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パラドール四条葛野大路グランスマート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,610万 〜 3,800万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,610万円 〜 3,800万円4階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴115件2024年01月17日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.85

777人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区西院東貝川町
交通
  • 嵐電嵐山本線「山ノ内駅」徒歩13分
築年月
2016年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パラドール四条葛野大路グランスマートの基本情報

パラドール四条葛野大路グランスマートは、今井建設によって2016年02月に竣工された総戸数41戸の7階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約68㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,017万～4,110万円、参考相場単価は55万円/㎡～60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パラドールシジョウカドノオオジグランスマート管理会社今井建設
住所京都府 京都市右京区 西院東貝川町管理形態委託
郵便番号〒615-0057管理員日勤
築年月2016年2月管理費1㎡あたり105円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建7階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社今井建設バイク置き場あり
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区西院東貝川町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は嵐電嵐山本線の山ノ内駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。嵐電天神川駅から徒歩15分、西京極駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都銀行 西四条支店 (269 m)
    • ファミリーマート西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
    • ファミリーマート松ノ木西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール京都五条内出張所(ATM) (841 m)
    • ファミリーマートハセガワ西院 共同出張所(イーネットATM) (881 m)
    • 京都中央信用金庫西京極支店 (889 m)
    • ファミリーマート西大路西院 共同出張所(イーネットATM) (895 m)
    • ファミリーマート中川天神川高辻 共同出張所(イーネットATM) (904 m)
    • セブン銀行 万代 五条西小路店 共同出張所 (959 m)
    • 京都中央信用金庫西院支店 (979 m)
  • 公園1件
    • 西院公園 (262 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 京都外国語大学店 (206 m)
    • ファミリーマート 天神川高辻店 (257 m)
    • ローソン 天神川四条店 (286 m)
    • ファミリーマート 葛野大路高辻店 (342 m)
    • ファミリーマート 西院清水町店 (448 m)
    • セブンイレブン 西院月双町店 (529 m)
    • セブンイレブン 京都葛野大路三条店 (578 m)
    • ローソン 四条西小路店 (624 m)
    • セブンイレブン 京都西京極午塚町店 (656 m)
    • ポプラ梅津店 (696 m)
  • スーパー9件
    • イオン 京都西店 (352 m)
    • 阪急オアシスかどの店 (537 m)
    • ライフ 梅津店 (548 m)
    • 業務スーパー 西院店 (667 m)
    • FRESCO(フレスコ) 西院店 (811 m)
    • イオン 京都五条店 (904 m)
    • MISUGIYA イオンモール京都五条店 (937 m)
    • 万代 五条西小路店 (955 m)
    • ライフ 西京極店 (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都外国語短期大学 (251 m)
    • 京都外国語大学 (254 m)
    • 私立京都外国語大学 (257 m)
    • 私立京都外国語大学短期大学部 (270 m)
    • 私立京都外大西高校 (332 m)
    • 京都市立葛野小学校 (436 m)
    • 京都市立山ノ内小学校 (457 m)
    • 京都市 公設民営児童館 葛野児童館 (459 m)
    • 京都市立四条中学校 (523 m)
    • 京都光華女子大学短期大学部 (540 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在京都グアテマラ共和国名誉領事館 (212 m)
    • 在京都ニカラグア共和国名誉総領事館 (219 m)
    • 京都外国語大学付属図書館 (258 m)
    • 京都市役所 文化市民局 西院証明書発行コーナー (359 m)
    • 京都府社会保険診療報酬支払基金 (416 m)
    • 京都光華女子大学図書館 (528 m)
    • 京都西年金事務所 (579 m)
    • 右京警察署 山ノ内交番 (589 m)
    • 右京消防署梅津消防出張所 (726 m)
    • 右京警察署 西五条交番 (758 m)
  • 病院/医療10件
    • 栄歯科医院 (55 m)
    • 室町クリニック (117 m)
    • 國枝医院 (118 m)
    • 冨井歯科医院 (181 m)
    • Njord(NPO法人) (223 m)
    • すずき皮フ科クリニック (239 m)
    • 松本医院 (252 m)
    • 西出歯科医院 (268 m)
    • 高島歯科診療所 (320 m)
    • やまぐま整骨院 (322 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • つわぶき園 (491 m)
    • 清明保育園 (527 m)
    • 保育所型照隅認定こども園 (620 m)
    • みつばち菜の花保育園 (621 m)
    • 光華幼稚園 (632 m)
    • ニチイキッズ葛野三条保育園 (747 m)
    • 塔南学園西院園 (773 m)
    • あいりす 山ノ内保育園 (871 m)
    • 西院保育所 (906 m)
    • 向上社保育園 (920 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パラドール四条葛野大路グランスマートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,017万～4,110万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 60万円
坪単価
184万円 〜 199万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より46.3% 高い↑
京都府の平均より17.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
3,610万 〜 3,800万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 674位
京都市右京区
182棟中 21位
西院東貝川町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • パラドール四条葛野大路グランスマートの相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.6万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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パラドール四条葛野大路グランスマートの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,620万〜3,800万円対前年同月比↓3,610万〜3,800万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パラドール四条葛野大路グランスマートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,830万〜4,180万円です。専有面積は約54㎡〜約68㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(115件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,680万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約57万円 (約190万円)南-
2024年1月3,690万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約55万円 (約184万円)--
2023年12月3,680万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約57万円 (約190万円)南-
2023年12月3,690万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約55万円 (約184万円)南-
2023年12月3,690万円1〜52LDK+S約66㎡ (約20坪)約55万円 (約184万円)南-

会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パラドール四条葛野大路グランスマートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,814.9万円57.6万円
3階〜4階3,646.8万円57.6万円
5階〜6階3,808.6万円61.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,537.8万円59.1万円
2LDK/2SLDK等3,783.6万円59.4万円
3LDK/3SLDK等3,702.6万円56.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,752.2万円58.5万円

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パラドール四条葛野大路グランスマートの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

パラドール四条葛野大路グランスマートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
パラドール西院パート12024年4月4.0万円1K5.0万円-
京都四条グランドハイツ2024年3月4.5万円1K4.5万円-
クレアシティ西院高辻通2023年7月14.3万円3LDK15.0万円30.0万円
アトレ西院エルステージ2023年3月18.0万円3LDK--
ロイヤルシャトー葛野2021年2月9.8万円3LDK-9.8万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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