ユニハイムエクシア池田城山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,620万 〜 4,850万円
3階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,620万円 〜 4,850万円 | 3階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 3階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87
239人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府池田市城山町3-47
- 交通
- 阪急宝塚本線「池田駅」徒歩10分
- 築年月
- 2015年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニハイムエクシア池田城山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニハイムエクシアイケダシロヤマ | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 池田市 城山町3-47 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒563-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年8月 | 管理費 | 1㎡あたり208円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニハイムエステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 昭和工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府池田市城山町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の池田駅で徒歩10分、アクセス良好です。絹延橋駅から徒歩17分、川西能勢口駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 池田支店 (611 m)
- 三菱UFJ銀行池田支店 (612 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 池田合同庁舎出張所 無人ATM (616 m)
- JA大阪北部池田支店 (653 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急池田駅 (665 m)
- ファミリーマート池田ステーションN 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
- 池田泉州銀行 池田駅前支店 (701 m)
- みずほ銀行 池田支店 (みずほパーソナルスクエア池田) (713 m)
- 株式会社京都銀行池田支店 (718 m)
- 三井住友信託銀行池田支店 (721 m)
- 公園5件
- 第1号五月山緑地 (431 m)
- 茶臼山公園 (450 m)
- 五月山公園 (464 m)
- 第3号五月丘緑地 (709 m)
- 第1号五月山 (770 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 池田五月丘2丁目店 (308 m)
- ローソン 池田新町店 (499 m)
- ローソン 池田市役所前店 (546 m)
- ローソンサテライト 市立池田病院店 (717 m)
- デイリーヤマザキ 池田駅前店 (759 m)
- ローソン 池田城南三丁目店 (765 m)
- ファミリーマート 池田駅南店 (793 m)
- セブンイレブン 池田駅南店 (888 m)
- スーパー5件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ上池田 (591 m)
- 池田名店街 (644 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 池田店 (753 m)
- ダイエー 池田駅前店 (759 m)
- 池田中央市場 (764 m)
- 学校/教育施設5件
- 池田市立池田中学校 (259 m)
- 池田市立五月丘小学校 (397 m)
- 池田市立池田小学校 (459 m)
- こどもプラス池田教室 (809 m)
- 大阪教育大学学校危機メンタルサポートセンター (983 m)
- 公共施設/機関10件
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- 池田警察署 五月山交番 (261 m)
- ハローワーク池田 (275 m)
- 池田市役所 市民生活部 地域活性課 地域就労支援センター (296 m)
- 池田市役所 緑のセンター (406 m)
- 池田市役所 上下水道部 総務課 (485 m)
- 池田警察署 (511 m)
- 池田警察署 五月ケ丘交番 (532 m)
- 池田市立 池田中央公民館 (577 m)
- 池田市立 池田中央公民館 図書コーナー (582 m)
- 病院/医療10件
- 池田回生病院 (120 m)
- あくたがわクリニック (204 m)
- こいし歯科 (295 m)
- 本町診療所 (320 m)
- おうご歯科 (398 m)
- おおた整骨院 (402 m)
- いらっしゃい第3 (406 m)
- スマイルようこそ (421 m)
- きむら整骨院 (424 m)
- ライフサポートネットワークいけだ(NPO法人) (442 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 池田五月山教会幼稚園 (369 m)
- 池田市立さくら幼稚園 (455 m)
- 中央保育園 (617 m)
- 池田市立五月丘保育所 (655 m)
- カルガモ (695 m)
- 社会福祉法人虹の子会川西共同保育園 (720 m)
- 中央保育園 もりもりKIDS (760 m)
- 室町幼稚園 (775 m)
- 小戸保育所 (826 m)
- さつきこども園 (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニハイムエクシア池田城山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニハイムエクシア池田城山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,393万～5,199万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 池田市の平均より78.2% 高い↑ 大阪府の平均より46.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 4,620万 〜 4,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニハイムエクシア池田城山の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
池田市の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニハイムエクシア池田城山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,620万〜4,850万円対前年同月比↑ | 4,620万〜4,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニハイムエクシア池田城山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜5,180万円です。専有面積は約80㎡〜約90㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約63万円 (約208万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニハイムエクシア池田城山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,500万円 | 54.7万円 |
| 2階 | 4,546.7万円 | 51.9万円 |
| 3階 | 4,115万円 | 51.1万円 |
| 4階 | 4,217.5万円 | 50.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,180万円 | 62.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,209.8万円 | 50.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,608.6万円 | 51万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,320.6万円 | 51.2万円 |
| 東 | 4,102.2万円 | 50.9万円 |
| 西 | 4,380万円 | 53.5万円 |
ユニハイムエクシア池田城山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニハイムエクシア池田城山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 81.1㎡ | 5.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 81.1㎡ | 5.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 81.1㎡ | 5.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニハイムエクシア池田城山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 81.93㎡ / 西 | ||
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 84.21㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 90.4㎡ / - | |
| 3階 | 12万〜12.6万円 80.54㎡ / 東 | ||
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 82.55㎡ / 南西 | 13.3万〜13.9万円 84.21㎡ / 南 | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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