ロマーヌ石岡第2の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
250万 〜 260万円
2階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 250万円 〜 260万円 | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 更新 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.39
- 住所
- 茨城県石岡市貝地2丁目6-7
- 交通
- ＪＲ常磐線「石岡駅」徒歩11分
- 築年月
- 1991年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄骨造
ロマーヌ石岡第2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ロマーヌ石岡第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマーヌイシオカダイニ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 石岡市 貝地2丁目6-7 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒315-0015 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1991年1月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県石岡市貝地2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の石岡駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 東日本銀行石岡支店 (731 m)
- 常陽銀行石岡支店 (740 m)
- 中央労働金庫石岡支店 (780 m)
- 水戸信用金庫石岡中央支店 (790 m)
- 筑波銀行石岡支店 (817 m)
- 常陽銀行石岡市役所出張所 (875 m)
- 茨城県信用組合 石岡支店 (914 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 石岡貝地店 (160 m)
- ファミリーマート 石岡国府店 (583 m)
- ニューデイズ石岡 (675 m)
- セイコーマート 石岡ばらき店 (871 m)
- スーパー1件
- スーパー タイヨー 石岡店 (834 m)
- 学校/教育施設4件
- アジア動物専門学校 (218 m)
- 茨城県立石岡第一高校 (773 m)
- 茨城理容美容専門学校 (796 m)
- こどもサークル石岡 (894 m)
- 公共施設/機関1件
- 石岡消防署 (654 m)
- 病院/医療10件
- 百百花デイサービスセンター (38 m)
- 新井接骨院 (150 m)
- デイサービスセンターかいじ (320 m)
- 福田歯科医院 (328 m)
- 横川矯正歯科 (357 m)
- 中村歯科医院 (379 m)
- 石岡診療所 (513 m)
- 小規模多機能型居宅介護事業所国府あおい (533 m)
- ごとう内科 (539 m)
- 愛歯科医院 (567 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 認定こども園石岡善隣幼稚園 (331 m)
- ひかり保育園 (748 m)
- 泉ヶ丘こども園 (924 m)
- ばらき台幼稚園 (945 m)
- 石岡明照保育園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマーヌ石岡第2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロマーヌ石岡第2の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマーヌ石岡第2の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 242万～260万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 石岡市の平均と同じ相場単価です 茨城県の平均より27.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 250万 〜 260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロマーヌ石岡第2の相場
- ㎡単価
- 16.1万円
- 坪単価
- 53.3万円
石岡市の相場
- ㎡単価
- 16.1万円
- 坪単価
- 53.3万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
売買価格相場の未来予想
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ロマーヌ石岡第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 250万〜260万円対前年同月比↑ | 250万〜260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマーヌ石岡第2の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、80万〜270万円です。専有面積は約15㎡〜約16㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 270万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約16万円 (約55万円) | 南西 | - |
| 2025年1月 | 270万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約16万円 (約55万円) | 南西 | - |
| 2024年12月 | 270万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約16万円 (約55万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 170万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約10万円 (約35万円) | 北 | - |
| 2022年7月 | 170万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約10万円 (約35万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマーヌ石岡第2の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 32件 | 147.7万円（9.2万円） |
ロマーヌ石岡第2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は147.7万円（㎡単価9.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ロマーヌ石岡第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 140万円 | 8.5万円 |
| 3階 | 156.7万円 | 9.7万円 |
| 4階 | 126.7万円 | 8.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 147.7万円 | 9.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 147.7万円 | 9.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 137.5万円 | 8.6万円 |
| 西 | 150.7万円 | 9.4万円 |
| 北/北東/北西 | 142万円 | 8.8万円 |
ロマーヌ石岡第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロマーヌ石岡第2の賃貸情報
ロマーヌ石岡第2に関する賃貸情報はありません。
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマーヌ石岡第2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。