トラスト前原中央ネクサージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,220万 〜 2,330万円
7階、3SLDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,220万円 〜 2,330万円 | 7階, 3SLDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 7階, 3SLDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78
198人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県糸島市前原中央2丁目7-1
- 交通
- ＪＲ筑肥線「筑前前原駅」徒歩5分
- 築年月
- 2015年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トラスト前原中央ネクサージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | トラストマエハラチュウオウネクサージュ | 管理会社 | ビジネスワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 糸島市 前原中央2丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-1116 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年1月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり64円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トラストネットワーク | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 九州建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県糸島市前原中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の筑前前原駅で徒歩5分、アクセス良好です。糸島高校前駅から徒歩17分、美咲が丘駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 佐賀銀行前原支店 (41 m)
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- ファミリーマート 前原中央店 (408 m)
- セブンイレブン 前原上町中央店 (470 m)
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- セブンイレブン 前原北新地店 (762 m)
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- マックスバリュ 前原店 (941 m)
- 学校/教育施設7件
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- 糸島市役所本庁舎 (509 m)
- 糸島市役所 放課後児童クラブ 前原南3放課後児童クラブ (569 m)
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- 波多江外科医院 (111 m)
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- ひらた歯科 (156 m)
- かわかつ矯正歯科 (169 m)
- 幼稚園/保育園7件
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- 笹山幼稚園 (272 m)
- りんでん保育園 (318 m)
- 加布里保育園 チャイルドステーション (381 m)
- 前原幼稚園 (455 m)
- アソカ幼稚園 (496 m)
- アソカの家 (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トラスト前原中央ネクサージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トラスト前原中央ネクサージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,042万～3,133万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 糸島市の平均より54.5% 高い↑ 福岡県の平均より6.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 2,220万 〜 2,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トラスト前原中央ネクサージュの相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.4万円
糸島市の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トラスト前原中央ネクサージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,220万〜2,330万円対前年同月比↓ | 2,220万〜2,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トラスト前原中央ネクサージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,380万円です。専有面積は約70㎡〜約92㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,398万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,398万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トラスト前原中央ネクサージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,446.7万円 | 32.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,510万円 | 32.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,570万円 | 32.2万円 |
| 12階〜13階 | 2,662.5万円 | 34.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,400万円 | 32万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,666.2万円 | 34.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,562万円 | 30.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,494.6万円 | 32.3万円 |
トラスト前原中央ネクサージュの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トラスト前原中央ネクサージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.4万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.16㎡ | - | 39.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.16㎡ | 39.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 11.0万円 | 3SLDK | 94.75㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 11.0万円 | 3SLDK | 94.75㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トラスト前原中央ネクサージュの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13万円 74.16㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 16万〜16.8万円 94.75㎡ / - | ||
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 92.38㎡ / - | ||
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 70.35㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 70.34㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 84.0㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 14.9万〜15.7万円 84.0㎡ / 南 | ||
| 11階 | 12.6万〜13.2万円 70.35㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 84.0㎡ / - | |
| 12階 | |||
| 13階 | 13.5万〜14.2万円 76.65㎡ / - |
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