レアシス練馬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
4階、1R、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 4階, 1R, 約20㎡の例 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 1R, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2432人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北6丁目10-11
- 交通
- 西武有楽町線「練馬駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レアシス練馬の基本情報
建物・設備
| 名称 | レアシスネリマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉北6丁目10-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジェイレックス･コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 内野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉北6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武有楽町線の練馬駅で徒歩6分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。豊島園駅から徒歩11分、豊島園駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 練馬区役所内出張所(ATM) (111 m)
- ミニストップ豊玉南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (187 m)
- りそな銀行 練馬支店 (271 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬駅前店内出張所(ATM) (321 m)
- ファミリーマート一杉豊玉 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
- サンクス練馬豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
- 東京スター銀行ATM西友 練馬店 (377 m)
- 西京信用金庫練馬支店 (380 m)
- セブン銀行 ココネリ 共同出張所 (417 m)
- ミニストップ豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
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- ローソン 練馬豊玉北六丁目店 (239 m)
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- セブンイレブン 練馬3丁目店 (282 m)
- セブンイレブン 練馬駅西店 (301 m)
- ファミリーマート 練馬中央通り店 (323 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉中3丁目店 (388 m)
- ファミリーマート 練馬駅西口店 (436 m)
- ファミリーマート トモニー練馬駅店 (454 m)
- ローソン 豊玉北五丁目店 (458 m)
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- 西友 練馬店 (418 m)
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- 学校/教育施設10件
- 練馬区立 豊玉小学童クラブ (216 m)
- 練馬区立豊玉小学校 (217 m)
- 鹿島学園高等学校練馬キャンパス (391 m)
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- 練馬区 中村児童館 (862 m)
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- 生涯学習センター (101 m)
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- 権利擁護センター ほっと サポートねりま (136 m)
- 練馬区障害者就労促進協会(レインボーワーク) (161 m)
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- 練馬区役所 学校教育支援センター 分室練馬教育相談室 (367 m)
- 豊玉保健相談所 (370 m)
- 病院/医療10件
- 上原歯科医院 (86 m)
- いいじま歯科医院 (93 m)
- 練馬区役所練馬つつじ歯科休日急患診療所 (103 m)
- 森田医院 (110 m)
- 森田眼科 (131 m)
- 藤澤こどもクリニック (145 m)
- 練馬区医師会訪問看護ステーション (150 m)
- 練馬区 練馬休日急患診療所 (150 m)
- ひかりクリニック (196 m)
- ヒューマンライフケア練馬ステーション (201 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊玉第二保育園 (164 m)
- 豊玉保育園 (246 m)
- ちびっこハウス (278 m)
- おひさま保育園練馬駅前園 (361 m)
- ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン&プレスクール (370 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬 (430 m)
- 太陽の子豊玉北保育園 (465 m)
- 保育ルームぷてぃぱ (482 m)
- 練馬二葉保育園 (488 m)
- にじいろ保育園練馬中村 (508 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レアシス練馬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レアシス練馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,745万～1,800万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より41.2% 高い↑ 東京都の平均より14.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約20㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レアシス練馬の相場
- ㎡単価
- 87.2万円
- 坪単価
- 288.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レアシス練馬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,760万〜1,850万円対前年同月比↓ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レアシス練馬の売買履歴
レアシス練馬には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 練馬ローヤルコーポ | 2024年3月 | 1,988万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約52万円(約172万円) | 済 |
| クレヴィア練馬 | 2024年1月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約88万円(約292万円) | - |
| 豊玉第1コーポラス | 2023年8月 | 1,930万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約41万円(約138万円) | - |
| ファミール豊玉北 | 2023年1月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約81万円(約267万円) | - |
| パークハイム豊玉北 | 2021年12月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円(約197万円) | 済 |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.5万円となっております。
レアシス練馬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 1,850万円 | 89.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,850万円 | 89.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,850万円 | 89.5万円 |
レアシス練馬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レアシス練馬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約20㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.3万円 | 1K | 20.62㎡ | - | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.3万円 | 1K | 20.62㎡ | - | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.6万円 | 1K | 20.62㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 7.4万円 | 1K | 20.7㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 7.2万円 | 1K | 20.7㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レアシス練馬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 20.7㎡ / 西 |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 20.62㎡ / 西 |
| 4階 | 7.6万〜8万円 20.7㎡ / - |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 20.7㎡ / 西 |
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 21.38㎡ / 南 |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 20.27㎡ / 西 |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 西武多摩川線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
