西鈴壱番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
690万 〜 730万円
3階、2LDK、約60㎡の場合
参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 690万円 〜 730万円 | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
売買履歴 | 66件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 5.5万 〜 5.7万円 | |
表面利回り | 7.7% 〜 9.4% | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.95
190人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目1-37
- 交通
- 神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台駅」徒歩2分
- 築年月
- 1973年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西鈴壱番館の基本情報
建物・設備
名称 | ニシスズイチバンカン | 管理会社 | 神鉄コミュニティサービス |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市北区 北五葉1丁目1-37 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒651-1131 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1973年11月 | 管理費 | 1㎡あたり62円 |
総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり328円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区北五葉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄粟生線の西鈴蘭台駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鈴蘭台西口駅から徒歩9分、鈴蘭台駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- みなと銀行西鈴蘭台支店 (107 m)
- 神戸信用金庫西鈴蘭台支店 (113 m)
- JA兵庫六甲西鈴蘭台出張所 (139 m)
- 東京スター銀行ATM 関西スーパーレ・アール店 (257 m)
- 兵庫信用金庫鈴蘭台支店 (924 m)
- 公園4件
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- 鈴蘭公園 (437 m)
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- 星和台緑地 (870 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 神鉄西鈴蘭台駅店 (69 m)
- ファミリーマート 神戸南五葉店 (170 m)
- ファミリーマート 西鈴蘭台店 (310 m)
- ローソン 鈴蘭台南町四丁目店 (396 m)
- セブンイレブン 神戸鈴蘭台南町店 (732 m)
- ローソン 神戸鳴子二丁目店 (846 m)
- ローソン 鈴蘭台西町五丁目店 (863 m)
- セブンイレブン 神戸星和台1丁目店 (955 m)
- スーパー4件
- 神鉄食彩館 西鈴店 (52 m)
- 関西スーパー レ・アール店 (281 m)
- ikari(いかり) 西鈴蘭台店 (324 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ西鈴蘭台 (331 m)
- 学校/教育施設10件
- 児童発達支援・放課後等デイサービスハーモニークロック (155 m)
- 神戸市立 北五葉児童館 (166 m)
- 放課後等デイサービスAxis (345 m)
- 神戸市立鈴蘭台中学校 (367 m)
- 神戸市立南五葉小学校 (465 m)
- 神戸市立北五葉小学校 (537 m)
- 神戸市立 北五葉学童保育コーナー (537 m)
- 神戸市立 鈴蘭台学童保育コーナー (631 m)
- 神戸市立鈴蘭台小学校 (660 m)
- 神戸市立 南五葉児童館 (728 m)
- 公共施設/機関4件
- 北消防署 (108 m)
- 神戸北警察署 五葉交番 (232 m)
- 鈴蘭台第3団地住宅管理組合 (384 m)
- 神戸市立北図書館 (926 m)
- 病院/医療10件
- リハビリデイサービスすまぁと (34 m)
- 訪問看護ステーションすまぁと北支所 (34 m)
- フセノ内科・循環器科 (35 m)
- やまがた皮フ科クリニック (35 m)
- しんじょう医院 (37 m)
- よしだ心療クリニック (37 m)
- あいかわ歯科 (37 m)
- オリーブ鍼灸整骨院 (50 m)
- 西すずらん台歯科クリニック (54 m)
- 西原内科クリニック (89 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 社会福祉法人頌栄会西鈴蘭台頌栄保育園 (182 m)
- 鈴蘭台南町保育所 (492 m)
- 聖ミカエル南五葉幼稚園 (534 m)
- 幼保連携型認定こども園五葉幼稚園 (572 m)
- 鈴蘭台西町保育所 (665 m)
- 認定こども園頌栄保育園 (829 m)
- すずらんキッズ保育園 (914 m)
- 鈴蘭台幼稚園 (915 m)
- 幼保連携型認定こども園星和台幼稚園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西鈴壱番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西鈴壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 689万~817万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市北区の平均より8.0% 低い↓ 兵庫県の平均より63.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 690万 〜 730万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
西鈴壱番館の相場
- ㎡単価
- 12万円
- 坪単価
- 39.9万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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西鈴壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
710万〜750万円対前年同月比↓ | 690万〜730万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西鈴壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜1,280万円です。専有面積は約57㎡〜約67㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
2023年12月 | 890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
2023年12月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | 済 |
2023年11月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
2023年11月 | 890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.3万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.4万円となっております。以前の期間と比較して+32.22%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
西鈴壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 720.6万円 | 10.9万円 |
3階 | 975.4万円 | 15.8万円 |
4階 | 600万円 | 9.8万円 |
5階 | 868万円 | 13.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 752.4万円 | 12.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 496.7万円 | 7.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 827.8万円 | 13万円 |
西 | 600万円 | 9.8万円 |
北/北東/北西 | 813.3万円 | 12.6万円 |
西鈴壱番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西鈴壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り:7.7% 〜 9.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年7月 | 5.7万円 | 2LDK | 64.0㎡ | - | 11.4万円 | 1〜5 | 南 |
2016年7月 | 5.5万円 | 2LDK | 64.0㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | - |
2016年6月 | 5.5万円 | 2LDK | 64.0㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | - |
2016年6月 | 5.7万円 | 2LDK | 64.0㎡ | - | 11.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西鈴壱番館の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 5.1万〜5.4万円 64.63㎡ / - | 5.5万〜5.8万円 67.83㎡ / 南 |
3階 | 5.6万〜5.8万円 64.68㎡ / 南 | |
4階 | 4.8万〜5万円 60.94㎡ / 西 | |
5階 | 5.6万〜5.9万円 64.68㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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