エクセレントシティ津田沼
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,230万 〜 4,440万円
2階、3LDK、約63㎡の場合
参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 4,230万円 〜 4,440万円 | 2階, 3LDK, 約63㎡の例 |
売買履歴 | 14件 | 2023年06月02日更新 |
家賃相場 | 15.3万 〜 17万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.5% | 2階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.35
1619人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市前原東1丁目14-20
- 交通
- 新京成電鉄「新津田沼駅」徒歩6分
- 築年月
- 2016年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ津田沼の基本情報
建物・設備
名称 | エクセレントシティツダヌマ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
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住所 | 千葉県 船橋市 前原東1丁目14-20 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒274-0824 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2016年3月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市前原東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の新津田沼駅で徒歩6分、アクセス良好です。津田沼駅から徒歩9分、京成津田沼駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール津田沼内出張所(ATM) (267 m)
- イオン銀行 イオンモール津田沼店 (314 m)
- ATM イオンモール津田沼店 (314 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄新津田沼駅前駐車場内出張所(ATM) (347 m)
- 中央労働金庫 津田沼支店 (383 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 津田沼店 共同出張所 (395 m)
- 新生銀行 津田沼フィナンシャルセンター (470 m)
- セブン銀行 新生銀行 津田沼フィナンシャルセンター 共同出張所 (473 m)
- 千葉銀行津田沼駅前支店 (480 m)
- 三菱UFJ銀行津田沼支店 (483 m)
- 公園2件
- 津田沼公園 (738 m)
- 菊田水鳥公園 (790 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 前原東3丁目店 (297 m)
- セブンイレブン 新京成ST新津田沼店 (402 m)
- ローソン 習志野津田沼一丁目店 (429 m)
- ローソン 津田沼東店 (434 m)
- セブンイレブン 船橋前原西2丁目店 (440 m)
- ローソン 津田沼三丁目店 (441 m)
- セブンイレブン 津田沼3丁目店 (476 m)
- ファミリーマート 田丸屋習志野店 (499 m)
- ファミリーマート 津田沼駅北口店 (508 m)
- セブンイレブン 津田沼駅北口店 (512 m)
- スーパー10件
- イオン 津田沼店 (285 m)
- イトーヨーカドー 津田沼店 (397 m)
- フレッシュワンたくぼ (430 m)
- 河内屋津田沼店 (463 m)
- 業務スーパーミーナ津田沼店 (468 m)
- 北野エース 津田沼パルコ店 (544 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 津田沼店 (643 m)
- ダイエーモリシア津田沼店 (799 m)
- フードウェイ津田沼店 (827 m)
- トップマート 津田沼店 (866 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスまりも (218 m)
- 習志野市立第五中学校 (310 m)
- ポピンズキッズルーム イオンモール津田沼店 (314 m)
- 船橋市立前原小学校 (498 m)
- 千葉工業大学 津田沼キャンパス(3・4年次、大学院) (636 m)
- 千葉工業大学 津田沼校舎 総務課 (663 m)
- 私立千葉工業大学 (665 m)
- 大原簿記公務員医療情報ビジネス専門学校津田沼校 (708 m)
- 駿台予備学校津田沼校 (816 m)
- キッズ☆ガーデン モリシア津田沼店 (841 m)
- 公共施設/機関10件
- 船橋市消防団第13分団2班 (437 m)
- 船橋市 東部公民館 (446 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 船橋出張所 (456 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉西住宅管理センター (492 m)
- 船橋市役所 前原地域包括支援センター (507 m)
- 船橋東警察署 前原交番 (527 m)
- 習志野警察署 藤崎交番 (542 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター (598 m)
- かも行政書士事務所 (630 m)
- 習志野警察署 津田沼駅前交番 (714 m)
- 病院/医療10件
- 津田沼医院 (41 m)
- 訪問看護ステーションすこやか (41 m)
- 中村歯科クリニック (132 m)
- ラビット歯科船橋訪問診療部 (146 m)
- 斉藤歯科医院 (162 m)
- ラビット歯科 (176 m)
- 津田沼こどもクリニック (193 m)
- いけだ病院 (200 m)
- いけだ訪問看護ステーション (208 m)
- 新津田沼メンタルクリニック (211 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たちばな保育園 (381 m)
- たちばな保育園 ぴよぴよ館 (382 m)
- 習志野市立藤崎保育所 (542 m)
- ブレーメン津田沼保育園 (604 m)
- カイルアインターナショナルスクール (625 m)
- 習志野市立菊田第二保育所 (689 m)
- 青葉幼稚園 (746 m)
- ゆめのもり保育園 (754 m)
- ゆめわかば保育園 (759 m)
- 京進のほいくえんHOPPA津田沼園 (772 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ津田沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ津田沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,347万~5,488万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 船橋市の平均より97.2% 高い↑ 千葉県の平均より117.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,230万 〜 4,440万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ津田沼の相場
- ㎡単価
- 69万円
- 坪単価
- 228.1万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレントシティ津田沼の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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4,230万〜4,440万円対前年同月比↑ | 4,230万〜4,440万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ津田沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,900万〜5,500万円です。専有面積は約63㎡〜約74㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2023年6月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約222万円) | - | - |
2023年5月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約222万円) | - | - |
2023年4月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約228万円) | - | - |
2022年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
2020年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エクセレントシティ津田沼の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセレントシティ津田沼の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
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物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.4万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年3月 | 16.9万円 | 3LDK | 63.25㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | - |
2023年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 63.25㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2017年1月 | 15.3万円 | 3LDK | 63.25㎡ | 30.6万円 | 15.3万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントシティ津田沼の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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1階 | 17.9万〜18.8万円 67.65㎡ / - | |
2階 | 17.2万〜18.1万円 63.25㎡ / 南西 | |
3階 | 18.7万〜19.7万円 68.75㎡ / - | |
4階 | 20.4万〜21.5万円 74.16㎡ / 南西 |
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