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ヴェリテ山本駅前テラス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,870万 〜 3,010万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,870万円 〜 3,010万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴562024年01月17日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

277人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市山本町南1丁目
交通
  • 近鉄信貴線「河内山本駅」徒歩3分
築年月
2014年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェリテ山本駅前テラスの基本情報

ヴェリテ山本駅前テラスは、南海電気鉄道、南海不動産によって2014年07月に竣工された総戸数86戸の11階建マンションです。施工は不二建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約80㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,573万~3,648万円、参考相場単価は42万円/㎡~45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェリテヤマモトエキマエテラス管理会社南海ビルサービス
住所大阪府 八尾市 山本町南1丁目管理形態委託
郵便番号〒581-0013管理員日勤
築年月2014年7月管理費1㎡あたり102円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社南海電気鉄道、南海不動産バイク置き場-
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市山本町南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄信貴線の河内山本駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、近鉄信貴線も利用可能でアクセスは抜群です。高安駅から徒歩17分、近鉄八尾駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行山本支店 (170 m)
    • 関西みらい銀行 山本支店(旧近畿大阪銀行店舗) (188 m)
    • 大阪シティ信用金庫山本支店 (220 m)
    • 三井住友銀行山本支店 (240 m)
    • JA大阪中河内山本支店 (287 m)
    • JA大阪中河内本店 (419 m)
    • ファミリーマート八尾高安町 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
    • ファミリーマート土井山本駅南 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
    • ファミリーマート河内山本駅南 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 旭ヶ丘店 共同出張所 (811 m)
  • 公園10件
    • 山本町一丁目公園 (143 m)
    • 小阪合公園 (209 m)
    • 山本町南公園 (321 m)
    • 西山本公園 (355 m)
    • 東山本公園 (524 m)
    • 南小阪合公園 (607 m)
    • 東山本新町二丁目公園 (612 m)
    • 東山本町五丁目公園 (815 m)
    • 青山第1公園 (822 m)
    • 堤町一丁目公園 (846 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 近鉄山本駅改札外橋上店 (136 m)
    • セブンイレブン 八尾山本町1丁目店 (185 m)
    • セブンイレブン 河内山本駅東店 (297 m)
    • ローソン 八尾西山本町一丁目店 (313 m)
    • ファミリーマート 八尾南小阪合町店 (435 m)
    • セブンイレブン 八尾西山本6丁目店 (672 m)
    • ローソン 八尾徳洲会総合病院店 (721 m)
    • セブンイレブン 八尾青山町1丁目店 (825 m)
    • ファミリーマート 八尾旭ヶ丘店 (828 m)
    • ファミリーマート 八尾桜ヶ丘一丁目店 (829 m)
  • スーパー8件
    • FRESH MARKET Aoi(フレッシュマーケットアオイ) 八尾山本駅前南店 (105 m)
    • 万代 山本店 (218 m)
    • 関西スーパー 旭ヶ丘店 (803 m)
    • サンディ 八尾旭ヶ丘店 (854 m)
    • 業務スーパー 桜ケ丘店 (875 m)
    • 食品館アプロ 高安店 (943 m)
    • スーパーマルヒ 山本店 (992 m)
    • スーパーマルヒ山本店 (995 m)
  • 学校/教育施設8件
    • おひさま放課後等デイガリレオ倶楽部 (561 m)
    • 八尾市立南山本小学校 (650 m)
    • 八尾市立西山本小学校 (709 m)
    • 八尾市立曙川中学校 (800 m)
    • 大阪府立山本高校 (831 m)
    • 子育支援こっこさん (837 m)
    • 大阪府立 山本高等学校 (837 m)
    • 八尾市立山本小学校 (990 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 八尾警察署 山本交番 (155 m)
    • 西山本公民館 (202 m)
    • 山本出張所 (242 m)
    • 八尾市立山本図書館 (258 m)
    • 八尾市役所 教育委員会 文化財課 市史編纂室 (765 m)
    • 八尾市消防署山本分署 (778 m)
    • 八尾市役所 サポートやお ボランティアセンター (859 m)
    • 八尾年金事務所 (898 m)
    • 八尾市生涯学習センター かがやき (999 m)
  • 病院/医療10件
    • 野村歯科 (23 m)
    • 小室歯科 (39 m)
    • 岩垣眼科 (40 m)
    • デイサービスほっと(歩人) (74 m)
    • 訪問看護リハビリステーションこころ(心咲) (74 m)
    • 博多歯科クリニック (76 m)
    • 医療法人そらいろ歯科 (102 m)
    • そらいろ歯科 (103 m)
    • 貴島病院本院付属クリニック (106 m)
    • やまなか整骨院 (114 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神戸教育短期大学付属八尾ソレイユ認定こども園 (333 m)
    • 山本南保育所 (333 m)
    • 五月橋保育所 (383 m)
    • 八尾たんぽぽ保育園 (532 m)
    • 八尾市立南山本幼稚園 (728 m)
    • 荘内保育所 (847 m)
    • 堤保育所 (851 m)
    • 豆の木保育園 八尾園 (899 m)
    • キリン第二こども園 (920 m)
    • とらの子保育園 (965 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェリテ山本駅前テラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,573万~3,648万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 45万円
坪単価
139万円 〜 150万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較八尾市の平均より51.9% 高い↑
大阪府の平均より12.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,870万 〜 3,010万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3238位
八尾市
130棟中 21位
山本町南
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェリテ山本駅前テラスの相場

    ㎡単価
    42.1万円
    坪単価
    139.4万円
  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ヴェリテ山本駅前テラスの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,870万〜3,010万円対前年同月比2,870万〜3,010万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェリテ山本駅前テラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,480万円です。専有面積は約61㎡〜約80㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)西-
2024年1月2,680万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)西-
2024年1月2,660万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約42万円 (約141万円)西-
2023年12月3,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)西-
2023年12月2,660万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約42万円 (約141万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴェリテ山本駅前テラスの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ヴェリテ山本駅前テラスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ユニハイム八尾2024年3月12.8万円3LDK-25.6万円
サンメゾン山本エルド2024年2月17.0万円3LDK-34.0万円
ブランシエラ山本町南2020年5月13.0万円2LDK-26.0万円
メゾンドール八尾山本2017年5月13.5万円3LDK27.0万円27.0万円
レックス八尾山本2017年1月7.0万円3LDK-10.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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