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シェフルール西早稲田ラヴィーナ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,700万 〜 5,990万円
7階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価101万円/㎡ 〜 107万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,700万円 〜 5,990万円7階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴392022年04月14日更新
家賃相場9.7万 〜 26万円
表面利回り4.4% 〜 5.47階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

3575人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区西早稲田3丁目30-22
交通
  • 都電荒川線「面影橋駅」徒歩3分
築年月
2015年8月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • シェフルール西早稲田ラヴィーナ
  • シェフルール西早稲田ラヴィーナのエントランス
  • シェフルール西早稲田ラヴィーナの看板
  • シェフルール西早稲田ラヴィーナの外観

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シェフルール西早稲田ラヴィーナの基本情報

シェフルール西早稲田ラヴィーナは、2015年08月に竣工された総戸数48戸の13階建マンションです。施工は松尾工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡~約70㎡、間取りが1LDK、1SK、2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,536万~7,518万円、参考相場単価は101万円/㎡~107万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シェフルールニシワセダラヴィーナ管理会社和興通商
住所東京都 新宿区 西早稲田3丁目30-22管理形態委託
郵便番号〒169-0051管理員日勤
築年月2015年8月管理費1㎡あたり258円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり176円
階建13階建間取り1SK、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社松尾工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西早稲田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の面影橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。学習院下駅から徒歩5分、西早稲田駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田三丁目店内出張所(ATM) (16 m)
    • ファミリーマート早稲田駅西 共同出張所(イーネットATM) (183 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田店内出張所(ATM) (271 m)
    • ファミリーマート早稲田夏目坂 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
    • ファミリーマート早稲田大隈通り 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
    • 東日本銀行高田馬場支店 (364 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートいずみや高田店内出張所(ATM) (397 m)
    • 巣鴨信用金庫早稲田支店 (455 m)
    • 東京三協信用金庫本店 (567 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 高田馬場駅 共同出張所 (600 m)
  • 公園10件
    • 高田二丁目中央児童遊園 (215 m)
    • 高田三丁目児童遊園 (229 m)
    • 高田公園 (354 m)
    • 甘泉園公園 (446 m)
    • 高田第三公園 (461 m)
    • 高田一丁目児童遊園 (492 m)
    • 山吹の里公園 (609 m)
    • 雑司が谷二丁目四つ家児童遊園 (620 m)
    • 雑司が谷公園 (672 m)
    • 目白二丁目第2児童遊園 (786 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西早稲田三丁目店 (28 m)
    • ファミリーマート 高田三丁目店 (217 m)
    • ファミリーマート 西早稲田店 (282 m)
    • セブンイレブン 高田馬場2丁目店 (300 m)
    • セブンイレブン 高田馬場1丁目店 (371 m)
    • セブンイレブン 新宿西早稲田3丁目店 (374 m)
    • ポプラ 面影橋店 (386 m)
    • ヒロマルチェーンスリーエイト面影橋店 (387 m)
    • ファミリーマート いずみや高田店 (395 m)
    • ファミリーマート アイズ高田馬場店 (406 m)
  • スーパー10件
    • よしや 目白高田店 (223 m)
    • まいばすけっと 西早稲田3丁目店 (313 m)
    • 成城石井 高田馬場店 (433 m)
    • まいばすけっと 面影橋駅東店 (451 m)
    • Y's mart(ワイズマート)高田馬場店 (492 m)
    • 三徳西早稲田店 (497 m)
    • まいばすけっと 高田馬場駅北店 (508 m)
    • まいばすけっと 西早稲田駅前店 (538 m)
    • みんなのイチバ豊島雑司が谷2丁目店 (581 m)
    • mini(ミニ)ピアゴ 雑司が谷2丁目店 (581 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 早稲田フロンティアキッズクラブ (145 m)
    • 早稲田文理専門学校 (166 m)
    • ゆたかカレッジ高田馬場キャンパス (218 m)
    • 人間総合科学大学鍼灸医療専門学校 (287 m)
    • 豊島区子どもスキップ 高南 (322 m)
    • 日本リハビリテーション専門学校 本校舎 (325 m)
    • 日本リハビリテーション専門学校 (326 m)
    • 豊島区立高南小学校 (327 m)
    • 日本福祉教育専門学校 (345 m)
    • 稲門高等学院 (346 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 戸塚警察署 (85 m)
    • 社会福祉法人 日本点字図書館分館 (229 m)
    • 豊島区 区民ひろば高南第二 (237 m)
    • 豊島区 区民ひろば高南第一 (299 m)
    • 西早稲田リサイクル活動センター (324 m)
    • 高田馬場第二ことぶき館 (387 m)
    • 日本盲人会連合点字図書館 (428 m)
    • 豊島区 区民集会室 高田第二 (444 m)
    • 新宿区成年後見センター (473 m)
    • 新宿区社会福祉協議会 (481 m)
  • 病院/医療10件
    • 日本リック訪問介護 早稲田事業所 (74 m)
    • 北條歯科医院 (81 m)
    • 高戸橋クリニック (104 m)
    • 大同病院 (191 m)
    • 早稲田診療所 (202 m)
    • ピエ・タ・テールビル歯科医院 (228 m)
    • 本田歯科クリニック (242 m)
    • 特別養護老人ホーム 山吹の里 (255 m)
    • 介護老人保健施設 フォレスト西早稲田 (255 m)
    • 高齢者在宅サービスセンター 山吹の里 (263 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • おおや幼稚園 (267 m)
    • ぴっころきっず西早稲田 (297 m)
    • 目白ちとせ保育園 (327 m)
    • フェニックスキッズ目白高田 (372 m)
    • 高田馬場第二保育園 (399 m)
    • 高南保育園 (458 m)
    • にじいろ保育園高田馬場東 (510 m)
    • アスク高田馬場保育園 (585 m)
    • 新宿区立戸塚第二幼稚園 (603 m)
    • にじいろ保育園高田馬場西 (644 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シェフルール西早稲田ラヴィーナの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シェフルール西早稲田ラヴィーナの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,536万~7,518万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
101万円 〜 107万円
坪単価
335万円 〜 355万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より8.4% 高い↑
東京都の平均より32.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
5,700万 〜 5,990万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 7047位
新宿区
1997棟中 694位
西早稲田
127棟中 30位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シェフルール西早稲田ラヴィーナの相場

