グランドメゾン清水ヶ岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,340万 〜 5,600万円
3階、3LDK、約112㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,340万円 〜 5,600万円 | 3階, 3LDK, 約112㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 25万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 3階, 3LDK, 約112㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.82
335人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字清水ケ岡28
- 交通
- 名古屋市営名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩5分
- 築年月
- 2011年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン清水ヶ岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンシミズガオカ | 管理会社 | 積村ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市瑞穂区 彌富町字清水ケ岡28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒467-0038 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字清水ケ岡に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の総合リハビリセンター駅で徒歩5分、アクセス良好です。八事駅から徒歩16分、瑞穂運動場東駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 三井住友銀行いりなか支店 (483 m)
- 三井住友銀行 八事支店 (489 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン八事店内出張所(ATM) (890 m)
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- ファミリーマート弥富通4丁目 共同出張所(イーネットATM) (966 m)
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- 学校/教育施設7件
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- 名古屋市立大学 田辺通キャンパス (908 m)
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- 南山中学校 女子部 (945 m)
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- 公共施設/機関6件
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- 陽明コミュニティセンター (452 m)
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- 名古屋市瑞穂保健センター (860 m)
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- 有本歯科 (160 m)
- 杉浦歯科室 (217 m)
- 瑞穂ガーデンクリニック (266 m)
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- ルナ・デンタルクリニック (354 m)
- みかん山接骨院 (359 m)
- 高田眼科 (361 m)
- 大森クリニック (384 m)
- 名古屋市総合リハビリテーションセンター附属病院 (397 m)
- 雲雀ヶ岡クリニック(ひばりがおかクリニック(R)) (440 m)
- 幼稚園/保育園8件
- リーゴ八勝通 (606 m)
- 南山幼稚園 (675 m)
- 旭キンダーの丘幼稚園 (768 m)
- 南山ルンビニー園 (777 m)
- 天道幼稚園 (784 m)
- オリーブの実保育園 (865 m)
- こすもす保育園 (916 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール名古屋校 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン清水ヶ岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン清水ヶ岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,563万～5,323万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市瑞穂区の平均より51.5% 高い↑ 愛知県の平均より87.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約112㎡のお部屋の場合 5,340万 〜 5,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン清水ヶ岡の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
名古屋市瑞穂区の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.7万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン清水ヶ岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,340万〜5,610万円対前年同月比↑ | 5,340万〜5,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン清水ヶ岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜5,800万円です。専有面積は約96㎡〜約112㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約51万円 (約171万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 5,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約51万円 (約171万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 5,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 5,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2017年1月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン清水ヶ岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,800万円 | 51.6万円 |
| 3階 | 4,968.3万円 | 48万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,552.5万円 | 46万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,800万円 | 51.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,244.3万円 | 49.6万円 |
グランドメゾン清水ヶ岡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン清水ヶ岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約112㎡のお部屋の場合 26.3万 〜 32.2万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 25.0万円 | 2LDK | 96.74㎡ | 75.0万円 | - | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン清水ヶ岡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 29.2万〜30.7万円 112.41㎡ / 南 | |
| 3階 | 26.6万〜27.9万円 96.74㎡ / 南東 | 28.8万〜30.2万円 112.41㎡ / 南西 |
| 4階 | ||
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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