ファーストプレイス菊川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,040万円
6階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,040万円 | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2018年05月07日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2036人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区菊川3丁目1-1
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファーストプレイス菊川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファーストプレイスキクカワ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 菊川3丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年9月 | 管理費 | 1㎡あたり438円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり64円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 合人社計画研究所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区菊川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。森下駅から徒歩11分、清澄白河駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 乳幼児親子教室 (484 m)
- 墨田年金事務所 (484 m)
- 住吉地区集会所 (486 m)
- 病院/医療10件
- ひつじ整骨院 (23 m)
- 中沢内科 (45 m)
- ふたば接骨院 (103 m)
- おおくぼ歯科クリニック (104 m)
- 菊川内科皮膚科クリニック (137 m)
- たかはし歯科 (149 m)
- 野木村医院 (185 m)
- ラクレール歯科醫院 (204 m)
- 菊川駅前歯科 (208 m)
- デンタルオフィスワタナベ (208 m)
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- グローバルキッズ森下園 (105 m)
- グローバルキッズ深川森下園本園 (112 m)
- あゆみ保育園 (280 m)
- 江東区立森下保育園 (318 m)
- ルンルンルーム (337 m)
- 小鳩保育園清澄白河 (376 m)
- 江東区立元加賀幼稚園 (413 m)
- 雲柱社神愛保育園 (444 m)
- さんいく保育園清澄白河 (448 m)
- グローバルキッズ住吉園 (458 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファーストプレイス菊川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファーストプレイス菊川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,890万～1,975万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より25万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より26.1% 高い↑ 東京都の平均より23.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファーストプレイス菊川の相場
- ㎡単価
- 94.5万円
- 坪単価
- 312.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファーストプレイス菊川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,250万円対前年同月比↓ | 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファーストプレイス菊川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜1,980万円です。専有面積は約20㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約327万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約327万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約327万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約327万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約80万円 (約264万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファーストプレイス菊川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファーストプレイス菊川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 20.31㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.3万円 | 1K | 20.31㎡ | - | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 20.31㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 14.0万円 | ワンルーム | 36.91㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 7.5万円 | 1K | 20.02㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファーストプレイス菊川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.6万円 20.31㎡ / 南 |
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 20.04㎡ / - |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 20.04㎡ / 南 |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 20.31㎡ / 南 |
| 5階 | 7.6万〜8万円 20.31㎡ / 南 |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 20.31㎡ / - |
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 20.02㎡ / 南 |
| 8階 | 7.6万〜8万円 20.04㎡ / 南 |
| 9階 | 7.7万〜8.1万円 20.31㎡ / 南 |
| 10階 | 7.5万〜7.8万円 20.02㎡ / - |
| 11階 | 13.9万〜14.6万円 36.91㎡ / - |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
