城山パークハイム(1〜5棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,860万 〜 5,100万円
2階、3LDK、約152㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,860万円 〜 5,100万円 | 2階, 3LDK, 約152㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 2階, 3LDK, 約152㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76
1405人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市城山8
- 交通
- 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩12分
- 築年月
- 1976年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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城山パークハイム(1〜5棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | シロヤマパークハイムイチゴトウ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 城山8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒662-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1976年3月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市城山に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。夙川駅から徒歩19分、さくら夙川駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- つぼみ夢保育園 (739 m)
- 夙川夢保育園 (788 m)
- 夙川学院短期大学付属幼稚園 (788 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
城山パークハイム(1〜5棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に城山パークハイム(1〜5棟)の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
城山パークハイム(1〜5棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,444万～5,212万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より22.3% 低い↓ 兵庫県の平均より3.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約152㎡のお部屋の場合 4,860万 〜 5,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
城山パークハイム(1〜5棟)の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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城山パークハイム(1〜5棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,450万〜4,680万円対前年同月比↑ | 4,860万〜5,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
城山パークハイム(1〜5棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,700万〜4,980万円です。専有面積は約139㎡〜約163㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,498万円 | 1〜5 | 4LDK | 約164㎡ (約50坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約164㎡ (約50坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約142㎡ (約43坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約164㎡ (約50坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約142㎡ (約43坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。以前の期間と比較して-0.57％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
城山パークハイム(1〜5棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,880万円 | 29.8万円 |
| 2階 | 4,628.7万円 | 30.4万円 |
| 3階 | 4,880万円 | 29.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,741.9万円 | 31万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,880万円 | 23.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,766.5万円 | 30.4万円 |
| 東 | 4,980万円 | 34.9万円 |
城山パークハイム(1〜5棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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城山パークハイム(1〜5棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約152㎡のお部屋の場合 20.3万 〜 24.8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 16.5万円 | 3SLDK | 103.55㎡ | 33.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 16.5万円 | 3SLDK | 114.0㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 16.5万円 | 3SLDK | 103.55㎡ | 33.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 16.5万円 | 3SLDK | 114.0㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 16.5万円 | 3SLDK | 103.55㎡ | 33.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
城山パークハイム(1〜5棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.4万〜17.2万円 114.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 22.6万〜23.7万円 152.94㎡ / 南 | 25.3万〜26.6万円 163.12㎡ / 南西 | |
| 3階 | 24.3万〜25.5万円 163.55㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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