リリーゼ五反田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,300万 〜 4,510万円
7階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 121万円/㎡ 〜 132万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,300万円 〜 4,510万円 | 7階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 16.3万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2178人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田8丁目1-11
- 交通
- 東急池上線「大崎広小路駅」徒歩3分
- 築年月
- 2016年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リリーゼ五反田の基本情報
建物・設備
| 名称 | リリーゼゴタンダ | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田8丁目1-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年6月 | 管理費 | 1㎡あたり257円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 25,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 田中建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 田中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の大崎広小路駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。五反田駅から徒歩6分、大崎駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 大崎広小路店 (165 m)
- ナチュラルローソン五反田TOC店 (222 m)
- ファミリーマート西五反田二丁目店 (225 m)
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- 永井歯科 (28 m)
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- 太陽の子西五反田保育園 (260 m)
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- 専修幼稚園 (406 m)
- ポピンズナーサリースクール西五反田 (413 m)
- 品川区立西五反田第二保育園 (416 m)
- 品川区立第一日野幼稚園 (416 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リリーゼ五反田の間取り例
![]()
11階／1LDK／35.4㎡
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リリーゼ五反田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,252万～7,032万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より31.9% 高い↑ 東京都の平均より59.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 4,300万 〜 4,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リリーゼ五反田の相場
- ㎡単価
- 121.4万円
- 坪単価
- 401.5万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リリーゼ五反田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,300万〜4,510万円対前年同月比↑ | 4,300万〜4,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リリーゼ五反田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,850万〜6,780万円です。専有面積は約35㎡〜約53㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約147万円 (約486万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約147万円 (約486万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約154万円 (約509万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約154万円 (約509万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約127万円 (約420万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は384.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は446.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リリーゼ五反田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,720万円 | 114.1万円 |
| 4階〜6階 | 6,038.6万円 | 135万円 |
| 7階〜9階 | 4,907.3万円 | 123.8万円 |
| 10階〜11階 | 4,418.5万円 | 124.8万円 |
| 12階〜13階 | 5,890万円 | 111万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,589.8万円 | 119.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,736万円 | 123.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,012.3万円 | 121.1万円 |
| 東 | 3,850万円 | 108.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,980万円 | 112.4万円 |
リリーゼ五反田の売却のご相談
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リリーゼ五反田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,700 〜 1万6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 18.0万円 | 1LDK | 44.74㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 19.0万円 | 1LDK | 44.74㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 16.3万円 | 1LDK | 35.4㎡ | - | 16.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 16.3万円 | 1LDK | 35.4㎡ | - | 16.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 16.3万円 | 1LDK | 35.4㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リリーゼ五反田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 35.4㎡ / 南東 | |
| 3階 | 20.6万〜21.6万円 44.74㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 20.4万〜21.4万円 44.74㎡ / 南西 | |
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 35.4㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | 20.7万〜21.8万円 44.74㎡ / 南西 | |
| 9階 | 16.5万〜17.3万円 35.4㎡ / 南東 | |
| 10階 | 16.5万〜17.3万円 35.4㎡ / - | |
| 11階 | 16.6万〜17.5万円 35.4㎡ / 南東 | |
| 12階 | ||
| 13階 | 25.2万〜26.4万円 53.04㎡ / 南西 |
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 東急世田谷線
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- 西武多摩湖線
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