シティタワー金町レジデンス棟(B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,750万 〜 3,940万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,750万円 〜 3,940万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
1404人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区新宿6丁目2
- 交通
- ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩14分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティタワー金町レジデンス棟(B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティタワーカナマチビートウ | 管理会社 | 竹中工務店 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 新宿6丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0051 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住友不動産建物サービス | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区新宿6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の金町駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。京成金町駅から徒歩15分、亀有駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ローソン 東金町一丁目店 (510 m)
- セブンイレブン 葛飾東金町1丁目店 (635 m)
- セブンイレブン にいじゅく店 (673 m)
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- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム エトワール (177 m)
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- かなまち矯正歯科クリニック (321 m)
- 片岡歯科医院 (343 m)
- マサシ歯科医院 (365 m)
- 高尾歯科 (394 m)
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- あしたも笑顔訪問看護ステーション (454 m)
- 金子歯科 (520 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 金町幼稚園 (390 m)
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- 葛飾区立亀が岡保育園 (392 m)
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- 金町どんぐり保育園 (621 m)
- トゥインクル保育園 (654 m)
- 花の木保育園 (664 m)
- 新宿保育園 (691 m)
- 金町サニーキッズ保育園 (702 m)
- 金町駅前さくらんぼ保育園 (768 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティタワー金町レジデンス棟(B棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティタワー金町レジデンス棟(B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,646万～4,604万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より9.8% 高い↑ 東京都の平均より31.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,750万 〜 3,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティタワー金町レジデンス棟(B棟)の相場
- ㎡単価
- 52万円
- 坪単価
- 172.2万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティタワー金町レジデンス棟(B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,760万〜3,950万円対前年同月比↓ | 3,750万〜3,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティタワー金町レジデンス棟(B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,700万〜6,470万円です。専有面積は約70㎡〜約77㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 6,370万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約81万円 (約269万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 6,370万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約81万円 (約269万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237万円となっております。以前の期間と比較して＋18.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティタワー金町レジデンス棟(B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,815.3万円 | 66万円 |
| 4階〜6階 | 4,277.3万円 | 59.7万円 |
| 7階〜9階 | 4,991.1万円 | 67万円 |
| 10階〜11階 | 4,280万円 | 60.5万円 |
| 12階〜13階 | 4,987.1万円 | 64.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,506.7万円 | 61.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,410万円 | 82.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,634.1万円 | 63.4万円 |
シティタワー金町レジデンス棟(B棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティタワー金町レジデンス棟(B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 18.5万円 | 3LDK | 77.53㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 18.5万円 | 3LDK | 77.53㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティタワー金町レジデンス棟(B棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.5万〜18.3万円 77.53㎡ / 南 | ||
| 2階 | 17.9万〜18.8万円 77.53㎡ / 南 | ||
| 3階 | 16.4万〜17.3万円 70.75㎡ / 南 | ||
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 70.75㎡ / - | ||
| 5階 | 16.2万〜17万円 70.75㎡ / - | ||
| 6階 | 16.7万〜17.5万円 70.75㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 18万〜18.9万円 77.53㎡ / - | ||
| 9階 | 16.9万〜17.8万円 70.75㎡ / 南 | ||
| 10階 | 17万〜17.9万円 70.75㎡ / 南 | ||
| 11階 | 17.1万〜17.9万円 70.75㎡ / 南 | ||
| 12階 | 18.8万〜19.8万円 77.53㎡ / 南 | ||
| 13階 | 18.9万〜19.9万円 77.53㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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