メゾン･ド･パルミエ

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

380万〜 400万円
2階、1R、約13㎡の場合

参考相場単価	29万円/㎡〜 30万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	380万円〜 400万円	2階, 1R, 約13㎡の例
売買履歴	113件	2024年02月25日更新
家賃相場	2.3万〜 5.9万円
表面利回り	6.0％〜 7.3％	2階, 1R, 約13㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.31

276人がこのエリアに興味を持っています

住所: 京都府京都市右京区太秦森ケ東町11-5

交通

嵐電嵐山本線「蚕ノ社駅」徒歩6分

築年月: 1988年9月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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メゾン･ド･パルミエの基本情報

メゾン･ド･パルミエは、1988年09月に竣工された総戸数55戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約12㎡～約28㎡、間取りが1R、1LDK、1ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は350万～867万円、参考相場単価は29万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メゾンドパルミエ	管理会社	-
住所	京都府京都市右京区太秦森ケ東町11-5	管理形態	委託
郵便番号	〒616-8102	管理員	巡回
築年月	1988年9月	管理費	1㎡あたり374円
総戸数	55戸	修繕積立金	1㎡あたり261円
階建	4階建	間取り	1R、1K、1LDK、2K
交通	嵐電嵐山本線「蚕ノ社駅」徒歩6分ＪＲ山陰本線（京都-米子）「花園駅」徒歩8分嵐電嵐山本線「嵐電天神川駅」徒歩9分	設備	24時間ゴミ・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区太秦森ケ東町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は嵐電嵐山本線の蚕ノ社駅で徒歩6分、アクセス良好です。花園駅から徒歩8分、嵐電天神川駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行9件
- ファミリーマートきりん三条山ノ内共同出張所(イーネットATM) (130 m)
- 京都中央信用金庫太秦支店 (517 m)
- 京都中央信用金庫太秦支店 (602 m)
- 京都銀行太秦安井支店 (627 m)
- 京都中央信用金庫常盤東支店 (728 m)
- ファミリーマートハセガワ西ノ京共同出張所(イーネットATM) (950 m)
- ファミリーマート太秦西蜂岡町共同出張所(イーネットATM) (962 m)
- ファミリーマートハセガワ西院共同出張所(イーネットATM) (963 m)
- 京都銀行常盤支店 (978 m)
公園1件
- 土堂公園 (944 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート太秦森ケ東町店 (170 m)
- セブンイレブン京都太秦蚕ノ社店 (215 m)
- セブンイレブン京都双ヶ丘店 (358 m)
- ミニストップ太秦一ノ井町店 (396 m)
- ローソン太秦蜂岡町店 (460 m)
- デイリーヤマザキ JR花園駅前店 (499 m)
- セブンイレブン京都常盤店 (634 m)
- セブンイレブン天神川御池店 (639 m)
- ローソン葛野大路御池店 (739 m)
- セブンイレブン天神川三条店 (787 m)
スーパー6件
- ライフ太秦店 (269 m)
- FRESCO(フレスコ) 天神川店 (526 m)
- スーパーマツモト新丸太町店 (532 m)
- サンディ京都花園店 (566 m)
- 業務スーパー太秦店 (568 m)
- フレスコ太秦店 (913 m)
学校/教育施設10件
- 京都市公設民営児童館安井児童館 (385 m)
- 京都市立安井小学校 (613 m)
- 京都先端科学大学京都太秦キャンパス (663 m)
- 京都製菓製パン技術専門学校 (664 m)
- 京都調理師専門学校 (667 m)
- 京都専門職大学太秦キャンパス (671 m)
- 私立京都先端科学大学京都太秦キャンパス (705 m)
- 京都市公設民営児童館太秦児童館 (711 m)
- 京都市立太秦小学校 (725 m)
- 京都市立双ケ丘中学校 (819 m)
公共施設/機関9件
- 右京簡易裁判所 (486 m)
- 右京警察署太秦交番 (519 m)
- 右京消防署 (559 m)
- 京都市役所上下水道局西部営業所 (624 m)
- 京都市右京区役所 (645 m)
- 京都市右京中央図書館 (646 m)
- 右京警察署 (712 m)
- 右京警察署花園安井交番 (756 m)
- 右京警察署太秦交番 (806 m)
病院/医療10件
- にしかわ歯科医院 (85 m)
- 大塚診療所 (173 m)
- よねばやし皮フ科クリニック (250 m)
- 社会福祉法人なづな学園サービスセンターふらっぷ (270 m)
- 三幸会うずまさクリニック (277 m)
- 米林眼科医院 (286 m)
- ウケタ歯科医院 (289 m)
- ケアサービスまたあした (297 m)
- ウケタ医院 (300 m)
- 辻田医院 (321 m)
幼稚園/保育園10件
- 太秦幼稚園 (102 m)
- このしま保育園 (178 m)
- 安井保育園 (490 m)
- 聖徳保育園 (510 m)
- 自然幼稚園 (527 m)
- うたの里保育園 (671 m)
- 太秦保育園分園さくら (740 m)
- 安井幼稚園 (808 m)
- 夢窓幼稚園 (814 m)
- 太秦保育園 (878 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･パルミエの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･パルミエの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	350万～867万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 29万円〜 30万円坪単価 96万円〜 102万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較	京都市右京区の平均より23.7% 低い↓ 京都府の平均より38.7% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、1R、約13㎡のお部屋の場合 380万〜 400万円
坪単価によるランキング	京都府 2127棟中 1551位京都市右京区 182棟中 133位太秦森ケ東町 2棟中 2位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
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2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･パルミエの相場
㎡単価
29.1万円
坪単価
96.4万円
京都市右京区の相場
㎡単価
38.1万円
坪単価
126.2万円
京都府の相場
㎡単価
47.5万円
坪単価
157.1万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン･ド･パルミエの売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、1R、13㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
380万〜400万円対前年同月比↓	380万〜400万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン･ド･パルミエの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜850万円です。専有面積は約12㎡〜約28㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(113件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年2月	580万円	1〜5	1LDK	約28㎡ (約8坪)	約20万円 (約68万円)	南	-
2024年2月	630万円	1〜5	1LDK	約28㎡ (約8坪)	約22万円 (約74万円)	南	-
2024年1月	500万円	1〜5	1R	約14㎡ (約4坪)	約35万円 (約118万円)	南	-
2024年1月	500万円	1〜5	1ワンルーム	約12㎡ (約4坪)	約41万円 (約137万円)	東	-
2024年1月	690万円	1〜5	1LDK	約28㎡ (約8坪)	約24万円 (約81万円)	東	済

