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エクセレントシティ津田沼

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,230万 〜 4,440万円
2階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価69万円/㎡ 〜 74万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,230万円 〜 4,440万円2階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴142023年06月02日更新
家賃相場15.3万 〜 17万円
表面利回り4.5% 〜 5.52階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★★☆4.35

1619人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市前原東1丁目14-20
交通
  • 新京成電鉄「新津田沼駅」徒歩6分
築年月
2016年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクセレントシティ津田沼の基本情報

エクセレントシティ津田沼は、新日本建設によって2016年03月に竣工された総戸数28戸の4階建マンションです。施工は新日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約74㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,347万~5,488万円、参考相場単価は69万円/㎡~74万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセレントシティツダヌマ管理会社新日本コミュニティー
住所千葉県 船橋市 前原東1丁目14-20管理形態委託
郵便番号〒274-0824管理員日勤
築年月2016年3月管理費1㎡あたり212円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり81円
階建4階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社新日本建設バイク置き場-
施工会社新日本建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市前原東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の新津田沼駅で徒歩6分、アクセス良好です。津田沼駅から徒歩9分、京成津田沼駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール津田沼内出張所(ATM) (267 m)
    • イオン銀行 イオンモール津田沼店 (314 m)
    • ATM イオンモール津田沼店 (314 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄新津田沼駅前駐車場内出張所(ATM) (347 m)
    • 中央労働金庫 津田沼支店 (383 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 津田沼店 共同出張所 (395 m)
    • 新生銀行 津田沼フィナンシャルセンター (470 m)
    • セブン銀行 新生銀行 津田沼フィナンシャルセンター 共同出張所 (473 m)
    • 千葉銀行津田沼駅前支店 (480 m)
    • 三菱UFJ銀行津田沼支店 (483 m)
  • 公園2件
    • 津田沼公園 (738 m)
    • 菊田水鳥公園 (790 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 前原東3丁目店 (297 m)
    • セブンイレブン 新京成ST新津田沼店 (402 m)
    • ローソン 習志野津田沼一丁目店 (429 m)
    • ローソン 津田沼東店 (434 m)
    • セブンイレブン 船橋前原西2丁目店 (440 m)
    • ローソン 津田沼三丁目店 (441 m)
    • セブンイレブン 津田沼3丁目店 (476 m)
    • ファミリーマート 田丸屋習志野店 (499 m)
    • ファミリーマート 津田沼駅北口店 (508 m)
    • セブンイレブン 津田沼駅北口店 (512 m)
  • スーパー10件
    • イオン 津田沼店 (285 m)
    • イトーヨーカドー 津田沼店 (397 m)
    • フレッシュワンたくぼ (430 m)
    • 河内屋津田沼店 (463 m)
    • 業務スーパーミーナ津田沼店 (468 m)
    • 北野エース 津田沼パルコ店 (544 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 津田沼店 (643 m)
    • ダイエーモリシア津田沼店 (799 m)
    • フードウェイ津田沼店 (827 m)
    • トップマート 津田沼店 (866 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスまりも (218 m)
    • 習志野市立第五中学校 (310 m)
    • ポピンズキッズルーム イオンモール津田沼店 (314 m)
    • 船橋市立前原小学校 (498 m)
    • 千葉工業大学 津田沼キャンパス(3・4年次、大学院) (636 m)
    • 千葉工業大学 津田沼校舎 総務課 (663 m)
    • 私立千葉工業大学 (665 m)
    • 大原簿記公務員医療情報ビジネス専門学校津田沼校 (708 m)
    • 駿台予備学校津田沼校 (816 m)
    • キッズ☆ガーデン モリシア津田沼店 (841 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 船橋市消防団第13分団2班 (437 m)
    • 船橋市 東部公民館 (446 m)
    • 自衛隊千葉地方協力本部 船橋出張所 (456 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 千葉西住宅管理センター (492 m)
    • 船橋市役所 前原地域包括支援センター (507 m)
    • 船橋東警察署 前原交番 (527 m)
    • 習志野警察署 藤崎交番 (542 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター (598 m)
    • かも行政書士事務所 (630 m)
    • 習志野警察署 津田沼駅前交番 (714 m)
  • 病院/医療10件
    • 津田沼医院 (41 m)
    • 訪問看護ステーションすこやか (41 m)
    • 中村歯科クリニック (132 m)
    • ラビット歯科船橋訪問診療部 (146 m)
    • 斉藤歯科医院 (162 m)
    • ラビット歯科 (176 m)
    • 津田沼こどもクリニック (193 m)
    • いけだ病院 (200 m)
    • いけだ訪問看護ステーション (208 m)
    • 新津田沼メンタルクリニック (211 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たちばな保育園 (381 m)
    • たちばな保育園 ぴよぴよ館 (382 m)
    • 習志野市立藤崎保育所 (542 m)
    • ブレーメン津田沼保育園 (604 m)
    • カイルアインターナショナルスクール (625 m)
    • 習志野市立菊田第二保育所 (689 m)
    • 青葉幼稚園 (746 m)
    • ゆめのもり保育園 (754 m)
    • ゆめわかば保育園 (759 m)
    • 京進のほいくえんHOPPA津田沼園 (772 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセレントシティ津田沼の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,347万~5,488万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
69万円 〜 74万円
坪単価
228万円 〜 245万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較船橋市の平均より97.2% 高い↑
千葉県の平均より117.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
4,230万 〜 4,440万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 156位
船橋市
765棟中 24位
前原東
24棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エクセレントシティ津田沼の相場

    ㎡単価
    69万円
    坪単価
    228.1万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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エクセレントシティ津田沼の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,230万〜4,440万円対前年同月比4,230万〜4,440万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセレントシティ津田沼の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,900万〜5,500万円です。専有面積は約63㎡〜約74㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月4,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約67万円 (約222万円)--
2023年5月4,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約67万円 (約222万円)--
2023年4月4,690万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約68万円 (約228万円)--
2022年7月3,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約205万円)--
2020年11月3,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約205万円)南西-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセレントシティ津田沼の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円
物件の参考家賃2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.4万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 18.6万〜19.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月16.9万円3LDK63.25㎡16.9万円16.9万円1〜5-
2023年4月17.0万円3LDK63.25㎡34.0万円17.0万円1〜5南西
2017年1月15.3万円3LDK63.25㎡30.6万円15.3万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレントシティ津田沼の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17.9万〜18.8万円
67.65㎡ / -
2階17.2万〜18.1万円
63.25㎡ / 南西
3階18.7万〜19.7万円
68.75㎡ / -
4階20.4万〜21.5万円
74.16㎡ / 南西

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