クレヴィア住吉
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
6,840万 〜 7,180万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 6,840万円 〜 7,180万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 99件 | 2022年09月30日更新 |
家賃相場 | 19.8万 〜 23.5万円 | |
表面利回り | 3.1% 〜 3.8% | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1965人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区扇橋3丁目7-14
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩11分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレヴィア住吉の基本情報
建物・設備
名称 | クレヴィアスミヨシ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 江東区 扇橋3丁目7-14 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒135-0011 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
総戸数 | 125戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区扇橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の住吉駅で徒歩11分、都営新宿線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西大島駅から徒歩17分、清澄白河駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 南砂緑道公園 (947 m)
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- ファミリーマート ヤマキ千田店 (357 m)
- セブンイレブン 江東扇橋2丁目店 (393 m)
- セブンイレブン 江東大島1丁目店 (440 m)
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- セブンイレブン 江東扇橋店 (629 m)
- セブンイレブン 北砂3丁目明治通り店 (651 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 (108 m)
- OK(オーケー)尾高橋店 (437 m)
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- 業務スーパー 石島店 (640 m)
- まいばすけっと 南砂2丁目店 (813 m)
- まいばすけっと 大島1丁目店 (818 m)
- まいばすけっと 砂町銀座西店 (824 m)
- ビッグ・エー 江東大島団地店 (869 m)
- miniピアゴ 北砂4丁目店 (919 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立北砂小学校 (319 m)
- 江東区 千田学童クラブ (370 m)
- 江東区 千田児童館 (370 m)
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- 東京都立大江戸高校 (428 m)
- 江東区立川南小学校 (447 m)
- 東京都立科学技術高校 (465 m)
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- 南砂北地区集会所 (365 m)
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- 病院/医療10件
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- 城東クリニック (55 m)
- デイサービスセンターなごやか江東 (178 m)
- 四方田歯科医院 (258 m)
- 岩井橋クリニック (272 m)
- なかの杜接骨院 (281 m)
- 北砂一丁目整骨院 (288 m)
- 長寿サポート海辺 (293 m)
- 正井診療所 (295 m)
- 桂歯科医院 (353 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東区立北砂保育園 (166 m)
- 江東区立つばめ幼稚園 (193 m)
- まかな保育園 (283 m)
- 江東区立小名木川保育園 (362 m)
- スマイルクラブナーサリー住吉 (370 m)
- 江東区千田保育園 (400 m)
- スマイルクラブナーサリー住吉 (421 m)
- スクルドエンジェル北砂園 (453 m)
- 江東区立川南幼稚園 (491 m)
- 病後児保育室わかば (512 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレヴィア住吉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレヴィア住吉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,704万~8,795万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 江東区の平均より26.9% 高い↑ 東京都の平均より22.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6,840万 〜 7,180万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
クレヴィア住吉の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.1万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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クレヴィア住吉の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
6,840万〜7,180万円対前年同月比↑ | 6,840万〜7,180万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレヴィア住吉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜8,080万円です。専有面積は約61㎡〜約83㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年9月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | - | - |
2022年8月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | - | - |
2022年7月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | - | - |
2022年6月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | - | - |
2022年6月 | 6,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約102万円 (約339万円) | - | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.4万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.7万円となっております。以前の期間と比較して+18.26%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
クレヴィア住吉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 6,104.2万円 | 87.2万円 |
4階〜6階 | 6,268.6万円 | 84.9万円 |
7階〜9階 | 5,607.6万円 | 80.8万円 |
10階〜12階 | 6,619.6万円 | 89.5万円 |
13階〜14階 | 5,560万円 | 83.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 5,493.6万円 | 87.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 6,014.8万円 | 84.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 7,624.5万円 | 92.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,790.2万円 | 84.2万円 |
東 | 5,893.8万円 | 83.5万円 |
北/北東/北西 | 7,180万円 | 91.4万円 |
クレヴィア住吉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレヴィア住吉の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,300 〜 1万200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 23.0万円 | 2SLDK | 68.75㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
2023年6月 | 19.8万円 | 3LDK | 73.38㎡ | 19.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
2023年5月 | 19.8万円 | 3LDK | 73.38㎡ | 19.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
2023年4月 | 19.8万円 | 3LDK | 73.38㎡ | 19.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
2023年3月 | 19.8万円 | 3LDK | 73.38㎡ | 19.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレヴィア住吉の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 19.8万〜20.7万円 72.34㎡ / 南 | ||
2階 | 16.7万〜17.5万円 61.12㎡ / - | 20万〜21万円 73.38㎡ / - | |
3階 | 17.2万〜18.1万円 61.12㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 73.14㎡ / - | 22.7万〜23.8万円 80.53㎡ / 南 |
4階 | 21.7万〜22.8万円 78.59㎡ / - | ||
5階 | 17万〜17.9万円 61.12㎡ / 南西 | ||
6階 | 19.2万〜20.1万円 68.75㎡ / - | ||
7階 | 17.2万〜18.1万円 61.12㎡ / 南西 | 19.7万〜20.7万円 68.75㎡ / 南 | |
8階 | 20.1万〜21.1万円 73.14㎡ / 東 | ||
9階 | |||
10階 | 17.5万〜18.3万円 61.12㎡ / 南東 | 18.7万〜19.6万円 67.36㎡ / 東 | 23.7万〜24.9万円 83.18㎡ / - |
11階 | 19.5万〜20.5万円 67.36㎡ / 東 | 23.5万〜24.7万円 82.21㎡ / - | |
12階 | 21.7万〜22.8万円 74.41㎡ / 東 | ||
13階 | |||
14階 | 19.4万〜20.4万円 65.32㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 72.34㎡ / 南 |
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- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
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