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ファーストプレイス菊川

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,760万 〜 1,940万円
6階、1K、約20㎡の場合

相場価格89万円/㎡ 〜 93万円/㎡2019年3月更新
参考査定価格1,760万円 〜 1,940万円6階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴182018年05月07日更新
賃料相場6.6万 〜 7.9万円
表面利回り4.4% 〜 5.36階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87

4801人このエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区菊川3丁目1-1
交通
  • 都営新宿線「菊川駅」徒歩3分
築年月
2008年10月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファーストプレイス菊川の基本情報

東京都墨田区菊川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。森下駅から徒歩11分、清澄白河駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ファーストプレイスキクカワ管理会社合人社計画研究所
住所東京都 墨田区 菊川3丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒130-0024管理員巡回
築年月2008年10月管理費1㎡あたり438円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり64円
階建12階建間取り1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社合人社計画研究所バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京シティ信用金庫菊川支店 (52 m)
    • 東京東信用金庫森下駅前支店三ツ目通り出張所 (54 m)
    • ファミリーマート江東森下四丁目 共同出張所(イーネットATM) (112 m)
    • ファミリーマート菊川駅前 共同出張所(イーネットATM) (153 m)
    • サンクス菊川駅前店出張所(ATM) (159 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 菊川駅前 (197 m)
    • ファミリーマート立川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
    • ファミリーマート菊川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
    • 朝日信用金庫猿江支店 (425 m)
    • 全国信用協同組合連合会事務集中部 (447 m)
  • 公園10件
    • 菊川橋児童遊園 (320 m)
    • 中和公園 (445 m)
    • 菊川公園 (495 m)
    • 菊一児童遊園 (543 m)
    • 立川第二児童遊園 (617 m)
    • きくはな児童遊園 (706 m)
    • さざんか児童遊園 (731 m)
    • 五間堀公園 (755 m)
    • 無人島プロダクション (814 m)
    • 緑児童遊園 (828 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 江東森下四丁目店 (112 m)
    • ファミリーマート 菊川駅前店 (152 m)
    • サンクス 菊川駅前店 (159 m)
    • セブンイレブン 江東森下4丁目店 (180 m)
    • ローソンストア100墨田菊川三丁目店 (195 m)
    • セブンイレブン 墨田菊川店 (239 m)
    • ファミリーマート 立川四丁目店 (385 m)
    • ローソンストア100江東森下三丁目店 (395 m)
    • ファミリーマート 菊川一丁目店 (398 m)
    • ローソン 江東住吉大門通店 (444 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ 菊川店 (64 m)
    • オオゼキ 菊川店 (278 m)
    • 肉のハナマサ 住吉店 (387 m)
    • マルエツ 清澄白河店 (514 m)
    • ライフ 菊川店 (534 m)
    • 株式会社富士マート 森下店 (615 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (718 m)
    • miniピアゴ 常盤2丁目店 (794 m)
    • Akafudado(赤札堂)清澄店 (808 m)
    • アコレ 江東常盤店 (818 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立墨田工業高校 (178 m)
    • 江東区立深川第一中学校 (187 m)
    • 江東区 森下児童館 (324 m)
    • 墨田区立中和小学校 (495 m)
    • 墨田区立菊川小学校 (521 m)
    • 江東区 毛利学童クラブ (540 m)
    • 江東区 元加賀学童クラブ (559 m)
    • 江東区立元加賀小学校 (563 m)
    • 江東区立東川小学校 (588 m)
    • 江東区立深川小学校 (643 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 第七消防方面本部 (218 m)
    • 深川消防署森下出張所 (219 m)
    • 本所警察署 菊川二丁目交番 (353 m)
    • 高森地区集会所 (416 m)
    • 森下文化センター (427 m)
    • 第2乳幼児親子教室 (431 m)
    • 東京都 教育庁 東部学校経営支援センター 支所 (434 m)
    • 白河東地区集会所 (449 m)
    • 墨田年金事務所 (483 m)
    • 乳幼児親子教室 (483 m)
  • 病院/医療10件
    • ひつじ整骨院 (23 m)
    • 中沢内科 (46 m)
    • おおくぼ歯科クリニック (104 m)
    • 菊川内科皮膚科クリニック (138 m)
    • たかはし歯科 (149 m)
    • 野木村医院 (185 m)
    • ラクレール歯科醫院 (205 m)
    • デンタルオフィスワタナベ (207 m)
    • 丸山歯科医院 (209 m)
    • 有限会社ブライトケアー (219 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ森下園 (105 m)
    • グローバルキッズ深川森下園本園 (111 m)
    • あゆみ保育園 (281 m)
    • 森下保育園 (319 m)
    • 江東区立元加賀幼稚園 (412 m)
    • 雲柱社神愛保育園 (445 m)
    • さんいく保育園清澄白河 (447 m)
    • 菊川保育園 (486 m)
    • すみだ中和こころ保育園 (502 m)
    • 墨田区立菊川幼稚園 (521 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ファーストプレイス菊川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場
㎡単価
89万円 〜 93万円
坪単価
297万円 〜 310万円
前月との比較2019年2月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年3月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より45.5% 高い↑
東京都の平均より43.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,760万 〜 1,940万円

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坪単価によるランキング
東京都
35123棟中 4823位
墨田区
1110棟中 71位
菊川
48棟中 6位
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の売買価格相場

  • ファーストプレイス菊川の相場

    ㎡単価
    89.8万円
    坪単価
    297.1万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.5万円
    坪単価
    206.6万円

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ファーストプレイス菊川の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、20㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格
1,760万〜1,940万円対前年同月比1,760万〜1,940万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファーストプレイス菊川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月1,980万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約99万円 (約327万円)-
2018年3月1,980万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約99万円 (約327万円)-
2018年2月1,980万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約99万円 (約327万円)-
2018年1月1,980万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約99万円 (約327万円)-
2017年11月1,600万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約80万円 (約264万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K20.04㎡詳細はこちら
**階1K20.04㎡-詳細はこちら

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ファーストプレイス菊川の賃貸情報

最新賃料相場

2019年3月の賃料相場

㎡単価
3,400 〜 4,100円
坪単価
1万1,200 〜 1万3,700円

例えば…6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
6.8万 〜 8.3万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 22 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月7.9万円1K20.04㎡7.9万円7.9万円1〜5
2019年2月7.4万円1K20.02㎡7.4万円7.4万円1〜5
2018年11月7.5万円1K20.04㎡7.5万円7.5万円6〜10
2018年11月7.4万円1K20.04㎡7.4万円7.4万円6〜10
2018年10月7.7万円1K20.04㎡7.7万円7.7万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファーストプレイス菊川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.2万〜8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階6.9万〜7.7万円
20.04㎡ / 南
2階7.1万〜7.9万円
20.04㎡ / 南
3階
4階7.3万〜8.1万円
20.31㎡ / 南
5階7.3万〜8.1万円
20.31㎡ / 南
6階
7階7.1万〜7.9万円
20.02㎡ / -
8階7.3万〜8.1万円
20.04㎡ / 南
9階7.5万〜8.3万円
20.31㎡ / 南
10階
11階
12階

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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