 3,689.4万円（42.8万円） |
| 91〜100㎡ | 28件 | 4,168.9万円（44.9万円） |
幕張ベイタウンシティズフォートホワイトホームの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,078.1万円（㎡単価42.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
幕張ベイタウンシティズフォートホワイトホームの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,293.1万円 | 42.2万円 |
| 5階〜8階 | 4,131.6万円 | 47万円 |
| 9階〜12階 | 4,262.9万円 | 44.3万円 |
| 13階〜16階 | 3,492.5万円 | 42.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,081.1万円 | 42.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,892.4万円 | 43.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,313.8万円 | 45.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,631.2万円 | 43.7万円 |
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幕張ベイタウンシティズフォートホワイトホームの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.9万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 24.0万円 | 4LDK | 96.98㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 75.56㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年6月 | 20.5万円 | 3LDK | 82.83㎡ | 41.0万円 | 20.5万円 | 16〜20 | 南西 |
| 2023年5月 | 19.0万円 | 3LDK | 75.56㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 23.5万円 | 4LDK | 89.55㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
幕張ベイタウンシティズフォートホワイトホームの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.2万〜19.1万円 75.56㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 17.8万〜18.7万円 71.96㎡ / 南西 | 22万〜23.1万円 89.38㎡ / - | |
| 3階 | 22.7万〜23.9万円 91.55㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 22.9万〜24.1万円 91.77㎡ / 南西 | 22.9万〜24.1万円 91.77㎡ / 南西 | |
| 5階 | 23万〜24.2万円 91.77㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 23.2万〜24.3万円 91.77㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 18.2万〜19.1万円 71.96㎡ / 南西 | 20.9万〜21.9万円 82.83㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 23万〜24.2万円 89.55㎡ / 南西 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 25.2万〜26.4万円 97.35㎡ / - | ||
| 13階 | 21.6万〜22.7万円 82.83㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 21.4万〜22.5万円 82.05㎡ / - | 25.3万〜26.6万円 96.98㎡ / - | |
| 15階 | |||
| 16階 | 21.9万〜23万円 82.83㎡ / 南西 | ||
| 17階 | |||
| 18階 | |||
| 19階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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