レガスタ両国

Name: 資産評価
Item: レガスタ両国
Rating: 3.84
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年02月06日

中古参考価格

参考査定価格

1,560万〜 1,720万円
4階、1K、約20㎡の場合

賃貸賃料

8万円

相場価格	80万円/㎡	2019年2月更新
参考査定価格	1,560万円〜 1,720万円	4階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴	8件	2017年08月06日更新
賃料相場	7万〜 14.7万円
表面利回り	4.6％〜 5.7％	4階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

4586人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都墨田区本所3丁目4-10

交通

都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩10分

築年月: 2007年10月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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レガスタ両国の基本情報

東京都墨田区本所3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の本所吾妻橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。両国駅から徒歩13分、蔵前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称	レガスタリョウコク	管理会社	-
住所	東京都墨田区本所3丁目4-10	管理形態	委託
郵便番号	〒130-0004	管理員	日勤
築年月	2007年10月	管理費	1㎡あたり387円
総戸数	29戸	修繕積立金	1㎡あたり49円
階建	7階建	間取り	1K
交通	都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩10分都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩13分都営大江戸線（環状部）「蔵前駅」徒歩13分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	準工業地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 東京東信用金庫システム部 (222 m)
- サンクス墨田本所三丁目店出張所(ATM) (228 m)
- 第一勧業信用組合墨田支店 (294 m)
- 朝日信用金庫本所支店 (319 m)
- 東京東信用金庫本所支店 (331 m)
- ファミリーマート墨田亀沢二丁目共同出張所(イーネットATM) (401 m)
- 中ノ郷信用組合石原支店 (417 m)
- 中ノ郷信用組合本店 (437 m)
- 東京東信用金庫駒形支店 (603 m)
- スリーエフすみだ横網共同出張所(イーネットATM) (613 m)
公園10件
- 若宮公園 (162 m)
- 日進公園 (419 m)
- もみじばし児童遊園 (439 m)
- かしわ児童遊園 (451 m)
- 法恩寺橋児童遊園 (475 m)
- 横川橋児童遊園 (503 m)
- 亀沢第一児童遊園 (515 m)
- 大横川親水公園 (520 m)
- 横川公園 (574 m)
- ささのは児童遊園 (635 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン墨田本所3丁目店 (138 m)
- サンクス墨田本所三丁目店 (228 m)
- セブンイレブン墨田本所2丁目店 (233 m)
- ローソン石原四丁目店 (242 m)
- ファミリーマート墨田亀沢二丁目店 (395 m)
- セブンイレブン墨田石原店 (398 m)
- ローソンストア100墨田区本所四丁目店 (428 m)
- セブンイレブン墨田東駒形3丁目店 (438 m)
- ローソンストア100東駒形二丁目店 (469 m)
- セブンイレブン墨田亀沢3丁目店 (545 m)
スーパー10件
- リカーショップ福助 (144 m)
- Santoku(サントク)石原店 (187 m)
- マルエツプチ本所四丁目店 (331 m)
- サミットストア両国石原店 (406 m)
- まいばすけっと亀沢4丁目店 (478 m)
- miniピアゴ亀沢4丁目店 (580 m)
- マルエツ錦糸町店 (632 m)
- マルエツ両国亀沢店 (697 m)
- まいばすけっと本所吾妻橋駅前店 (711 m)
- まいばすけっと両国駅東店 (733 m)
学校/教育施設10件
- 墨田区立外手小学校 (237 m)
- 墨田区立本所中学校 (328 m)
- 墨田区立錦糸中学校 (354 m)
- 墨田区立二葉小学校 (429 m)
- 墨田区立横川小学校 (604 m)
- 墨田区立竪川中学校 (635 m)
- 専門学校日本動物21 (703 m)
- 安田学園高等学校 (736 m)
- 私立日本大学第一中学校 (778 m)
- 私立日本大学第一高校 (782 m)
公共施設/機関10件
- 外手児童館 (230 m)
- 本所警察署石原三丁目交番 (231 m)
- 本所警察署廐橋地域安全センター (350 m)
- 墨田区立本所地域プラザ (409 m)
- 墨田区立家庭支援センター (450 m)
- 本所消防署東駒形出張所 (461 m)
- 東駒形コミュニティ会館 (541 m)
- 東駒形集会所 (541 m)
- すみだボランティアセンター分館 (544 m)
- 本所保健センター (581 m)
病院/医療10件
- 株式会社ラックコーポレーションラック厩橋営業所小規模多機能施設 (29 m)
- 株式会社ラックコーポレーションラック厩橋営業所訪問介護部 (29 m)
- 篠田歯科医院 (38 m)
- けあビジョン両国 (93 m)
- 清水接骨院 (119 m)
- 石原整骨院 (133 m)
- とがわ歯科医院 (169 m)
- ケア21両国ステーション (181 m)
- 宮田内科クリニック (187 m)
- なかの歯科医院 (201 m)
幼稚園/保育園10件
- 本所白百合幼稚園 (184 m)
- 光の園保育学校外手分園 (247 m)
- KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (384 m)
- 本所たから保育園 (410 m)
- 光の園保育学校 (452 m)
- 亀沢保育園 (454 m)
- うぃず東駒形保育園 (493 m)
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (501 m)
- アスク両国保育園 (545 m)
- 東駒形保育園 (583 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レガスタ両国の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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レガスタ両国の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場	㎡単価 80万円坪単価 265万円
前月との比較	2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年2月の相場より価格の変動はありません
平均との比較	墨田区の平均より30.5% 高い↑ 東京都の平均より28.7% 高い↑
物件の参考価格	例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,560万〜 1,720万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 35024棟中 7855位墨田区 1105棟中 181位本所 52棟中 10位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年2月の売買価格相場

