アゼリアテラス新宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,780万 〜 7,120万円
5階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 118万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,780万円 〜 7,120万円 | 5階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 26.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 5階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3935人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区北新宿2丁目20-2
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「中野坂上駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アゼリアテラス新宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | アゼリアテラスシンジュク | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 北新宿2丁目20-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
| 総戸数 | 121戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円〜37,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区北新宿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の中野坂上駅で徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。西新宿駅から徒歩9分、西新宿五丁目駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 西新宿8丁目店 (450 m)
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- マルエツ プチ 中野中央店 (540 m)
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- 中野たから幼稚園 (596 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アゼリアテラス新宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アゼリアテラス新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,702万～9,867万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より13.0% 高い↑ 東京都の平均より38.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 6,780万 〜 7,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アゼリアテラス新宿の相場
- ㎡単価
- 105.7万円
- 坪単価
- 349.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アゼリアテラス新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,770万〜7,110万円対前年同月比↑ | 6,780万〜7,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アゼリアテラス新宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,860万〜1億1,080万円です。専有面積は約35㎡〜約83㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1億1,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約130万円 (約432万円) | - | - |
| 2024年2月 | 1億1,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約130万円 (約432万円) | 北 | 済 |
| 2023年8月 | 8,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約140万円 (約464万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 8,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約140万円 (約464万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 8,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約140万円 (約464万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は397.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アゼリアテラス新宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,784.8万円 | 96万円 |
| 3階〜4階 | 4,074.3万円 | 94.3万円 |
| 5階〜6階 | 7,248.4万円 | 117.9万円 |
| 7階〜8階 | 8,177.7万円 | 106.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,555.6万円 | 101.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,886.4万円 | 97.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,689.5万円 | 104.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,279万円 | 111.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,298.4万円 | 103.6万円 |
| 東 | 3,400万円 | 97.1万円 |
| 西 | 7,580万円 | 90.8万円 |
| 北/北東/北西 | 8,275.7万円 | 108万円 |
アゼリアテラス新宿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アゼリアテラス新宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 21.6万 〜 26.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で235件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 22.3万円 | 2LDK | 55.79㎡ | 22.3万円 | 22.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 14.2万円 | ワンルーム | 35.03㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 13.7万円 | 1K | 35.0㎡ | 13.7万円 | 13.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.7万円 | ワンルーム | 35.0㎡ | 13.7万円 | 13.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 22.3万円 | 2LDK | 55.79㎡ | 22.3万円 | 22.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アゼリアテラス新宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 35.03㎡ / 北 | 24.1万〜25.3万円 63.5㎡ / 南 | |
| 3階 | 12万〜12.6万円 35.03㎡ / 北 | 24.3万〜25.5万円 63.68㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.3万〜15万円 37.34㎡ / 南 | 23.1万〜24.3万円 63.5㎡ / 西 | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 35.03㎡ / 北 | 25.7万〜26.9万円 63.5㎡ / 南 | |
| 6階 | 14万〜14.7万円 36.29㎡ / 南 | 23.6万〜24.7万円 60.9㎡ / 南 | 30.7万〜32.3万円 83.52㎡ / 北 |
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 36.29㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 60.9㎡ / 南 | 31.7万〜33.3万円 83.52㎡ / - |
| 8階 | 21.4万〜22.4万円 55.79㎡ / 南東 | 23.2万〜24.4万円 60.9㎡ / - | |
| 9階 | 28.4万〜29.8万円 72.32㎡ / 南 | 24.3万〜25.5万円 63.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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アゼリアテラス新宿は、東急不動産によって2006年09月に竣工された総戸数121戸の9階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,702万～9,867万円、参考相場単価は105万円/㎡～118万円/㎡となっています。