ジオイニシア桃山台

Name: ジオイニシア桃山台
Brand: 阪急不動産、コスモスイニシア
Rating: 3.81 (26 reviews)

最終更新：2024年04月07日

中古参考価格

参考相場価格

3,430万〜 3,600万円
3階、2SLDK、約77㎡の場合

参考相場単価	44万円/㎡〜 45万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	3,430万円〜 3,600万円	3階, 2SLDK, 約77㎡の例
売買履歴	26件	2021年03月05日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

836人がこのエリアに興味を持っています

住所: 大阪府豊中市東泉丘3丁目3-7

交通

北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩13分

築年月: 2011年1月
階建: 6階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ジオイニシア桃山台の基本情報

ジオイニシア桃山台は、阪急不動産、コスモスイニシアによって2011年01月に竣工された総戸数43戸の6階建マンションです。施工は南海辰村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約77㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,895万～3,522万円、参考相場単価は44万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ジオイニシアモモヤマダイ	管理会社	大和ライフネクスト
住所	大阪府豊中市東泉丘3丁目3-7	管理形態	委託
郵便番号	〒561-0861	管理員	日勤
築年月	2011年1月	管理費	1㎡あたり97円
総戸数	43戸	修繕積立金	1㎡あたり153円
階建	6階建	間取り	2LDK、2SLDK、3LDK
交通	北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩13分阪急千里線「南千里駅」徒歩27分北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩28分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 7,000円〜18,000円
用途地域	第一種中高層住居専用地域	駐輪場	あり
分譲会社	阪急不動産、コスモスイニシア	バイク置き場	あり
施工会社	南海辰村建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市東泉丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。南千里駅から徒歩27分、緑地公園駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行4件
- 【無人ATM】りそな銀行アザール桃山台出張所無人ATM (517 m)
- 池田泉州銀行桃山台支店 (549 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (667 m)
- ファミリーマート豊中東寺内町共同出張所(イーネットATM) (870 m)
公園1件
- 桃山公園 (697 m)
コンビニ5件
- セブンイレブン豊中東泉丘店 (269 m)
- ファミリーマート豊中東泉丘店 (529 m)
- ローソン東豊中町五丁目店 (612 m)
- ファミリーマート桃山台駅店 (619 m)
- ミニストップ豊中新千里南町店 (914 m)
スーパー3件
- 生活協同組合コープこうべコープミニ泉丘 (517 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (520 m)
- ライフ桃山台店 (985 m)
学校/教育施設8件
- 豊中市立東泉丘小学校 (49 m)
- 豊中市立第十五中学校 (675 m)
- 吹田市立南千里中学校 (710 m)
- 豊中市立泉丘小学校 (774 m)
- 豊中市立第十七中学校 (800 m)
- 吹田市立千里新田留守家庭児童育成室 (818 m)
- あったかいデイ西泉丘 (871 m)
- 吹田市立千里新田小学校 (886 m)
公共施設/機関5件
- 豊中市消防局指令情報課・豊中市・池田市消防指令センター (239 m)
- 北消防署東泉丘出張所 (246 m)
- 司法研修所大阪分室 (380 m)
- 豊中市立東豊中図書館 (803 m)
- 豊中警察署上新田交番 (993 m)
病院/医療10件
- 柿野歯科診療所 (107 m)
- 永寿園とよなか診療所 (312 m)
- ちくりん診療所 (334 m)
- メディカルホームくらら桃山台 (339 m)
- ピグマリオン・ヒュッテ泉丘 (463 m)
- おくだ歯科 (477 m)
- カナヤマ医院 (486 m)
- 歯適塾三木歯科 (515 m)
- 福井皮フ科 (515 m)
- ふくだ内科小児科 (515 m)
幼稚園/保育園10件
- 東泉丘ひだまり保育園 (375 m)
- 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (641 m)
- あい保育園西泉丘 (684 m)
- トレジャーキッズひがしとよなか保育園 (701 m)
- 豊中市立ゆたかこども園 (795 m)
- 吹田市立千里新田幼稚園 (870 m)
- 吹田ポッポたけぞの保育園 (886 m)
- 豊中市立旭丘こども園 (890 m)
- 東豊中ひだまり保育園 (909 m)
- 認定こども園バンビーニくまのだ (929 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジオイニシア桃山台の間取り例

5階／2LDK／65.03㎡

ジオイニシア桃山台の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジオイニシア桃山台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,895万～3,522万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 44万円〜 45万円坪単価 147万円〜 151万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	豊中市の平均より27.1% 高い↑ 大阪府の平均より18.6% 高い↑
物件の参考価格	例えば、3階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 3,430万〜 3,600万円
坪単価によるランキング	大阪府 9195棟中 2850位豊中市 737棟中 149位東泉丘 28棟中 3位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

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2024年2月の売買価格相場

ジオイニシア桃山台の相場
㎡単価
44.5万円
坪単価
147.2万円
豊中市の相場
㎡単価
35万円
坪単価
115.7万円
大阪府の相場
㎡単価
37.5万円
坪単価
124.1万円

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ジオイニシア桃山台の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、2SLDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
3,430万〜3,600万円対前年同月比↑	3,430万〜3,600万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ジオイニシア桃山台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜4,180万円です。専有面積は約65㎡〜約77㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2021年2月	3,980万円	6〜10	2SLDK	約74㎡ (約22坪)	約53万円 (約177万円)	-	-
2021年1月	4,180万円	6〜10	2SLDK	約74㎡ (約22坪)	約56万円 (約186万円)	-	-
2021年1月	2,990万円	1〜5	3LDK	約76㎡ (約23坪)	約39万円 (約130万円)	南	-
2020年12月	2,990万円	1〜5	3LDK	約76㎡ (約23坪)	約39万円 (約130万円)	南	-
2020年12月	4,180万円	6〜10	2SLDK	約74㎡ (約22坪)	約56万円 (約186万円)	-	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジオイニシア桃山台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	2,990万円	39.7万円
3階	3,385万円	44.8万円
4階	3,583.9万円	46.5万円
5階	3,000万円	46.1万円
6階	4,130万円	55.8万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	3,630.1万円	48.1万円
3LDK/3SLDK等	3,253.3万円	43.1万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,504.3万円	46.2万円
北/北東/北西	3,499万円	45.4万円

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ジオイニシア桃山台の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ジオイニシア桃山台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
千里桃山台ヒルサイドテラス	2024年3月	17.0万円	3LDK	17.0万円	34.0万円
ウエリス豊中桃山台(A〜E棟)	2023年12月	6.0万円	1LDK	-	12.0万円
シーアイハイツ千里桃山台	2023年6月	10.0万円	3LDK	10.0万円	20.0万円
イトーピア桃山台マンション	2021年2月	10.0万円	2LDK	-	20.0万円
ジオ緑地公園4番館	2017年10月	14.0万円	3LDK	20.0万円	50.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ジオイニシア桃山台