吉田ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,150万 〜 1,200万円
3階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,150万円 〜 1,200万円 | 3階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.0％ | 3階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.06
1509人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区堀切4丁目11-3
- 交通
- 京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩2分
- 築年月
- 1972年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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吉田ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヨシダビル | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 堀切4丁目11-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒124-0006 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1972年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区堀切4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の堀切菖蒲園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。堀切駅から徒歩15分、お花茶屋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- りそな銀行 堀切支店 (85 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 堀切菖蒲園駅 共同出張所 (88 m)
- 亀有信用金庫堀切支店 (107 m)
- ファミリーマート宝町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
- 城北信用金庫堀切支店 (431 m)
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- 朝日信用金庫堀切支店 (762 m)
- 東京シティ信用金庫堀切支店 (801 m)
- ミニストップ堀切菖蒲園 共同出張所(イーネットATM) (827 m)
- 公園4件
- 堀切水辺公園 (730 m)
- 荒川小菅緑地公園 (802 m)
- 荒川日ノ出町緑地 (821 m)
- 小菅西公園 (859 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 堀切菖蒲園店 (111 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)堀切菖蒲園駅店 (139 m)
- セブンイレブン 葛飾堀切4丁目店 (145 m)
- ファミリーマート 堀切店 (224 m)
- セブンイレブン 葛飾堀切3丁目店 (354 m)
- ファミリーマート 東堀切一丁目店 (618 m)
- ヒロマルチェーン堀切店 (622 m)
- ファミリーマート 堀切六丁目店 (661 m)
- ローソン 堀切店 (686 m)
- Yショップフクヤ (710 m)
- スーパー7件
- Akafudado(赤札堂)堀切店 (81 m)
- Akafudado(赤札堂)堀切菖蒲園店 (118 m)
- リブレ京成 堀切店 (876 m)
- PBFARM宝町店 (889 m)
- 株式会社三河屋宝町店 (890 m)
- コモディイイダ 小菅店 (918 m)
- ビッグ・エー 葛飾小菅店 (984 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区 小菅児童館 (340 m)
- れいめい堀切学童保育クラブ (397 m)
- 葛飾区立堀切小学校 (399 m)
- 葛飾区立南綾瀬小学校 (506 m)
- れいめい宝学童保育クラブ (633 m)
- 葛飾区立綾瀬中学校 (690 m)
- 葛飾区立こすげ小学校 (806 m)
- 葛飾区 堀切児童館 (822 m)
- 葛飾区 葛飾学園小菅学童保育クラブ (852 m)
- 葛飾区立東綾瀬小学校 (875 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛飾警察署 堀切駅前交番 (46 m)
- 葛飾区 堀切地区センター (161 m)
- 堀切区民事務所 (169 m)
- 葛飾区役所 リサイクルセンター (247 m)
- 南綾瀬第二集い交流館 (462 m)
- 小菅東集い交流館 (636 m)
- 葛飾区役所 南綾瀬区民サービスコーナー (787 m)
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- 葛飾区 南綾瀬地区センター (810 m)
- 堀切憩い交流館 (822 m)
- 病院/医療10件
- 葛飾デンタルオフィス (12 m)
- 林整形外科 (39 m)
- 愛心整骨院 (57 m)
- 双葉皮ふ科クリニック (64 m)
- 市之川歯科医院 (66 m)
- 斉藤歯科クリニック (86 m)
- 堀切眼科 (96 m)
- 吉田接骨院 (102 m)
- 山内歯科医院 (104 m)
- ニコニコ堀切整骨院 (105 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小谷野しょうぶ保育園 (239 m)
- うぃず堀切菖蒲園駅前保育園 (315 m)
- 小菅保育園 (342 m)
- 黎明保育園 (662 m)
- 千鶴幼稚園 (685 m)
- 学校法人関口学園明昭第二幼稚園 (748 m)
- 堀切保育園 (824 m)
- かつしか堀切保育園 (838 m)
- 葛飾区立双葉保育園 (852 m)
- 南堀切保育園 (861 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
吉田ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
吉田ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 930万～2,348万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より30.0% 低い↓ 東京都の平均より56.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 1,150万 〜 1,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
吉田ビルの相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.7万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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吉田ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,320万円対前年同月比↓ | 1,150万〜1,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
吉田ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜1,700万円です。専有面積は約28㎡〜約70㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,700万円 | 1〜5 | 2DK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 1,230万円 | 1〜5 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,230万円 | 1〜5 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,230万円 | 1〜5 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,230万円 | 1〜5 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。以前の期間と比較して＋71.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
吉田ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 12件 | 901.7万円（31.2万円） |
| 31〜40㎡ | 21件 | 1,133.2万円（32.1万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,700万円（24.2万円） |
吉田ビルの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,133.2万円（㎡単価32.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
吉田ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,187.3万円 | 31.7万円 |
| 5階 | 917.3万円 | 30.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,150万円 | 32.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 951.3万円 | 29.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,172.5万円 | 34.1万円 |
| 西 | 438.3万円 | 15.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,180万円 | 33.2万円 |
吉田ビルの売却のご相談
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吉田ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 6.9万円 | 2K | 28.87㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 6.9万円 | 2K | 28.87㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 5.8万円 | 1DK | 20.6㎡ | - | 5.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年7月 | 5.8万円 | 1DK | 20.6㎡ | - | 5.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年6月 | 5.8万円 | 1DK | 20.6㎡ | - | 5.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
吉田ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 37.0㎡ / 東 | |
| 3階 | 4.9万〜5.1万円 20.6㎡ / 東 | |
| 4階 | 8.9万〜9.4万円 35.53㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 36.7㎡ / 南西 |
| 5階 | 8.4万〜8.9万円 33.43㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 28.87㎡ / 南 |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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