    ㎡単価
    101.4万円
    坪単価
    335.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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シェフルール西早稲田ラヴィーナの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,710万〜5,990万円対前年同月比5,700万〜5,990万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シェフルール西早稲田ラヴィーナの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜7,480万円です。専有面積は約25㎡〜約70㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月6,180万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約110万円 (約364万円)南東-
2021年10月6,180万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約110万円 (約364万円)南東-
2021年9月6,180万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約110万円 (約364万円)南東-
2021年8月6,380万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約113万円 (約376万円)--
2021年7月6,380万円6〜101LDK約54㎡ (約16坪)約118万円 (約390万円)--

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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シェフルール西早稲田ラヴィーナの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,200円
物件の参考家賃7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 21.1万 〜 25.8万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 2K〜2LDK平均 25.6万〜26.9万円
  • 3K〜3LDK平均 29.8万〜31.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で113件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月10.3万円1K25.19㎡10.3万円10.3万円1〜5-
2024年1月12.9万円1LDK31.81㎡12.9万円12.9万円1〜5-
2024年1月13.4万円1LDK32.83㎡13.4万円-1〜5-
2024年1月13.9万円1LDK32.83㎡13.9万円13.9万円1〜5-
2023年12月12.9万円1LDK31.81㎡12.9万円12.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シェフルール西早稲田ラヴィーナの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階28.7万〜30.1万円
70.4㎡ / 南
2階9.7万〜10.2万円
25.98㎡ / 北
3階13.5万〜14.1万円
32.15㎡ / 南
4階10.5万〜11万円
27.72㎡ / 北
5階24.7万〜25.9万円
58.31㎡ / 南
6階
7階21.8万〜22.9万円
56.55㎡ / 北
8階
9階
10階24.1万〜25.3万円
56.55㎡ / 南東
11階
12階30.3万〜31.8万円
70.4㎡ / 南西
30.3万〜31.8万円
70.4㎡ / 南東
13階30.4万〜32万円
70.4㎡ / 南西

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