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セラフ豊中向丘壱番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,190万 〜 2,300万円
5階、2LDK、約70㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,190万円 〜 2,300万円5階, 2LDK, 約70㎡の例
売買履歴56件2022年04月14日更新
家賃相場10.9万 〜 13万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％5階, 2LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.56

592人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市向丘3丁目7-31
交通
  • 大阪モノレール「少路駅」徒歩18分
築年月
2000年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セラフ豊中向丘壱番館の基本情報

セラフ豊中向丘壱番館は、エフ･ティー都市開発によって2000年11月に竣工された総戸数22戸の10階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約72㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2LDK、2SLK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,140万～2,566万円、参考相場単価は30万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セラフトヨナカムカイガオカイチバンカン管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 豊中市 向丘3丁目7-31管理形態委託
郵便番号〒560-0053管理員日勤
築年月2000年11月管理費1㎡あたり170円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2SLK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 11,000円〜14,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社エフ･ティー都市開発バイク置き場あり
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・始発駅・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市向丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの少路駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。牧落駅から徒歩21分、桜井駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 池田泉州銀行北豊中支店 (210 m)
    • ファミリーマートジャス緑丘 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
    • 近畿産業信用組合豊中支店 (381 m)
    • 北おおさか信用金庫桜井谷支店 (453 m)
    • ファミリーマート西緑ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンタウン豊中緑丘内出張所(ATM) (567 m)
    • ミニストップ豊中少路 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
    • JA大阪北部本店 (965 m)
  • 公園1件
    • 野畑南公園 (689 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 豊中春日町五丁目店 (195 m)
    • ファミリーマート 豊中春日町店 (200 m)
    • ファミリーマート 豊中西緑丘店 (268 m)
    • ローソン 豊中西緑丘三丁目店 (497 m)
    • ファミリーマート 豊中少路店 (854 m)
    • ファミリーマート 箕面牧落三丁目店 (898 m)
    • ファミリーマート 豊中緑丘店 (957 m)
    • ミニストップ 豊中少路店 (970 m)
  • スーパー8件
    • イズミヤ まるとく市場北緑丘店 (510 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ西緑丘 (522 m)
    • 食品館アプロ 豊中春日店 (529 m)
    • イオンタウン豊中緑丘 (641 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 豊中緑丘店 (653 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中少路店 (841 m)
    • 阪急桜井市場 (910 m)
    • ダイエー桜井駅前店 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立野畑小学校 (232 m)
    • マイページ豊中 (239 m)
    • 豊中市立第十四中学校 (360 m)
    • 豊中市立少路小学校 (736 m)
    • 豊中市立北緑丘小学校 (746 m)
    • 学校法人箕面自由学園 (794 m)
    • 私立箕面自由学園小学校 (813 m)
    • 大阪府立箕面高校 (827 m)
    • 私立箕面自由学園高校 (830 m)
    • 豊中市立第十一中学校 (857 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 豊中警察署 野畑交番 (326 m)
    • 豊中市立野畑図書館 (357 m)
    • 在大阪ロシア連邦総領事館 (585 m)
    • 豊中市北消防署桜井谷出張所 (698 m)
  • 病院/医療10件
    • はやかわ歯科医院 (159 m)
    • やすこ耳鼻咽喉科クリニック (161 m)
    • さの皮膚科クリニック (162 m)
    • はなおか鍼灸整骨院 (166 m)
    • 宮田歯科診療所 (192 m)
    • 中西整形外科 (192 m)
    • ソノ内科小児科 (195 m)
    • 中島鍼灸整骨院 (198 m)
    • ながよしデンタルクリニック (228 m)
    • ビーナスプラス永楽荘 (265 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • のばたけ保育園 (243 m)
    • 春日荘聖マリア幼稚園 (428 m)
    • 豊中市立のばたけこども園 (458 m)
    • のばたけマミー保育園 (573 m)
    • あけぼのぽんぽこ保育園 (627 m)
    • 豊中市立北緑丘こども園 (653 m)
    • 箕面自由学園幼稚園 (827 m)
    • 緑ケ丘幼稚園 (858 m)
    • アートチャイルドケア箕面 (895 m)
    • あい保育園牧落 (913 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セラフ豊中向丘壱番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,140万～2,566万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 35万円
坪単価
101万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊中市の平均より12.7% 低い↓
大阪府の平均より18.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,190万 〜 2,300万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5666位
豊中市
737棟中 428位
向丘
7棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • セラフ豊中向丘壱番館の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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セラフ豊中向丘壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,190万〜2,300万円対前年同月比↓2,190万〜2,300万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セラフ豊中向丘壱番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,680万円です。専有面積は約70㎡〜約72㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月2,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南東-
2022年2月2,480万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南-
2022年1月2,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南-
2022年1月2,480万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南-
2021年12月2,480万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南済

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セラフ豊中向丘壱番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,485.3万円34.9万円
7階〜8階2,268.2万円31.7万円
9階〜10階2,290万円32万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,580万円36.4万円
2LDK/2SLDK等2,541万円35.7万円
3LDK/3SLDK等2,248.6万円31.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,428万円34.1万円
東2,180万円30.2万円

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セラフ豊中向丘壱番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月10.9万円3LDK71.66㎡10.9万円32.7万円6〜10南東
2018年6月10.9万円3LDK71.66㎡10.9万円32.7万円6〜10南東
2018年4月10.9万円3LDK71.66㎡10.9万円32.7万円6〜10南東
2017年5月12.3万円3LDK71.66㎡20.0万円40.0万円6〜10南東
2017年5月12.5万円3LDK71.66㎡20.0万円40.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セラフ豊中向丘壱番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階9.9万〜10.4万円
72.16㎡ / 東
6階10.3万〜10.8万円
70.97㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
70.97㎡ / 南		10万〜10.5万円
70.97㎡ / -
7階10.2万〜10.7万円
71.66㎡ / 南東
8階
9階
10階10.3万〜10.8万円
71.66㎡ / -

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