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プレシス練馬

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,840万 〜 6,130万円
2階、2SLDK、約69㎡の場合

参考相場単価86万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,840万円 〜 6,130万円2階, 2SLDK, 約69㎡の例
売買履歴412024年01月29日更新
家賃相場15.5万 〜 21.8万円
表面利回り3.0% 〜 3.72階, 2SLDK, 約69㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

2847人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区豊玉南3丁目29-11
交通
  • 西武池袋線「練馬駅」徒歩15分
築年月
2015年1月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレシス練馬のエントランス
  • プレシス練馬の外観
  • プレシス練馬の外観
  • プレシス練馬の外観

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プレシス練馬の基本情報

プレシス練馬は、一建設によって2015年01月に竣工された総戸数29戸の4階建マンションです。施工はイチケンが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約84㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,868万~7,249万円、参考相場単価は86万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレシスネリマ管理会社伏見管理サービス
住所東京都 練馬区 豊玉南3丁目29-11管理形態委託
郵便番号〒176-0014管理員巡回
築年月2015年1月管理費1㎡あたり185円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建4階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社一建設バイク置き場-
施工会社イチケン立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区豊玉南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬駅で徒歩15分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線(放射部)も利用可能で近隣の生活環境も良好です。野方駅から徒歩15分、都立家政駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート野方駅北口 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 練馬区役所内出張所(ATM) (712 m)
    • ミニストップ豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
    • ミニストップ豊玉南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート都立家政店内出張所(ATM) (750 m)
    • ファミリーマート一杉豊玉 共同出張所(イーネットATM) (759 m)
    • 東京シティ信用金庫野方支店 (767 m)
    • 西京信用金庫練馬支店 (810 m)
    • ミニストップ中野若宮 共同出張所(イーネットATM) (813 m)
    • サンクス練馬豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (818 m)
  • 公園1件
    • はなみずきのみち緑道 (477 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 練馬豊玉南店 (93 m)
    • ファミリーマート 豊玉南三丁目店 (306 m)
    • セブンイレブン 練馬中村かしわ公園前店 (449 m)
    • ミニストップ 豊玉南2丁目店 (464 m)
    • セブンイレブン 練馬豊玉中3丁目店 (475 m)
    • ファミリーマート 中村南店 (575 m)
    • ファミリーマート 豊玉中三丁目店 (596 m)
    • ファミリーマート 豊玉北六丁目店 (600 m)
    • ファミリーマート 中野鷺宮一丁目店 (668 m)
    • セブンイレブン 中野野方6丁目店 (729 m)
  • スーパー10件
    • コープ 中野鷺宮店 (397 m)
    • 西友 豊玉南店 (410 m)
    • タジマヤ 環七豊玉支店 (443 m)
    • 東武ストア 練馬豊玉店 (509 m)
    • サミットストア 鷺宮店 (648 m)
    • オオゼキ 練馬店 (776 m)
    • まいばすけっと 野方駅北口店 (780 m)
    • 丸正食品 野方北口店 (808 m)
    • 業務スーパー練馬駅前店 (857 m)
    • 地産マルシェ練馬店 (883 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 練馬区立 豊玉学童クラブ (135 m)
    • 練馬区立 豊玉小学童クラブ (409 m)
    • 練馬区立豊玉小学校 (415 m)
    • 練馬区立中村中学校 (494 m)
    • 練馬区立 豊玉南小学童クラブ (539 m)
    • 練馬区立豊玉南小学校 (543 m)
    • 練馬区立 中村小学童クラブ (638 m)
    • 練馬区立中村小学校 (645 m)
    • 練馬区立豊玉中学校 (653 m)
    • 緑野学童クラブ (758 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東部公園管理事務所 (283 m)
    • 練馬区役所 東部土木出張所 (291 m)
    • 練馬区役所 豊玉高齢者センター (519 m)
    • 練馬警察署 氷川神社前交番 (522 m)
    • 豊玉高齢者センター (533 m)
    • 練馬区立練馬図書館 (557 m)
    • 生涯学習センター (573 m)
    • 中野区丸山高齢者集会室 (610 m)
    • 野方消防署 (670 m)
    • 練馬区練馬区民事務所 (704 m)
  • 病院/医療10件
    • ふじ子歯科クリニック (32 m)
    • 秋田医院 (236 m)
    • ニチイホーム 都立家政 (304 m)
    • 介護老人福祉施設 豊玉南しあわせの里 (345 m)
    • はたクリニック (346 m)
    • 松田歯科医院 (384 m)
    • よさこいデイサービス (402 m)
    • さぎのみやファミリー歯科 (416 m)
    • 大崎歯科医院 (471 m)
    • かえで歯科クリニック (516 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 豊玉第三保育園 (100 m)
    • 保育ルームぷてぃぱ (140 m)
    • 練馬二葉保育園 (141 m)
    • 豊玉保育園 (373 m)
    • 丸山保育園 (391 m)
    • 鷺宮クローバー保育園 (642 m)
    • にじいろ保育園練馬中村 (670 m)
    • 平和保育園 (704 m)
    • ねりまさくらさくほいくえん (732 m)
    • 豊玉第二保育園 (752 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレシス練馬の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレシス練馬の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,868万~7,249万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
86万円
坪単価
285万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より27万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より39.7% 高い↑
東京都の平均より13.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合
5,840万 〜 6,130万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 12050位
練馬区
1565棟中 147位
豊玉南
39棟中 2位
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の売買価格相場

  • プレシス練馬の相場

    ㎡単価
    86.2万円
    坪単価
    285.2万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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プレシス練馬の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2SLDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,940万〜6,240万円対前年同月比5,840万〜6,130万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレシス練馬の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,690万円です。専有面積は約68㎡〜約84㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月5,490万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約76万円 (約252万円)西-
2023年7月6,690万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約85万円 (約283万円)西-
2023年6月6,690万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約85万円 (約283万円)西-
2023年3月5,998万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約88万円 (約291万円)西-
2023年2月5,998万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約88万円 (約291万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレシス練馬の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃2階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.9万〜16.7万円
  • 3K〜3LDK平均 16.1万〜16.9万円
  • 4K〜4LDK平均 19.1万〜20万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年4月18.8万円4LDK78.43㎡18.8万円18.8万円1〜5西
2017年10月19.0万円4LDK78.43㎡19.0万円19.0万円1〜5西
2017年9月19.0万円4LDK78.43㎡19.0万円19.0万円1〜5西
2017年5月18.8万円3SLDK82.25㎡18.8万円18.8万円1〜5西
2017年5月21.8万円4LDK78.43㎡21.8万円21.8万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレシス練馬の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.9万〜16.6万円
69.82㎡ / -
16万〜16.8万円
72.27㎡ / 西
2階16万〜16.8万円
68.6㎡ / -
17.8万〜18.7万円
78.43㎡ / 西
3階15.9万〜16.7万円
69.82㎡ / 西
16.6万〜17.5万円
71.05㎡ / -
19.4万〜20.4万円
84.94㎡ / 西
4階15.7万〜16.5万円
68.6㎡ / 西
15.7万〜16.5万円
68.6㎡ / 西
20万〜21万円
84.94㎡ / -

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