ザパークハウス豊中
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,290万 〜 5,550万円
8階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,290万円 〜 5,550万円 | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14.3万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.98
922人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府豊中市本町1丁目12-28
- 交通
- 阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩3分
- 築年月
- 2014年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス豊中の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウストヨナカ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 豊中市 本町1丁目12-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒560-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年10月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府豊中市本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の豊中駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。岡町駅から徒歩14分、蛍池駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 東邦幼稚園 (635 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール豊中校 (724 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス豊中の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にザパークハウス豊中の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス豊中の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,625万～6,494万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊中市の平均より103.1% 高い↑ 大阪府の平均より89.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 5,290万 〜 5,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ザパークハウス豊中の相場
- ㎡単価
- 71.1万円
- 坪単価
- 235.2万円
豊中市の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス豊中の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,290万〜5,560万円対前年同月比↑ | 5,290万〜5,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス豊中の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,790万〜6,980万円です。専有面積は約65㎡〜約86㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約84万円 (約280万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス豊中の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,073.3万円 | 59.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,409万円 | 62.6万円 |
| 7階〜9階 | 4,858.8万円 | 67.6万円 |
| 10階〜12階 | 5,742.7万円 | 76万円 |
| 13階〜15階 | 6,446.7万円 | 81.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,016万円 | 61.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,886万円 | 76万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,674.4万円 | 65.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,126.3万円 | 77.7万円 |
| 東 | 4,491.7万円 | 63.8万円 |
ザパークハウス豊中の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザパークハウス豊中の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 14.3万円 | 2LDK | 65.22㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 14.3万円 | 2LDK | 65.22㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年10月 | 15.0万円 | 2LDK | 65.22㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年9月 | 15.0万円 | 2LDK | 65.22㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年11月 | 15.0万円 | 2LDK | 65.22㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス豊中の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 65.22㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 65.22㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 80.45㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 65.22㎡ / 東 | ||
| 4階 | 16.4万〜17.2万円 75.42㎡ / 東 | ||
| 5階 | 18.8万〜19.8万円 86.41㎡ / 東 | ||
| 6階 | 14.3万〜15万円 65.22㎡ / 東 | ||
| 7階 | 14.4万〜15.1万円 65.22㎡ / 東 | 17万〜17.9万円 75.27㎡ / - | |
| 8階 | 19.1万〜20.1万円 86.41㎡ / 東 | ||
| 9階 | 14.5万〜15.2万円 65.22㎡ / 東 | 16.7万〜17.6万円 75.27㎡ / 東 | |
| 10階 | 18.9万〜19.9万円 80.45㎡ / 南 | ||
| 11階 | 17.1万〜18万円 74.41㎡ / - | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 17.5万〜18.4万円 75.27㎡ / - | ||
| 14階 | 20.2万〜21.2万円 80.45㎡ / 南 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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