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興人甲東園マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,740万 〜 1,830万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,740万円 〜 1,830万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴111件2023年07月13日更新
家賃相場7.2万 〜 14万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％3階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.65

1426人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲東園3丁目1-12
交通
  • 阪急今津線「甲東園駅」徒歩4分
築年月
1975年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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興人甲東園マンションの基本情報

興人甲東園マンションは、興人によって1975年02月に竣工された総戸数39戸の6階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約78㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,476万～2,214万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウジンコウトウエンマンション管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 西宮市 甲東園3丁目1-12管理形態委託
郵便番号〒662-0812管理員日勤
築年月1975年2月管理費1㎡あたり158円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり176円
階建6階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社興人バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲東園3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の甲東園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。仁川駅から徒歩11分、門戸厄神駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みなと銀行甲東園支店 (76 m)
    • 三井住友銀行甲東支店 (86 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲東園駅東口店内出張所(ATM) (134 m)
    • ファミリーマート西宮下大市東町 共同出張所(イーネットATM) (183 m)
    • 関西みらい銀行 甲東園出張所(母店:西宮中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (401 m)
    • JA兵庫六甲甲東支店 (632 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート仁川駅前店内出張所(ATM) (747 m)
    • りそな銀行 仁川出張所(母店:西宮北口支店) (748 m)
    • 池田泉州銀行仁川支店 (797 m)
    • ファミリーマート西宮門戸東町 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
  • 公園4件
    • 上甲東園1号緑地 (50 m)
    • 5号緑地 (95 m)
    • 松ケ本緑地 (394 m)
    • 4号緑地 (590 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 甲東園駅前店 (115 m)
    • ローソン 甲東園駅前店 (132 m)
    • ファミリーマート 甲東園駅東口店 (138 m)
    • ローソン 西宮段上一丁目店 (420 m)
    • ファミリーマート 西宮上大市店 (486 m)
    • ファミリーマート 西宮段上町北店 (726 m)
    • ファミリーマート 仁川駅前店 (746 m)
    • ローソン 阪急仁川駅前店 (847 m)
    • ファミリーマート 上大市4丁目店 (910 m)
    • ローソン 上ヶ原二番町店 (918 m)
  • スーパー7件
    • KOHYO 甲東園店 (82 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲東園 (487 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 仁川店 (704 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ仁川 (799 m)
    • マルハチ甲武橋店 (972 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 西宮店 (974 m)
    • スーパーマルハチ 甲武橋店 (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立仁川学院小学校 (390 m)
    • 私立仁川学院中学校 (458 m)
    • 私立仁川学院高校 (488 m)
    • 兵庫県立西宮高校 (587 m)
    • 西宮市立甲陵中学校 (595 m)
    • 西宮市立甲東小学校 (634 m)
    • 西宮市立 甲東育成センター・第一 (675 m)
    • 西宮市立段上西小学校 (702 m)
    • 西宮市立 段上西育成センター (727 m)
    • 西宮市立上ケ原小学校 (850 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立 中央図書館 甲東園分室 (85 m)
    • 甲東支所 (116 m)
    • 西宮警察署 甲東園交番 (194 m)
    • 西宮市立 甲東公民館 (505 m)
    • 西宮市立 段上公民館 (760 m)
    • 西宮市立 中央図書館 段上分室 (760 m)
    • 西宮警察署 上ヶ原交番 (761 m)
    • 宝塚市役所仁川駅前サービスステーション (909 m)
    • 関西学院大学司法研究科資料室図書館 (920 m)
    • 関西学院大学西宮聖和キャンパス図書館 (950 m)
  • 病院/医療10件
    • 丸山歯科クリニック (70 m)
    • 山内医院 (86 m)
    • 高木歯科医院 (96 m)
    • ささき整形外科 (98 m)
    • にじゅう内科クリニック (98 m)
    • 森眼科 (106 m)
    • 森耳鼻咽喉科医院 (114 m)
    • 松村整骨院 (117 m)
    • 医療法人社団たき眼科 (117 m)
    • たき眼科 (117 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポピンズナーサリー甲東園 (188 m)
    • 認定こども園甲東幼稚園 (247 m)
    • あんず保育園 (369 m)
    • 仁川幼稚園 (432 m)
    • 甲東北保育所 (516 m)
    • マリアの園幼稚園 (548 m)
    • 段上幼稚園 (734 m)
    • きりん園 (746 m)
    • リッツ企業主導型保育園 (761 m)
    • ひかり保育園 (768 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

興人甲東園マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

興人甲東園マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,476万～2,214万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より31.1% 低い↓
兵庫県の平均より13.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,830万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3959位
西宮市
1065棟中 795位
甲東園
12棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 興人甲東園マンションの相場

    ㎡単価
    28.3万円
    坪単価
    93.8万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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興人甲東園マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,740万〜1,830万円対前年同月比↑1,740万〜1,830万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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興人甲東園マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,780万円です。専有面積は約52㎡〜約78㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(111件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,680万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)北西-
2023年6月2,680万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)西済
2023年5月2,680万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)北西済
2023年4月2,680万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)北西済
2023年3月2,680万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)北西済

会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

興人甲東園マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,491.6万円24.5万円
3階2,004.7万円25.5万円
4階1,515.3万円26.9万円
5階〜6階2,454.6万円36万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,813万円27.2万円
3LDK/3SLDK等2,374.5万円33.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,271.6万円28.8万円
東1,813.3万円23万円
西2,755万円40.5万円
北/北東/北西1,795.6万円29.5万円

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興人甲東園マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月14.0万円3LDK78.75㎡14.0万円28.0万円1〜5-
2024年2月14.0万円3LDK78.75㎡14.0万円28.0万円1〜5-
2017年4月9.8万円2LDK68.4㎡12.0万円30.0万円1〜5-
2017年3月9.8万円2LDK68.4㎡12.0万円30.0万円1〜5北西
2017年2月9.8万円2LDK68.4㎡12.0万円30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

興人甲東園マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.9万〜7.3万円
52.65㎡ / -		10.5万〜11万円
78.75㎡ / 南東
3階6.8万〜7.2万円
51.42㎡ / -		10.2万〜10.7万円
78.75㎡ / 東
4階6.7万〜7万円
52.65㎡ / 北西
5階
6階8.7万〜9.2万円
68.04㎡ / 北西		8.5万〜9万円
68.4㎡ / 北

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