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両備グレースマンション伊島

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,860万 〜 1,950万円
3階、2LDK、約93㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,860万円 〜 1,950万円3階, 2LDK, 約93㎡の例
売買履歴552024年01月17日更新
家賃相場13万円
表面利回り7.6% 〜 9.23階, 2LDK, 約93㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.47

329人このエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区伊島町2丁目15-5
交通
  • JR津山線「法界院駅」徒歩26分
築年月
1989年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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両備グレースマンション伊島の基本情報

両備グレースマンション伊島は、両備不動産によって1989年07月に竣工された総戸数21戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡~約99㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,626万~2,000万円、参考相場単価は19万円/㎡~20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リョウビグレースマンションイシマ管理会社ルクオ
住所岡山県 岡山市北区 伊島町2丁目15-5管理形態委託
郵便番号〒700-0016管理員日勤
築年月1989年7月管理費1㎡あたり160円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社両備不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区伊島町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR津山線の法界院駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。備前三門駅から徒歩26分、岡山駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • JA岡山津島支所 (305 m)
    • 中国銀行津島支店 (324 m)
    • おかやま信用金庫津島支店 (336 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 津島モール内出張所(ATM) (346 m)
  • 公園3件
    • 太陽の丘 児童公園 (274 m)
    • 京山公園 (544 m)
    • 津島運動公園 (781 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 岡山伊島店 (104 m)
    • ローソン 岡山津島南二丁目店 (212 m)
    • ポプラ 岡山伊島店 (371 m)
    • 生活彩家岡山中央病院店 (428 m)
    • ローソン 岡山津島西坂一丁目店 (542 m)
    • ファミリーマート 岡山つしま西坂店 (580 m)
    • セブンイレブン 岡山津島京町店 (734 m)
    • セブンイレブン 岡山津島笹が瀬店 (748 m)
    • ファミリーマート 伊福四丁目店 (790 m)
    • ファミリーマート 伊福四丁目店 (943 m)
  • スーパー5件
    • FRESTA(フレスタ) 津島店 (351 m)
    • ら・むーマート 岡山伊福町店 (663 m)
    • パークス伊福店 (693 m)
    • 天満屋ハピーズ 京山店 (866 m)
    • ら・む-マート岡山商大前店 (901 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山商科大学 錬成館 (388 m)
    • 岡山商科大学専門学校 (396 m)
    • 岡山市立伊島小学校 (424 m)
    • 岡山県立烏城高校 (442 m)
    • 岡山大学 農学部 附属山陽圏フィールド科学センター (711 m)
    • 岡山市立京山中学校 (752 m)
    • 私立明誠学院高校 (808 m)
    • 岡山商科大学 (838 m)
    • 岡山県立岡山工業高校 (910 m)
    • 朝日こどもクラブ 伊島本校 (926 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 岡山市立 京山公民館 (216 m)
    • 岡山市立伊島図書館 (218 m)
    • 岡山県生涯学習センター (341 m)
    • 岡山西警察署 いずみ町交番 (477 m)
    • 岡山西税務署 (617 m)
    • 岡山商科大学附属図書館 (777 m)
    • ノートルダム清心女子大学附属図書館 (999 m)
  • 病院/医療10件
    • 江口小児科 (174 m)
    • どうまえ耳鼻咽喉科 (213 m)
    • 麻姑の小町伊島 (246 m)
    • MAEDA DENTAL CLINIC (308 m)
    • 医療法人 優聖会 MAEDA DENTAL CLINIC (310 m)
    • ひだまりデイサービスセンター (314 m)
    • さとう歯科クリニック (318 m)
    • ほそたにクリニック (320 m)
    • まな星クリニック (334 m)
    • こばし医院 (342 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 岡山市伊島保育園 (151 m)
    • つしま幼稚園 (437 m)
    • つしまおひさま保育園 (439 m)
    • あゆみ保育園 (545 m)
    • 岡山市立伊島幼稚園 (577 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

両備グレースマンション伊島の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

両備グレースマンション伊島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,626万~2,000万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 20万円
坪単価
65万円 〜 66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より26.6% 低い↓
岡山県の平均より20.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約93㎡のお部屋の場合
1,860万 〜 1,950万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 385位
岡山市北区
317棟中 220位
伊島町
7棟中 3位
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の売買価格相場

  • 両備グレースマンション伊島の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円
  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円
  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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両備グレースマンション伊島の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、93㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,940万〜2,040万円対前年同月比1,860万〜1,950万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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両備グレースマンション伊島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,100万円です。専有面積は約82㎡〜約99㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,920万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約19万円 (約63万円)西-
2023年12月1,920万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約19万円 (約63万円)西-
2023年11月1,990万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約19万円 (約65万円)西-
2022年7月2,099万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約24万円 (約80万円)--
2022年7月2,199万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約25万円 (約84万円)--

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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両備グレースマンション伊島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃3階、2LDK、約93㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.4万円 (表面利回り:7.6% 〜 9.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13万〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.0万円4LDK86.14㎡26.0万円26.0万円1〜5
2017年5月13.0万円4LDK86.14㎡26.0万円26.0万円1〜5
2017年4月13.0万円4LDK86.14㎡26.0万円26.0万円1〜5
2017年3月13.0万円4LDK86.14㎡26.0万円26.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

両備グレースマンション伊島の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.3万〜12.9万円
90.49㎡ / 南
2階13.1万〜13.8万円
93.78㎡ / 南
13.2万〜13.9万円
99.5㎡ / 西
13.5万〜14.2万円
99.5㎡ / -
3階
4階12.9万〜13.5万円
93.78㎡ / -
12.1万〜12.8万円
86.14㎡ / 南
5階11.4万〜12万円
82.54㎡ / -
12.2万〜12.8万円
86.14㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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