レガスタ両国の相場
㎡単価
80.2万円
坪単価
265.3万円
墨田区の相場
㎡単価
61.4万円
坪単価
203.2万円
東京都の相場
㎡単価
62.3万円
坪単価
206.1万円

売買価格相場の未来予想

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レガスタ両国の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、1K、20㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格
1,560万〜1,720万円対前年同月比↓	1,560万〜1,720万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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レガスタ両国の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2017年7月	1,780万円	6〜10	1K	約20㎡ (約6坪)	約89万円 (約294万円)	東	-
2017年6月	1,880万円	6〜10	1K	約20㎡ (約6坪)	約94万円 (約310万円)	東	-
2017年5月	1,880万円	6〜10	1K	約20㎡ (約6坪)	約94万円 (約310万円)	-	-
2017年4月	1,880万円	6〜10	1K	約20㎡ (約6坪)	約94万円 (約310万円)	-	-
2017年3月	1,880万円	6〜10	1K	約20㎡ (約6坪)	約94万円 (約310万円)	-	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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レガスタ両国の賃貸情報

入居者募集中の物件

階	賃料/管理費	敷金/礼金	間取り/専有面積
3階	8.0万円 8,000円	敷1.0ヶ月礼-	1K 24.53㎡	お気に入り詳細を見る
5階	8.0万円 15,000円	敷8.0万円礼-	1K 24.53㎡	お気に入り詳細を見る

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2019年1月	8.4万円	1K	24.53㎡	8.4万円	-	1〜5	南
2018年12月	8.4万円	1K	24.53㎡	8.4万円	-	1〜5	南
2018年12月	8.7万円	1K	21.53㎡	8.7万円	-	1〜5	南
2018年12月	7.4万円	1K	21.92㎡	7.4万円	7.4万円	1〜5	-
2018年11月	8.7万円	1K	24.53㎡	8.7万円	-	1〜5	南

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レガスタ両国の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均7.5万〜8.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK
2階	6.9万〜7.6万円 20.52㎡ / 南
3階	8.3万〜9.2万円 24.53㎡ / 南
4階	7.4万〜8.2万円 21.92㎡ / 南
5階	8.4万〜9.3万円 24.53㎡ / 南
6階	6.8万〜7.5万円 20.93㎡ / 東
7階	7万〜7.8万円 20.93㎡ / -