シティタワー金町レジデンス棟(C棟)
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中古参考価格
参考相場価格
4,740万 〜 4,980万円
7階、3、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,740万円 〜 4,980万円 | 7階, 3, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2020年04月17日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 21.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 7階, 3, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
1576人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区新宿6丁目2-1
- 交通
- ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩13分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティタワー金町レジデンス棟(C棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティタワーカナマチシートウ | 管理会社 | 住友不動産建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 新宿6丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0051 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり207円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区新宿6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の金町駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。京成金町駅から徒歩14分、亀有駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 花の木保育園 (639 m)
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- 金町駅前さくらんぼ保育園 (721 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティタワー金町レジデンス棟(C棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティタワー金町レジデンス棟(C棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,338万～6,329万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より38.5% 高い↑ 東京都の平均より13.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3、約70㎡のお部屋の場合 4,740万 〜 4,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
シティタワー金町レジデンス棟(C棟)の相場
- ㎡単価
- 65.7万円
- 坪単価
- 217.2万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティタワー金町レジデンス棟(C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,740万〜4,980万円対前年同月比↑ | 4,740万〜4,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティタワー金町レジデンス棟(C棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,690万〜5,680万円です。専有面積は約66㎡〜約84㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 5,190万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 5,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | - |
| 2019年5月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 東 | - |
| 2019年4月 | 5,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | - |
| 2019年4月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティタワー金町レジデンス棟(C棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,872万円 | 56.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,525万円 | 62.5万円 |
| 7階〜9階 | 5,383.3万円 | 65.9万円 |
| 10階〜11階 | 4,400万円 | 63.4万円 |
| 12階〜13階 | 4,929.4万円 | 67万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,570.3万円 | 64万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,620万円 | 66.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,840万円 | 64.7万円 |
| 東 | 4,098.6万円 | 61.2万円 |
| 西 | 4,200万円 | 61.8万円 |
シティタワー金町レジデンス棟(C棟)の売却のご相談
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シティタワー金町レジデンス棟(C棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3、約70㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 21.8万円 | 3SLDK | 77.83㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年8月 | 18.0万円 | 3LDK | 67.37㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティタワー金町レジデンス棟(C棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.8万〜17.6万円 67.37㎡ / 東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 17.1万〜17.9万円 66.32㎡ / 東 | ||
| 4階 | 18.8万〜19.7万円 70.75㎡ / - | ||
| 5階 | 20.7万〜21.7万円 77.53㎡ / - | ||
| 6階 | 19.5万〜20.4万円 70.75㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 17.9万〜18.8万円 67.91㎡ / 西 | ||
| 9階 | 23.1万〜24.3万円 84.41㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 19.9万〜20.8万円 70.75㎡ / 南 | ||
| 11階 | 18.1万〜19万円 67.37㎡ / 東 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 22.1万〜23.2万円 77.53㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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