プラウド八事ガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,880万 〜 4,070万円
5階、3SLDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,880万円 〜 4,070万円 | 5階, 3SLDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 323件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 16.9万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 3SLDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.82
355人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区八事富士見
- 交通
- 名古屋市営名城線「八事駅」徒歩9分
- 築年月
- 2015年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド八事ガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドヤゴトガーデン | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 八事富士見 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0812 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年11月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区八事富士見に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の八事駅で徒歩9分、名古屋市営名城線も利用可能でアクセス良好です。八事日赤駅から徒歩9分、名古屋大学駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋第二赤十字病院内出張所(ATM) (456 m)
- ファミリーマート塩釜口二丁目 共同出張所(イーネットATM) (530 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 中京大学名古屋学舎内出張所(ATM) (530 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和八事店内出張所(ATM) (693 m)
- 愛知銀行 八事支店 (762 m)
- 三菱UFJ銀行八事支店 (838 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン八事店内出張所(ATM) (846 m)
- ミニストップ天白半ノ木 共同出張所(イーネットATM) (861 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート八事弥生が岡店内出張所(ATM) (871 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和滝川町店内出張所(ATM) (880 m)
- 公園4件
- 山手緑道 (319 m)
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- 名古屋市役所 緑政土木局 東山公園テニスセンター 事務室 (813 m)
- 天白渓下池公園 (971 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 八事日赤駅店 (408 m)
- ミニストップ 名古屋第二赤十字病院店 (510 m)
- セブンイレブン NBS中京大学5号館店 (601 m)
- ローソン 昭和山手通三丁目店 (624 m)
- ファミリーマート 昭和八事店 (694 m)
- セブンイレブン 名古屋山里町店 (781 m)
- セブンイレブン 名古屋山手通2丁目店 (889 m)
- ファミリーマート 八事弥生が岡店 (892 m)
- ミニストップ 名古屋東山元町店 (905 m)
- スーパー5件
- FEEL(フィール) ステージ八事店 (559 m)
- イオン 八事店 (785 m)
- イオン八事店 4F クラフトハートトーカイ (799 m)
- ヤマナカ 八事フランテ (924 m)
- バロー 滝川店 (976 m)
- 学校/教育施設10件
- 名城大学 八事校地喫茶室 (510 m)
- 私立中京大学 (520 m)
- 中京大学 名古屋キャンパス (528 m)
- 放送大学 愛知学習センター (542 m)
- 名城大学 八事キャンパス (571 m)
- 私立名城大学八事キャンパス (586 m)
- 中京大学 大学院事務室・アネックス (601 m)
- 南山大学名古屋キャンパス 山里交流会館 (695 m)
- 山里学童クラブ (765 m)
- 南山大学名古屋キャンパス 名古屋交流会館 (795 m)
- 公共施設/機関7件
- 中京大学 ライブラリーサービスセンター (464 m)
- 名城大学附属図書館薬学部分館 (587 m)
- 昭和警察署 八事交番 (766 m)
- 南山大学地域研究センター図書室 (925 m)
- 滝川コミュニティセンター (932 m)
- 南山大学図書館 (947 m)
- 名城大学附属図書館 (980 m)
- 病院/医療10件
- 妙見山本歯科 (208 m)
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- 八事クリニック (306 m)
- ひだまり (356 m)
- 白水クリニック (389 m)
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- オリーブの実保育園 (882 m)
- memorytree保育室滝川園 (945 m)
- いりなか保育園 (972 m)
- まこと幼児園 (975 m)
- どんぐり保育園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド八事ガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド八事ガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,679万～6,961万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より47.4% 高い↑ 愛知県の平均より96.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約79㎡のお部屋の場合 3,880万 〜 4,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド八事ガーデンの相場
- ㎡単価
- 49.7万円
- 坪単価
- 164.3万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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プラウド八事ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,880万〜4,080万円対前年同月比↓ | 3,880万〜4,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド八事ガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜7,800万円です。専有面積は約74㎡〜約112㎡です。全部で323件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約51万円 (約171万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約51万円 (約171万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で323件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、218件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.61％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド八事ガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,927万円 | 47.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,112.3万円 | 52万円 |
| 5階〜6階 | 4,251.9万円 | 53万円 |
| 7階〜8階 | 4,676万円 | 56.1万円 |
| 9階 | 5,171万円 | 58.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,004.1万円 | 52.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,409.8万円 | 53.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,378.7万円 | 57.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,696.4万円 | 55.7万円 |
| 東 | 4,001.5万円 | 51万円 |
| 北/北東/北西 | 4,194.8万円 | 53.8万円 |
プラウド八事ガーデンの売却のご相談
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プラウド八事ガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約79㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.8万円 | 4SLDK | 87.71㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 16.9万円 | 3LDK | 74.67㎡ | 16.9万円 | 33.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 15.8万円 | 4SLDK | 87.71㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 13.5万円 | 4LDK | 90.77㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年6月 | 15.8万円 | 4LDK | 90.77㎡ | 31.6万円 | 31.6万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド八事ガーデンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 81.27㎡ / 東 | 14.2万〜15万円 91.74㎡ / 東 | |
| 2階 | 13.2万〜13.8万円 79.35㎡ / 東 | 14.5万〜15.2万円 90.77㎡ / 東 | |
| 3階 | 13万〜13.7万円 77.08㎡ / 南 | ||
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 81.26㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.9万〜13.5万円 77.39㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 87.31㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12.4万〜13万円 76.15㎡ / 東 | 12.9万〜13.6万円 79.35㎡ / 東 | 16.2万〜17万円 97.12㎡ / - |
| 7階 | 12.8万〜13.4万円 76.15㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 87.71㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.1万〜13.8万円 77.39㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 14.1万〜14.8万円 81.26㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 106.45㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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