東急ドエルアルス藤原台
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,950万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,950万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
売買履歴 | 86件 | 2024年02月11日更新 |
家賃相場 | 12万円 | |
表面利回り | 7.6% 〜 9.3% | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.45
191人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区藤原台北町2丁目1
- 交通
- 神戸電鉄三田線「岡場駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス藤原台の基本情報
建物・設備
名称 | トウキュウドエルアルスフジワラダイ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市北区 藤原台北町2丁目1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒651-1301 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
総戸数 | 250戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜12,000円 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区藤原台北町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数250戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄三田線の岡場駅で徒歩7分、アクセス良好です。田尾寺駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- しんきん共同センター西日本センター (97 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 エコール・リラ内出張所(ATM) (252 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店イオン藤原台店内出張所 (260 m)
- 兵庫信用金庫藤原台支店 (277 m)
- みなと銀行藤原台支店 (286 m)
- 三井住友銀行藤原台支店 (412 m)
- 中兵庫信用金庫神戸北支店 (426 m)
- 但馬銀行藤原台支店 (435 m)
- 日新信用金庫藤原台支店 (511 m)
- JA兵庫六甲有野支店 (581 m)
- 公園5件
- 岡場公園 (245 m)
- 蒲池公園 (476 m)
- 栗ノ木谷公園 (650 m)
- 西山緑地 (798 m)
- 藤原山公園 (827 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 神鉄岡場駅店 (367 m)
- セブンイレブン 神戸有野中町2丁目店 (608 m)
- ローソン 神戸有野中町三丁目店 (912 m)
- スーパー4件
- コープこうべ エコール・リラ店 (215 m)
- イオン 藤原台店 (265 m)
- 神鉄食彩館 岡場店 (387 m)
- 業務スーパー 岡場店 (556 m)
- 学校/教育施設4件
- 神戸市立有野小学校 (392 m)
- 神戸市立有野中学校 (524 m)
- 神戸市立 有野児童館 (554 m)
- 神戸市立有野北中学校 (731 m)
- 公共施設/機関4件
- 神戸市立北神図書館 (311 m)
- 神戸市北区役所 北神支所 (389 m)
- 有野地域福祉センター (554 m)
- 有馬警察署 有野交番 (599 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス笑楽(わらく)岡場 エコール・リラ店 (215 m)
- ステップガーデン宮地歯科 (276 m)
- いとたがわ歯科 (276 m)
- 近藤内科クリニック (284 m)
- 中川皮膚科クリニック (305 m)
- みずぐち形成外科クリニック (379 m)
- にしむら小児科医院 (384 m)
- つじ腎泌尿器科クリニック (385 m)
- 大寺整形外科 (385 m)
- 富永神経科クリニック (385 m)
- 幼稚園/保育園6件
- こぐまプリスクール岡場園 (362 m)
- 認定こども園六甲藤原台幼稚園 (455 m)
- しんてつ・おかば園 (465 m)
- 神戸市立有野幼稚園 (540 m)
- 岡場めばえ保育園 (559 m)
- 幼保連携型つきかげ認定こども園 (608 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス藤原台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス藤原台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,709万~2,353万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市北区の平均より80.7% 高い↑ 兵庫県の平均より28.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,950万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス藤原台の相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.4万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルアルス藤原台の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,860万〜1,950万円対前年同月比↑ | 1,860万〜1,950万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス藤原台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,698万円です。専有面積は約72㎡〜約93㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約103万円) | 東 | 済 |
2024年1月 | 2,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 2,520万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約103万円) | 東 | 済 |
2023年12月 | 2,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。以前の期間と比較して+42.84%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
東急ドエルアルス藤原台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 2,066万円 | 25.9万円 |
2階 | 1,757万円 | 23.4万円 |
3階 | 1,652万円 | 21.1万円 |
4階 | 2,076.7万円 | 24.9万円 |
5階 | 1,931.7万円 | 23万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,983.9万円 | 25.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,850.8万円 | 21.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,265.9万円 | 29.4万円 |
東 | 1,856.8万円 | 22.9万円 |
北/北東/北西 | 1,616.3万円 | 20.2万円 |
東急ドエルアルス藤原台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東急ドエルアルス藤原台の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り:7.6% 〜 9.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 74.44㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス藤原台の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 12.4万〜13.1万円 80.06㎡ / 南東 | 12.9万〜13.6万円 83.12㎡ / 南東 | |
2階 | 11.6万〜12.2万円 75.06㎡ / 東 | ||
3階 | 12.7万〜13.4万円 77.77㎡ / 南 | ||
4階 | 12.1万〜12.7万円 77.38㎡ / 東 | 14.4万〜15.1万円 87.39㎡ / 南 | |
5階 | 13万〜13.7万円 83.12㎡ / 東 | 13.6万〜14.2万円 86.43㎡ / 東 |
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