会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･パルミエの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	488.9万円	36.1万円
2階	496.4万円	27.2万円
3階	501.8万円	26.4万円
4階	420万円	28.6万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	431.9万円	31.9万円
1LDK/1SLDK等	445.7万円	30.9万円
2LDK/2SLDK等	696万円	24.3万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	529.3万円	25.4万円
東	438万円	31.6万円
西	392.9万円	31.2万円
北/北東/北西	480万円	33.6万円

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メゾン･ド･パルミエの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で175件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	2.6万円	ワンルーム	14.73㎡	-	-	1〜5	-
2024年4月	2.6万円	1K	14.3㎡	-	-	1〜5	-
2024年4月	2.5万円	ワンルーム	14.3㎡	-	-	1〜5	-
2024年4月	2.4万円	1K	14.3㎡	5.0万円	2.4万円	1〜5	-
2024年4月	2.6万円	1K	17.0㎡	-	-	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･パルミエの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
1階	2.1万〜2.2万円 14.3㎡ / 東
2階	2.3万〜2.4万円 14.3㎡ / 南	4.6万〜4.8万円 28.6㎡ / 南
3階	1.9万〜2万円 12.59㎡ / 西	4.4万〜4.6万円 28.6㎡ / 東
4階	2.3万〜2.4万円 14.3㎡ / 南	4.7万〜4.9万円 28.6㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃	2階、1R、約13㎡のお部屋の場合 1.9万〜 2.3万円 (表面利回り：6.0％〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 2.2万〜2.3万円 2K〜2LDK平均 4.6万〜4.8万円

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メゾン･ド･パルミエの中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

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京都市右京区の相場

京都府の相場

売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･パルミエの売買参考価格と将来の予想価格_※

メゾン･ド･パルミエの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･パルミエの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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